№ 2-1515/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2011года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Пантюхиной ФИО7, представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Шелевой ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хандурина ФИО9 к Администрации г.Хабаровска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Товариществу с ограниченной ответственностью Малое предприятие «АКП» о признании права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л :
Хандурин Ю.Г. обратился в суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> в обоснование иска указал, что в 1993 году постановлением Главы Администрации г.Хабаровска Дальневосточной государственной академии путей сообщения в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок для строительства крытого гаража-стоянки в <адрес> окончании строительства на основании постановления Главы Администрации г.Хабаровска от 23.11.1995 года право собственности на построенные 16 гаражных боксов было зарегистрировано за ГСК МП «АКП». Истец являлся членом ГСК МП «АКП», оплатил в полном объеме строительство гаража-бокса № и внес свой пай полностью. Однако истцу было отказано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю в государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в связи с отсутствием учредительных документов ГСК МП «АКП», при этом другие члены предприятия ранее зарегистрировали право собственности на гаражные боксы. Истец считал, что с учетом положений п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.
Определением суда от 31.08.2011 года к участию в деле в качестве ответчиков в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены Администрация г.Хабаровска и Товарищество с ограниченной ответственностью Малое предприятие «АКП».
В судебном заседании представитель истца Пантюхина Г.Р. требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что истец являлся членом ГСК МП «АКП», за которым было зарегистрировано право собственности на 16 гаражных боксов. Истцом полностью был выплачен пай за гаражный бокс №, он добросовестно исполнял все обязанности, возложенные на него как на члена кооператива и собственника данного нежилого помещения, оплачивал членские взносы и нес расходы по содержанию гаражного бокса. Поскольку паевые взносы им выплачены в полном объеме, считала, что с учетом положений п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс. ГСК МП «АКП» не было зарегистрировано в установленном законом порядке как гаражно-строительный кооператив, учредительных документов не сохранилось, в настоящее время ТОО МП «АКП» ликвидировано, в связи с чем, истцу отказано в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. Представитель истца пояснила, что указание в справке ГСК МП «АКП» адреса ГСК как Некрасова, 93В является опиской.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Шелевая О.Е. исковые требования не признала, суду пояснила, что право собственности на здание гаража стоянки на 16 боксов по <адрес> зарегистрировано за МП «АКП» в форме ТОО. На основании справки № от 10.01.1997 года истец Хандурин Ю.Г. является членом ГСК МП «АКП» расположенного по <адрес>, паевой взнос выплачен полностью. Из материалов дела не следует, что ГСК МП «АКП» существовало, не представлены документы, свидетельствующие о его существовании. Сведений о ликвидации МП «АКП» в форме ТОО истцом не представлено, а также не представлено сведений о наличии у него на момент ликвидации имущества в виде здания гаража стоянки и о членстве Хандурина Ю.Г. в МП «АКП» в форме ТОО, а также сведений о том, что в результате сделок здание гаража стоянки на 16 боксов по <адрес> перешло в собственность ГСК МП «АКП». В связи с чем, считала, что оснований для возникновения права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> у Хандурина Ю.Г. не возникло.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.
Постановлением Главы Администрации г. Хабаровска от 09.11.1993 года № Дальневосточной государственной академии путей сообщения предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,07 га для строительства крытого гаража-стоянки в <адрес> в <адрес>.
По окончании строительства Постановлением Главы Администрации Кировского района г.Хабаровска от 12.07.1995г. № создана комиссия для приемки в эксплуатацию крытого гаража-стоянки на 16 боксов по <адрес>, постановлением Главы Администрации Кировского района г.Хабаровска № от 27.09.1995г. утвержден акт приемки в эксплуатацию крытого гаража-стоянки.
На основании постановления Главы Администрации г.Хабаровска № от 23.11.1995 года право собственности на строение – крытого гаража-стоянки на 16 боксов по <адрес> зарегистрировано за Малым предприятием «АКП» в форме Товарищества с ограниченной ответственностью, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Хандурин Ю.Г. являлся членом ГСК МП «АКП», расположенного по <адрес>, ему принадлежит гаражный бокс №, сметная стоимость которого составляла 6 000 000 руб., о чем указано в справке № от 10.01.1997 года. Истцом в 1994 году в полном объеме выплачен пай в размере 6 000 000 руб. за гаражный бокс №, что подтверждается представленной квитанцией.
В соответствии с техническим паспортом на функциональное помещение бокс № от 30.03.2010 года общая площадь гаража составляет 28,2 кв.м.
По сообщениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю и КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на функциональное помещение –гаражный бокс № в здании ГСК МП «АКП» по <адрес> не зарегистрировано. Право кооперативной собственности на здание крытого гаража-стоянки по адресу <адрес>Б зарегистрировано за малым предприятием «АКП» в форме товарищества с ограниченной ответственностью, о чем указано в справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 01.09.2011г. № 5144. Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на данное нежилое помещение, в связи с непредставлением необходимых для регистрации учредительных документов ГСК МП «АКП».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.09.2011г. МП «АКП» в форме ТОО ликвидировано.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Судом установлено, что строительство гаража-стоянки осуществлялось на основании разрешения, который был построен на земельном участке, отведенном под данное строительство, спорный гараж был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Гаражный бокс строился за счет паевых взносов истца как члена ГСК МП «АКП», который в настоящее время является пользователем данного гаража, при этом право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано. Судом не установлено обстоятельств, связанных с самовольным строительством спорного гаража со стороны истца. Тот факт, что ТОО МП «АКП» не было зарегистрировано как гаражно-строительный кооператив не имеет правового значения, поскольку строительство гаража-стоянки велось на законном основании, гаражный бокс № был построен и передан истцу в установленном законом порядке, в связи с чем, довод Администрации г.Хабаровска в данной части суд находит необоснованным.
Как установлено судом, истец в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, что указывает на приобретение им права собственности на соответствующий гаражный бокс, в строительстве которого он участвовал, в связи с чем, к данным правоотношениям возможно применение положений ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хандурина ФИО10 к Администрации г.Хабаровска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Товариществу с ограниченной ответственностью Малое предприятие «АКП» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Хандуриным ФИО11 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>
Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-1515/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук.