Дело 2-1479/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истцов Калиниченко ФИО16, представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюновой ФИО17, представителя дома ребенка Карсаковой ФИО18, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ФИО19, Антонова ФИО20, Антонова ФИО21, Трофимова ФИО22 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма. В обоснование требования истцы указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО12 на основании ордера, который являлся нанимателем спорной квартиры, в 1967 году в квартиру была вселена мать истца ФИО9, истец Антонова К.В. вселена в спорную квартиру в 1979 году, с момента вселения зарегистрирована и постоянно в ней проживает. Совместно с ней проживают ее несовершеннолетние дети Антонов А.С. и Антонов Д.Г., и супруг – Трофимов В.В. В настоящее время наниматель и члены семьи, указанные в ордере от 02.02.1967г. умерли, в связи с чем истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма и о включении в договор супруга и детей в качестве членов ее семьи, в чем истцу было отказано.
Третье лицо Трофимов В.В. обратился в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма и включить его в договор социального найма данного жилого помещения в качестве члена семьи Антоновой К.В. В обоснование заявленных требований указал, что состоит в браке с Антоновой К.В., и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, где проживает постоянно, ведет общее хозяйство с Антоновой К.В. и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Трофимова В.В. – Калиниченко А.С. требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что Антонова К.В. проживает в спорном жилом помещении с рождения, была вселена нанимателем ФИО12 в качестве члена семьи, приходилась ему внучкой. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Антонова К.В. с супругом Трофимовым В.В., несовершеннолетние дети находятся в детских учреждениях, поскольку Антонова К.В. ограничена в родительских правах, по состоянию здоровья не может обеспечить детям надлежащий уход. Однако в будущем истец планирует забрать детей домой, за несовершеннолетними детьми сохранено право пользования спорным жилым помещением. Антонова К.В. постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Просил признать за истцами право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с Антоновой К.В. договор социального найма жилого помещения, включив в него членов ее семьи: Антонова А.С., Антонова Д.Г. и Трофимова В.В.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. требования не признала, суду пояснила, что спорный жилой находится в муниципальной собственности. Доказательств того, что Антонова К.В. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, не представлено. Решения о предоставлении помещения Администрацией г.Хабаровска не принималось, в связи с чем, оснований для заключения договора социального намай не имеется. Не представлено доказательств, что Трофимов В.В. ведет совместное хозяйство с истцом, кроме того, его вселение в жилое помещение повлечет нарушение прав детей на жилое помещение. На основании чего, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель МУЗ «Дом ребенка специализированный №» Карсакова Е.Н. в судебном заседании против включения несовершеннолетних детей в договор социального найма жилого помещения не возражала, с вселением и включением в договор Трофимова В.В. не согласна, поскольку это повлечет нарушение прав детей.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что знаком с истцом с 1994 года, которая постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, ранее она проживала с матерью и супругом, которые в настоящее время умерли, после смерти супруга детей Антоновой К.В. забрали в детское учреждение, поскольку истец является инвалидом и не может обеспечить детям надлежащие условия для проживания. В настоящее время Антонова К.В. проживает со своим вторым супругом Трофимовым В.В., они ведут общее хозяйство.
Свидетель ФИО11 суду пояснил, что знаком с Антоновой К.В. и Трофимовым В.В., он часто бывает у них в гостях и ему известно, что Трофимов В.В. это супруг Антоновой К.В. они проживают вместе, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет. Дети Антоновой К.В. в настоящее время находятся в детском доме, но истец планирует забрать их домой.
Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, представителя дома ребенка, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд установил.
Квартира № в <адрес> в <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 07.11.2007г. года является муниципальной собственностью.
Как следует из пояснений представителя истца <адрес> в <адрес> была предоставлена деду истца ФИО12 на основании ордера №к от 02.02.1967г. на состав семьи из 4 человек включая мать истца ФИО9, которая с 1967 года проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении. ФИО12 указан в поквартирной карточке нанимателем данного жилого помещения. Истец Антонова К.В. была вселена в указанное жилое помещения с согласия нанимателя ФИО12, приходится ему внучкой, в спорной квартире зарегистрирована постоянно 15.05.1979 года, что подтверждается копиями лицевого счета, поквартирной карточки. Истец проживает в спорной квартире с момента вселения и до настоящего времени постоянно, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, совместно с ней проживает ее супруг Трофимов В.В., а также с 2003 года зарегистрирован ее несовершеннолетний сын Антонов А.С., что подтверждается, показаниями свидетелей, справкой МУП г.Хабаровска «РКЦ», поквартирной карточкой, лицевым счетом, копией свидетельства о заключении брака. Как указано в справке о смерти ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца – ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, бабушка истца ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дядя истца ФИО14 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Решениями Кировского районного суда г.Хабаровска от 23.07.2008г. и 18.01.2010г. Антонова К.В. ограничена в родительских правах в отношении ее несовершеннолетних детей Антонова А.С., 2003 года рождения и Антонова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети переданы на попечение Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края, распоряжениями Комитета по управлению Северным округом дети истца определены в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ними сохранено право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Как указано в справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» прав собственности за Антоновой К.В., в том числе на приватизированную квартиру, не зарегистрировано. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Антоновой К.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, однако судом установлено, что спорная <адрес> в <адрес> является местом постоянного проживания истцов, требований о выселении к ним не предъявлялось.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истца в спорную квартиру и ее проживанием возникли в 1979 году, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям, возникшим после 01 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является основанием вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена деду истца ФИО12 на основании ордера №к от 02.02.1967г. на состав семьи из 4 человек включая мать истца ФИО9, следовательно, члены его семьи проживали в квартире по договору социального найма. Право пользования ФИО12 и членов его семьи не оспаривалось, ФИО12 был признан нанимателем спорного жилого помещения. Истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, который права истца на право пользования указанной квартирой не оспаривал, требований о выселении не предъявлял, в том числе, после смерти ФИО12 истец продолжала проживать в спорной квартире как член его семьи. В 2003 году спорный жилой дом передан в муниципальную собственность, при этом истцы продолжают постоянно проживать в данном жилом помещении, пользуются правами и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, обеспечивают его сохранность, поддерживают в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт жилого помещения, вносят плату за найм жилья и коммунальные услуги.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников иных лиц в качестве постоянно проживающих. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное право пользования жилым помещением, если эти граждане признаются членами семьи.
В соответствии со ст.53, 54 ЖК РСФСР истец приобрела право пользования жилым помещением приобрела право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, проживающая совместно с ним, вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, после смерти нанимателя истец пользуется всеми правами нанимателя и несет все обязанности, вытекающие из договора найма. Совместно с истцом проживает ее супруг Трофимов В.В., который приобрел равное с Антоновой К.В. право пользования спорным жилым помещением, как член ее семьи, за несовершеннолетними детьми истца сохранено право пользования спорной квартирой на основании распоряжения Комитета по управлению Северным округом, в отношении которых истец родительских прав не лишена и намерена проживать совместно с ними в спорной квартире, что подтверждается показаниями свидетелей, таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Спорная квартира является местом постоянного проживания истцов, требований о выселении не предъявлялось.
Данные положения согласуются с положениями ст. 69 ЖК РФ, действующим с 2005 года Жилищным кодексом РФ в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи нанимателя в случае его смерти вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Как установлено судом истец проживает в спорной квартире после смерти нанимателя ФИО12 и других членов семьи на условиях договора социального найма и вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, вселились в спорное жилое помещение не самовольно, спорная квартира является местом постоянного проживания истцов, таким образом, с учетом положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобрели право пользования спорным жилым помещением, на основании чего с истцом Антоновой К.В. должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой ФИО23, Антонова ФИО24, Антонова ФИО25, Трофимова ФИО26 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Антоновой ФИО27, Антоновым ФИО28, Антоновым ФИО29, Трофимовым ФИО30 право пользования на условиях договора социального найма – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Обязать Администрацию г.Хабаровска заключить с Антоновой ФИО31 договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, включив в него членов её семьи : Антонова ФИО32, Антонова ФИО33, Трофимова ФИО34.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья: Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-1479/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук