Дело № г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 августа 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием представителя истца Подсосовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакарова ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Абакаров А.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> бульвар в г.Хабаровске, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка произвел перепланировку, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Подсосова А.В. исковые требования дополнила и просила сохранить <адрес> бульвар в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Абакаров А.М., представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, указав, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью. В квартире также произведено переустройство.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Абакаров А.М. является собственником <адрес> бульвар в г.Хабаровске на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технических паспортов на жилое помещение – <адрес> бульвар по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, гостиной, коридора и санузла; общая площадь – 42,9 кв.м, жилая – 37,7 кв.м; произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключений ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования технического состояния жилого помещения – <адрес> бульвар в г.Хабаровске установлено, что жилое помещение расположено на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> года постройки (физический износ 41 %). Дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую продольные несущие кирпичные стены, на которые в поперечном направлении опираются железобетонные плиты перекрытий. Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками, перевязкой кирпичной кладки в местах сопряжения наружных стен, горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В квартире произведена перепланировка – убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней (7) и жилой комнатой (1) (по тех. свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ); площади ранее занимаемые кухней (7) и жилой комнатой (1) объединены в гостиную (1) (по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ); в жилой комнате (1) демонтирован деревянный шкаф; убрана деревянная перегородка с двумя дверными блоками между коридором (4) и жилой комнатой (1); убрана глухая деревянная перегородка между ванной комнатой (6) и туалетом (5) в результате чего выполнен совмещенный санузел (4); вход в санузел со стороны кухни зашит ГВЛ. В квартире выполнено переустройство – в санузле убрана мойка и переустановлена ванна; выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2ю04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий; в столовой демонтирована мойка; демонтаж сантехнического оборудования произведен в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка и переустройство <адрес> бульвар в г.Хабаровске для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» №.1/2199 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Экспертно-консультативный центр «Эксперт-01» № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Хабаровсккрайгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> бульвар в г.Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП и другой нормативно-технической документации и опасности для здоровья и жизни людей не представляет; конструктивные решения, принятые в процессе проведенной перепланировки соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности и не ухудшают условия по обеспечению деятельности пожарных подразделений при ликвидации пожара в случае его возникновения; газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03, установлена временная заглушка на газопроводе.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство <адрес> бульвар в г.Хабаровске не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абакарова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить <адрес> бульвар в г.Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.