Дело № 2- 1153/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Назаренко ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырбу ФИО9 к Третяк ФИО10 о признании утратившей право пользование жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Сырбу И.Н. обратился в суд с иском к Третяк А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, признав ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. В обосновании своего требования истец указал, что является собственником жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована Третяк А.Ю., которая в нем не проживает, членом семьи истца не является, место жительства её не известно.
В судебном заседании представитель истца Назарова Е.П. требования уточнила, просила признать Третяк А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что истец приобрел спорную квартиру у ФИО6 и Третяк А.Ю., при этом ФИО6 при продаже квартиры уверила его, что Третяк А.Ю., не проживавшая в квартире, будет снята с регистрационного учета, однако этого не произошло. Истец неоднократно пытался решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, но место нахождения Третяк А.Ю. выяснить не удалось. Представитель истца считала, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, так как в квартире не проживает, распорядился ею по своему усмотрению, продав ее другому лицу, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
Сырбу И.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена у прежних собственников ФИО6, Третяк А.Ю.
Согласно лицевому счету и поквартирной карточке по данному адресу имеет регистрацию ответчик Третяк А.Ю., которая как следует из пояснений представителя истца, в спорной квартире не проживает с момента её продажи, членом семьи истца не является, совместно с собственником жилья не проживала, о чем указано в справках УМВД по г. Хабаровска отдела полиции №, председателя правления ТСЖ «Вектор».
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом ответчик Третяк А.Ю. являясь сособственником <адрес> в <адрес> распорядилась своей долей в праве собственности на спорную квартиру передав свое право собственности истцу, что в силу ст. 235 ГК РФ прекращает у неё право собственности спорной квартирой, при этом заключение дополнительных соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ней судом не установлено. С момента распоряжения спорной квартирой ответчик в ней не проживала, и право пользования на жилое помещение как член семьи нового собственника в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ не приобрела.
Таким образом, суд считает, что требования истца к Третяк А.Ю. о признании её утратившеё права пользовании спорной квартирой обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сырбу ФИО11 к Третяк ФИО12 о признании утратившей право пользование жилым помещением – удовлетворить.
Признать Третяк ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2011 года.
Ответчик вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Хабаровска об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если заявление подано — в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в дело № 2-753/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь О.И. Ковальчук.