Дело № 2-1364/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием представителя истца Ванбаочан М.Ф.,
представителя ответчика Гамаюнова Ю.С.,
при секретаре Кузиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Исаченко А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 21.10.2003г. Права на данную квартиру ни за кем не зарегистрированы. Наниматель и члены его семьи выбыли на другое постоянное место жительства и сняты с регистрационного учета. Истец в настоящее время является единственным пользователем жилого помещения. За время проживания с основным квартиросъемщиком, вели общее хозяйство и совместный бюджет.
Иного жилого помещения не имеет, ранее в приватизации не участвовал. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Как фактический пользователь несет бремя содержания имущества, в том числе осуществляет его ремонт. С вопросом о признании нанимателем обратился в администрацию г.Хабаровска, на что получил отказ. Поскольку истцом фактически в полном объеме исполняются обязательства стороны нанимателя по договору социального найма на протяжении 8 лет, жилое помещение используется Исаченко А.Н. исключительно для проживания, просит признать за ним право владения и пользования жилым помещением.
Истец Исаченко А.Н. требования просит удовлетворить, суду пояснил, что с 2001г. жил вместе с ФИО8 и ФИО7, он работал вместе с <данные изъяты>, жить было негде, и <данные изъяты> предложил поселиться у них. <данные изъяты> не возражал. Они вместе покупали продукты, питались, оплачивали за квартиру. В 2003г. <данные изъяты> выехал на новое место жительства и зарегистрировал в квартире Исаченко А.Н. ФИО7 <данные изъяты> выехал из квартиры еще раньше. Некоторое время поддерживали отношения с <данные изъяты>, потом связь оборвалась. Начиная с 2003г. Исаченко производил в квартире ремонт, все менял, т.к. все было прогнившее.
Представитель истца Ванбаочан М.Ф. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что родственниками истец и ФИО7 не являются, они знакомые. В 2001г., приехав на учебу в г.Хабаровск, он познакомился с <данные изъяты>. Сначала жил в общежитии ДВАГСа, а затем переехал жить к ФИО7. Фактически Исаченко А.Н. прописан в квартире с 2003г., но проживал там с 2001г. В настоящее время Исаченко А.Н. является единственным владельцем и пользователем жилого помещения, был вселен <данные изъяты>, на тот момент являвшимся членом семьи нанимателя. С 2003г. истец в полном объеме оплачивает все коммунальные услуги, производит ремонт в квартире. Никаких претензий по поводу владения и пользования за указанное время от администрации г.Хабаровска не поступало. Он был вселен нанимателем с согласия всех членов семьи, в силу ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на тот момент приобрел равные права на жилое помещение.
Представитель ответчика Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала по изложенным в возражениях основаниям. Просит в иске отказать, т.к. факт совместного проживания с нанимателем и ведения общего хозяйства истцом не доказан; он был вселен для того, чтобы сохранить квартиру, что подтверждено в судебном заседании.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Исаченко А.Н. приходится ей сыном. До 2000г. они совместно проживали в <адрес> <данные изъяты> в квартире, которая принадлежала свидетелю на праве собственности. Потом сын уехал в г.Хабаровск учиться. Ей со слов сына стало известно, что он проживал в квартире по <адрес> в г.Хабаровске вместе с другом и его отцом. Они общались как друзья, продукты покупали вместе. Потом отец <данные изъяты> ушел жить к женщине, <данные изъяты> остались вдвоем, <данные изъяты> прописал сына в квартире и уехал, обратно не вернулся, связь с ним потеряна. В настоящее время Исаченко А.Н. проживает в данной квартире вместе с женой.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает вместе с мужем- Исаченко А.Н. по адресу: <адрес>. Познакомились они в конце 2001г., ФИО1 проживал в этой же квартире вместе с другом, с которым также вместе и работали. С Павлом у них были дружеские отношения, вместе покупали продукты и готовили, оплачивали квартиру.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знаком с Исаченко А.Н. длительное время, являются друзьями. После окончания учебы, с 2001г. Исаченко А.Н. проживает по <адрес>, номера квартиры не помнит. Там раньше проживали отец и сын. Ему известно, что Андрей познакомился с парнем, который предложил проживать у них в квартире. Проживал он бесплатно, они вели общий быт, готовили еду. Совместно прожили больше года, потом отец с сыном куда-то уехали.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Федеральным Законом № 188 от 29.12.2004 года, с 01.03.2005 года признан утратившим действие Жилищный кодекс РСФСР и введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в связи с чем, применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на тот момент.
В соответствии со ст.ст.53,54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, вселённые нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено судом, Исаченко А.Н. был вселен в жилое помещение- <адрес>.75 по <адрес> выбывшим членом семьи нанимателя- ФИО7 и зарегистрирован 21.10.2003г. по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета и поквартирной карточкой (л.д.4,5). Как следует из формы 36 истец был зарегистрирован не в качестве члена семьи нанимателя. Данный факт подтвержден в судебном заседании как самим истцом, так и опрошенными по делу свидетелями. Место проживания было предоставлено нанимателем и членом его семьи Исаченко А.Н., в связи с отсутствием такового у истца в г.Хабаровске. Регистрация по данному адресу также была осуществлена ФИО7, в связи необходимостью выезда из жилого помещения на иное место жительства, для сохранения жилого помещения, а также необходимостью прописки для трудоустройства Исаченко А.Н.
На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.13 постановления N 8 от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, при признании иного лица членом семьи нанимателя необходимо учитывать основания вселения, а именно, вселены ли данные лица в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, на ином основании, вели ли они с нанимателем общее хозяйство.
В деле имеются доказательства о вселении истца с согласия нанимателя ФИО7<данные изъяты> и его сына ФИО7 в спорное жилое помещение в 2001 году, а также опрошенными по делу свидетелями подтвержден факт ведения совместного хозяйства истца с выбывшим нанимателем и членом его семьи.
Таким образом, законность вселения Исаченко А.Н. в спорное жилое помещение нашла подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Учитывая, что Исаченко А.Н. проживает в спорном жилом помещении- <данные изъяты> с 2001г., после выбытия нанимателя ФИО8 и члена его семьи ФИО7 выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями#M12293 0 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 2457,,, производит ремонт жилого помещения, т.е. фактически выполняет обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма и документов, подтверждающих родственные отношения с выбывшим нанимателем, истец, вселенный в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования. Иных дееспособных лиц в <адрес> не зарегистрировано.
Соответственно, суд полагает исковые требования Исаченко А.Н. о признании за ним права на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаченко <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Исаченко <данные изъяты> право пользования жилым помещением по договору социального найма – квартирой № <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 октября 2011 года.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-1364/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь Д.Н.Кузина