Дело № 2-1498/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 года г. Хабаровск.
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе: председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Самохина ФИО8, представителя ответчика Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Крыловой ФИО9, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавлицкого ФИО10, Гавлицкой ФИО11, Гавлицкой ФИО12 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Гавлицкий В.И., Гавлицкая А.С., Гавлицкая Е.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>, обосновав тем, что 11 марта 2009 года между истцом Гавлицким и Хабаровской КЭЧ МО РФ был заключен договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру. Решением жилищной комиссии войсковой части № от 17 мая 2010 года истец Гавлицкий В.И. был включен в список очередников для получения постоянного жилья, этим же решением истцу на состав семьи три человека была перераспределена спорная квартира в качестве постоянного жилья в связи с увольнением Гавлицкого В.И. в запас по организационно-штатным мероприятиям. Истец Гавлицкий В.И. указал, что занимал спорную квартиру с членами совей семьи фактически на условиях договора социального найма, так в установленном законом порядке статус квартире как служебного жилого помещения не присваивался, регистрация данного права произведена не была. Истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, а поэтому имеют право на передачу квартиры в собственность в судебном порядке в порядке приватизации, так как реализовать свое право не могут в силу того, что порядок передачи жилых помещений в собственность граждан Министерством обороны РФ не разработан.
В судебном заседании представитель истца Самохин Н.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира как служебная не оформлялась надлежащим образом. При её предоставлении истец не имел право на получение квартиры в постоянное пользование, однако на момент увольнения с учетом стажа службы, который составил более 10 лет, а так же с учетом того, что при увольнении он должен был быть обеспечен жилым помещением для постоянного проживания, в ином случае его не могли уволить, истец был поставлен на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении и спорная квартира была распределена ему в качестве постоянного жилья. Вопросом распределения занималась войсковая часть, в которой истец служил и с учетом имеющихся у неё полномочий, список на заселения был согласован с наймодателем Хабаровской КЭЧ, с которой истцу необходимо было заключить договор социального найма. Однако с учетом того, что происходила реорганизация, Хабаровская КЭЧ была ликвидирована, вопрос заключения данного договора разрешен не был, однако истец фактически занимал спорную квартиру с членами своей семьи по договору социального найма, но воспользоваться своим правом на приватизацию истцы не могли в силу того, что порядок передачи жилого фонда, находящегося в ведении Министерства обороны не разработан в полном объеме, в связи с чем защита данных прав возможна только в судебном порядке. Представитель истцов пояснил, что истцы ранее не участвовали в приватизации, а поэтому за ними может быть признано право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Крылова О.И. с требованиями не согласилась, однако не оспаривала права истцов по распределению им спорной квартиры для постоянного проживания войсковой частью, которая на тот период времени имела такие полномочия, не оспаривала права истцов по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, указав при этом, что истец в установленном законом порядке данный договор не заключил. Представитель ответчика пояснила, что спорная квартира находится в ведении Министерства обороны РФ, однако не передана на правах оперативного управления соответствующей организации, а поэтому истцы не могут реализовать свои права по приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил.
Согласно выписки из личного дела Гавлицкий В.И. проходил военную службу с августа 1996 года по март 2010 года, являясь курсантом Новочеркасского ВИС, в дальнейшем проходил службу в г. Хабаровске, выслуга лет календарная составила 13 лет 07 месяцев, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные с места службы и Военного комиссариата по месту воинского учета истца.
Согласно договору найма служебного жилого помещения от 11 марта 2009 года истцу Гавлицкому В.И., военнослужащему войсковой части 74240 на состав семьи три человека была предоставлена <адрес> в <адрес>. Наймодателем спорной квартиры являлась Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть и квартира предоставлялась на время прохождения службы. Судом не установлено обстоятельств, связанных с регистрацией права на спорную квартиру, включения её в установленном законом порядке в специализированный жилой фонд, придание ей статуса служебного жилья.
На основании решения жилищной комиссии войсковой части 20766 от 17 мая 2010 года было постановлено признать Гавлицкого В.И. нуждающимся в получении постоянного жилья и включить в список очередников по войсковой части для получения данного жилья, в связи с увольнением в запас по ОШМ 27 марта 2010 года с 29 апреля 2010 года. Решением данной комиссией было принято решения распределить служебную <адрес> в <адрес> в качестве постоянной жилой площади в связи с увольнением в запас, после заключения договора социального найма Гавлицкого В.И. из списка очередников исключить. Список распределения спорной квартиры истцу в качестве постоянного жилья был согласован командиром войсковой части 20766, начальником ФГУ «Хабаровская КЭЧ района».
Согласно выписке из приказа Командующими войсками Дальневосточного военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ Гавлицкий В.И. был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями досрочно, в приказе указано об обеспечении Гавлицкого В.И. жилым помещением по нормам жилищного законодательства.
Согласно сообщению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес> отсутствуют. Согласно сообщению ТУ Росимущества в <адрес> информация об объекте недвижимости – <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом спорная квартира на основании решения жилищной комиссии по месту службы истца была предоставлена Гавлицкому В.И. и членам его семьи для постоянного проживания и распределение данной квартиры было согласовано Хабаровской КЭЧ, которая являлась на указанный период времени наймодателем, кроме этого право истца Гавлицкого В.И. занимать спорную квартиру с учетом постоянного в ней проживания, подтверждено приказом Командующего войсками Дальневосточного военного круга об увольнении истца со службы, в котором указано об обеспечении истца жилым помещением по нормам жилищного законодательства. С учетом данных обстоятельств истец и его семья занимают спорную квартиру фактически по договору социального найма с учетом положений ст.ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истцы не имеют другого жилого помещения на праве собственности или по договору найма, что подтверждается материалами дела. Судом не установлено, что истцы воспользовались правом на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеют право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, другого жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гавлицкого ФИО13, Гавлицкой ФИО14, Гавлицкой ФИО15 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
– удовлетворить.
Признать за Гавлицким ФИО16, Гавлицкой ФИО17, Гавлицкой ФИО18 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
Признание за Гавлицким ФИО19, Гавлицкой ФИО20, Гавлицкой ФИО21 права общей долевой собственности в равных долях на указанное имущество, является основанием для регистрации данного права регистрирующим органом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-1498/2011, в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь Ковальчук О.И.