Дело № 2-1630/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 ноября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., при секретаре Кузиной Д.Н.,
с участием пом.прокурора Кировского района г.Хабаровска Володькиной И.С., истца Ивановой М.А., представителя истца - Федоровой О.В., представителя ответчиков Гусарова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО12 к Терехиной ФИО13, Фирсовой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова М.А. обратилась в суд с иском к Терехиной Л.И., Фирсовой В.А. о признании утратившими право пользования квартирой № по <адрес> и выселении из указанной квартиры.
В обоснование указала, что является собственницей <адрес> в <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы бывшие члены её семьи: племянница Терехина Л.И. и дочь племянницы Фирсова В.А. С 2009г. ответчики создали невыносимые условия для проживания истца в квартире, не впускали в квартиру, сменили замки, препятствовали проживанию в ней. Иванова М.А. проживала у чужих людей, что серьезно сказалось на её здоровье. Ответчиков членами своей семьи не считает, проживать с ними в одной квартире не может из-за неприязненных отношений, совместное хозяйство с ними не ведет. До настоящего времени попасть в свою квартиру не может. Ответчики отказываются освободить квартиру и передать ей ключи, несмотря на направление им требований об этом.
В судебном заседании Иванова М.А. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что проживать в одной квартире с ответчиками после всех унижений и оскорблений в её адрес, невозможно. В настоящее время она проживает у ФИО7
Представитель истца Федорова О.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истица является собственником однокомнатной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве и вступившими в силу решениями судов. Ответчики были зарегистрированы в квартире для трудоустройства. В течение двух лет, с 2009г. в данной квартире проживают Терехина и Фирсова, которые сменили замки в квартире и препятствуют проживанию там Ивановой М.А. Истец в силу возраста и ряда заболеваний, должна проживать в своей квартире. Она обращалась к ответчикам с требованием об освобождении квартиры, которое не удовлетворено. Общее хозяйство с ответчиками не ведется, помощи и поддержки Ивановой не оказывается.
Ответчики Терехина Л.И., Фирсова В.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, которые суд считает возможным удовлетворить.
Представитель ответчика Гусаров В.П. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Суду пояснил, что данный иск внушили Ивановой соседи и представитель Федорова. Представленные доказательства не соответствуют требованиям относимости и допустимости, сфальсифицированы. Изначально Иванова и Терехина с Фирсовой начали проживать вместе. Дарственную, которую Иванова оформила, отменили путем мошеннических действий. В части недопущения истца в квартиру доказательств не представлено. В правоохранительные органы по этому поводу Иванова, соседи не обращались. Родственные отношения не прекращены, ответчики к ней плохо не относятся. Они живут только на ? части квартиры, как и было ранее договорено, оплачивают квартиру полностью, осуществляют уход за всей квартирой. Ответчики приехали из Израиля только по договоренности с Ивановой о предоставлении им ? части квартиры. Приобрести другое жилье они не могут, при выселении останутся в безысходном положении.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Иванова М.А. с 2005 года ухаживала за ее матерью. С ноября 2009г. по настоящее время Иванова М.А. проживает постоянно у свидетеля, т.к. летом 2009 года к истице приехала в гости племянница с дочерью, которые создали невыносимые условия для проживания истца в квартире. Свидетель неоднократно вызывала ей врача. О том, что родственники её не пускают в квартиру, ФИО7 известно от Ивановой. Родственники истца не разыскивали, никто не приходил. Она разрешила Ивановой М.А. пожить у нее из сострадания, потому что идти ей некуда.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по соседству с Ивановой М.А., в <адрес>. Терехина Л.И. с дочерью приехали к Ивановой М.А. в гости, а потом решили остаться насовсем. Уже около трех лет они проживают в квартире Ивановой М.А. Сначала Иванова проживала с ними, потом стали выкидывать её вещи, перестали пускать в квартиру. Неоднократно Иванова приходила, стучала, ей когда открывали дверь, когда нет. Она порой ночевала у свидетеля. В настоящее время Иванова живет у ФИО7. Иванова говорила ФИО8, что проживать в квартире стало невозможно, т.к. ей выделили место на кухне, ответчики приходили поздно, начинали пить чай, громко разговаривать, хохотать.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истица приходится ей сестрой, а ответчики племянницей и внучкой. Для устройства на работу сестра зарегистрировала их в квартире и первое время жила с ними, а потом стало невозможно с ними жить, т.к. племянница сказала, что присутствие Ивановой там нежелательно. Сначала она её отправила жить на кухню, а потом выгнала из квартиры. С ноября 2009г. Иванова живет у ФИО7. Свидетель пыталась разговаривать с племянницей, но они не шли на разговор. Один раз Терехина позвонила ФИО17 с угрозами, больше не звонили и Иванову не разыскивали.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Иванова М.А. является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
В соответствии со ст.ст.209, 247, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу требований ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что в 2009 году Терехина Л.И., Фирсова В.А. были вселены в данную квартиру и проживали совместно с истцом. Был оформлен договор дарения ? доли спорной квартиры Терехиной Л.И., который решением суда от 17.05.2011г., вступившим в законную силу 20.07.2011г., признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение (л.д.10-15). Данное обстоятельство не подлежит доказыванию в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ.
Судом установлено, что Иванова М.А. с ноября 2009г. по настоящее время в квартире <адрес> не проживает из-за сложившихся между сторонами неприязненных отношений. Общее хозяйство ими не ведется, какая-либо материальная помощь истцу не оказывается. В дальнейшем, Иванова М.А. не желает проживать совместно с Терехиной Л.И. и Фирсовой В.А. в силу различных обстоятельств, в том числе отношения ответчиков к истцу.
Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д.16-18), которые до настоящего времени не удовлетворены. Истец вынуждена проживать у посторонних людей, не имея возможности попасть в квартиру.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, что следует из пояснений истца и подтверждено показаниями свидетелей. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку согласие истца, как сособственника на проживание Терехиной Л.И. и Фирсовой В.А. в квартире отсутствует, проживание ответчиков создает препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения Ивановой М.А., условия, по которым ответчики были зарегистрированы в квартире, Терехиной и Фирсовой не соблюдены, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № <адрес>.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным, суд, признавая исковые требования истца в части признания Терехиной Л.И., Фирсовой В.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, требования Ивановой М.А. о выселении находит обоснованными, считает необходимым их удовлетворить.
Доводы представителя ответчика, что Терехина и Фирсова являются родственниками Ивановой, несут расходы по содержанию квартиры в полном объеме, истцом не оспаривается. Тем не менее данное обстоятельство не является основанием к признанию ответчиков членами семьи Ивановой М.А. с учетом вышеизложенных обстоятельств.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных законом случаях. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Поскольку Иванова М.А. является собственником в праве собственности на <адрес>, данное имущество у нее не изымалось, вместе с тем, в настоящее время она лишена права пользования данным имуществом, с учетом установленных судом обстоятельств, право истца на жилище подлежит защите в судебном порядке, в связи с отказом ответчиков в устранении препятствий в пользовании.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы представителя ответчиков о сфальсифицированных доказательствах, которые находятся в материалах дела № являются необоснованными. Исследованные судом при рассмотрении данного дела доказательства были оценены с учетом требований норм Гражданского процессуального кодекса РФ, что нашло отражение в определении суда кассационной инстанции.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт длительного нарушения ответчиками права Ивановой М.А. на жилище.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой ФИО18 к Терехиной ФИО19, Фирсовой ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Терехину ФИО21, Фирсову ФИО22 утратившими права пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.
Выселить Терехину ФИО23, Фирсову ФИО24 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.11.2011 года.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья Е.Ю.Якубанец.
Подлинник решения находится в материалах дела №2-1630/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь Д.Н.Кузина