Дело № 2-1353/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
при секретаре Кузиной Д.Н.,
с участием представителя ответчика Гамаюновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма на <адрес><данные изъяты> по <адрес> в г.Хабаровске. В обоснование указала, что в марте 2008г. как член семьи нанимателя вселилась в квартиру своей бабушки- ФИО2, по адресу: <адрес>. Бабушка проживала в спорной квартире на основании ордера. 07.08.2007г. в бабушкиной подъезде случился пожар, после чего Козлова А.Г., которая на тот момент проживала со своей матерью- ФИО8 в другом подъезде этого дома, забрали бабушку жить к себе на время ремонта. Она уже сильно болела, а потом начались проблемы со зрением, не могла выходить из дома, трудно было за собой ухаживать, поэтому истица после ремонта переехала жить к бабушке, чтобы ухаживать за ней. 20.04.2011г. бабушка умерла. Истица принимала участие в похоронах. Козлова А.Г. до настоящего времени проживает в её квартире, но зарегистрирована в квартире своей матери. Все время проживания в <адрес> Козлова А.Г. несла все обязанности, связанные с пользованием жилым помещением. При жизни бабушки они вели совместное хозяйство. Все эти годы счета за квартиру оплачивала истица из своих личных средств. При обращении в жилищный отдел администрации г.Хабаровска, с просьбой признать её нанимателем спорного жилого помещения и заключить договор социального найма, Козловой А.Г. было отказано.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования уточнили, просят признать право пользования на комнаты площадью 16,1 кв.м. и 9.3, кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м. в коммунальной <адрес> по <адрес>. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, суду пояснила, что
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является подругой Козловой А.Г., знакомы с детства. Свидетелю известно, что истица проживает по <адрес>. Раньше там проживала бабушка Козловой А.Г.. В квартире был пожар, после которого Козловы забрали бабушку к себе. После ремонта Настя вместе с бабушкой переехала в эту квартиру. Там она жила до смерти бабушки и живет до сих пор. Ремонт в квартире делали Настя и её мама. Бабушка была уже старенькая, ходить ей было тяжело, поэтому Козлова А.Г. всегда ходила за продуктами.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Козлова А.Г. её подруга детства. Сначала она проживала с мамой по ул.Комсомолськая, после пожара в квартире бабушки, они забрали её к себе. После ремонта Настя переехала вместе с бабушкой в её квартиру. Козлова А.Г. ухаживала за бабушкой, делала покупки, они вместе питались. В настоящее время Настя живет там же.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по соседству с Козловой А.Г., в <адрес>, истица живет в <адрес>. В этом доме Козлова А.Г. живет с самого рождения, сначала жила на первом этаже, а потом переехала к бабушке на второй этаж. Квартира № принадлежала бабушке. После пожара в квартире в 2007г., Настя и её мама делали ремонт. После ремонта, Настя вместе с бабушкой переехала в квартиру на втором этаже. Там она жила до смерти бабушки и живет до сих пор. Козлова А.Г. ухаживала за бабушкой всегда, она покупала продукты и ходила платить за квартиру.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает в <адрес>.<адрес> по <адрес>. Козлова А.Г. её соседка, они знакомы с 17 лет. Козлова А.Г. проживает в бабушкиной квартире на втором этаже дома. В августе 2007г. в квартире случился пожар, и бабушку забрали на первый этаж, пока делали ремонт в квартире. Примерно в начале марта 2008г. бабушка переехала обратно вместе с Настей. Свидетелю известно, что продукты для бабушки покупали мама Насти вместе с истцом. Ремонт также делали они. В настоящее время Козлова А.Г. проживает в бабушкиной квартире.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в 1978г., когда она переехала жить к родителям своего мужа, у них уже было две комнаты. В 30-х годах мать мужа получила первую комнату.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Козлова А.Г. является дочерью ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и внучкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти (л.д.5,6,7).
Согласно ордеру № <данные изъяты>.03.1975г., на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся, ФИО2 на состав семьи 2 человека, в том числе сына- ФИО10, предоставлена комната жилой площадью 16 кв.м. в <адрес> (л.д.4).
На основании поквартирной карточки абонентного отдела №4 (л.д.4, 58) по адресу: <адрес>, жилая площадь 37,0 кв.м. были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ Имеется лицевой счет № (л.д.57), открытый на имя ФИО2 на <адрес><данные изъяты> <адрес>. Указанный лицевой счет открыт на две комнаты площадью 37,0 кв.м., всего площадью 44,5 кв.м.
На основании технического паспорта <адрес> по <адрес> <адрес> количество жилых квартир в доме- 17, комнат- 61 (л.д.69). На основании технического паспорта на жилой <адрес>, экспликации к поэтажному плану здания, в доме отсутствует <адрес>, её нумерация соответствует <адрес> (л.д.61-68). В квартире имеется 14 жилых комнат. Согласно полученным пояснениям истца, свидетелей, а также представленному техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 11.01.2010г. и жилого помещения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО2, а в последующем истица Козлова А.Г. проживали в комнатах (3,4) указанной квартиры, площадью: 16,5 кв.м., 14,0 кв.м. В квартире произведена перепланировка, в связи с чем, из жилой комнаты выделено помещение (коридор) площадь. 5,1 кв.м, при этом жилая площадь комнат на сегодняшний день составляет 16,1 кв.м. и 9,3 кв.м., подтверждается планом квартиры, экспликацией. То есть фактическая площадь, занимаемых помещений составляет 30,5 кв.м., что соответствует площади, указанной в поквартирной карточке на имя ФИО2 (л.д.58).
Данные помещения являются муниципальной собственностью. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справками КГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости и управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Судом установлено, что Козлова А.Г. с 2008г. проживала совместно со своей бабушкой ФИО2 по день её смерти, осуществляла за ней уход, вела совместное хозяйство, исполняла обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения. То есть фактически была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, на законном основании. В настоящее время истица проживает по указанному адресу, производит оплату за жилое помещение, поддерживает её в надлежащем состоянии, то есть
Статьями 61, 62,63 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что Козлова А.Г. фактически проживает в спорном жилом помещении- комнатах <адрес> 2008г., после смерти нанимателя ФИО2 выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями#M12293 0 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 2457,,, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие регистрации, Козлова А.Г., вселенная в спорное жилое помещение умершей <данные изъяты> на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Возражения представителя ответчика опровергаются вышеприведенными доказательствами по делу и не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.
Принимая во внимание, что нанимателем спорного жилого помещения являлась умершая ФИО2, иных дееспособных лиц в комнатах (помещение 3,4) <адрес> (ранее <адрес> не зарегистрировано; истица иного жилого помещения на праве собственности или по договору найма не имеет, требования Козловой А.Г. о признании её нанимателем спорного жилого помещения- комнат в коммунальной квартире, права пользования на данное жилое помещение, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловой <адрес> к Администрации города Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Козловой <адрес> право пользования жилым помещением по договору социального найма – комнат площадью 16,1 кв.м, 9,3 кв.м., а также помещения (коридор) площадью 5,1 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 302,6 кв.м., жилой площадью 195,0 кв.м.
Признать Козлову <адрес> нанимателем жилого помещения- – комнат площадью 16,1 кв.м, 9,3 кв.м., а также помещения (коридор) площадью 5,1 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 302,6 кв.м., жилой площадью 195,0 кв.м., обязав Администрацию г.Хабаровска заключить с ней договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 октября 2011 года.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-1353/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь Д.Н.Кузина