Дело № 2-1591/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием представителя истца Слепченко А.Ю,
при секретаре Кузиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кариковой ФИО5 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Карикова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>, обосновав свои требования тем, что для улучшения жилищных условий в квартире, собственником которой она является, была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, Поскольку перепланировка выполнена в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами, не нарушает прав других граждан, просит сохранить квартиру в существующем состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в иске.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражает против удовлетворении заявленных требований, с учетом представленных возражений на исковое заявление, поскольку в соответствии со ст. 29 ЖК РФ допускается сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные в суд доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес>.<адрес> по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права находится в собственности Кариковой А.А.(л.д.6). Согласно выписке по лицевому счету (л.д.6), истец является собственником квартиры по указанному выше адресу, иных зарегистрированных лиц нет.
Истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, в ходе которых: демонтирован дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в дверной перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3); убрана глухая деревянная перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); убраны деревянные шкафы в комнате (3); убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (7) и жилой комнатой (3); убрана перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором; выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между санузлом и коридором со смещением в сторону коридора; выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; выполнен проем в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.07.2000г. площадь квартиры до перепланировки составляла: общая- 60,5 кв.м. жилая- 46,6 кв.м. В связи с произведенной в квартире перепланировкой жилая площадь спорного жилого помещения согласно техническому паспорту по состоянию на 06.05.2011г. составляет 39,6 кв.м., общая площадь- 60,8 кв.м.
Из заключения ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12), имеющего свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов кап.строительства, следует, на момент обследования технического состояния <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию. Не увеличивает нагрузки на несущие узлы и конструкции. Трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено.
В экспертном заключении ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2304 указано, что квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13).
В соответствии со статей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив все представленные в суд доказательства, суд установил, что истцом была выполнена самовольная перепланировка <адрес> <адрес> в <адрес>, проведенные без соответствующего разрешения и согласования, однако такая перепланировка выполнена истцом в жилом помещении, принадлежащем Кариковой А.А. на праве собственности. в соответствии с требованиями технических, санитарных, строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, их выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что такая перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу, чьей либо жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> общей площадью 60.8 кв.м., в том числе жилой площадью – 39,6 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение составлено 28.09.2011г.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-1591/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь Д.Н.Кузина