№ 2-1567/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Администрации г.Хабаровска Соболенко ФИО5, ответчика Смирнова ФИО7 ФИО6, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Смирнову ФИО8 об освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд в интересах городского округа «Город Хабаровск» с иском к Смирнову А.К. об освобождении земельного участка, расположенного вблизи <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса, в обоснование указав, что на данном земельном участке расположен некапитальный гараж, принадлежащий ответчику, с которым был заключен договор аренды земельного участка от 23.03.2007 года. Некапитальный гараж, принадлежащий Смирнову А.К., расположен вохранной зоне газораспределительной станции ОАО «Хабаровсккрайгаз», снарушением допустимого расстояния от групповой резервуарной установки.15.04.2011 года Смирнову А.К. направлено уведомление об освобождении земельного участка от некапитального объекта в месячный срок, однако до настоящего времени земельный участок от некапитального гаража не освобожден, чем нарушается право неопределенного круга лиц на проживание в благоустроенном муниципальном образовании с развитой инфраструктурой, на пожарную безопасность.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.Хабаровска Соболенко В.Л. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что на земельном участке вблизи <адрес> расположен некапитальный гараж, принадлежащий Смирнову А.К., обозначенный на схеме под номером №, который был установлен на основании договора аренды земельного участка, заключенного с ответчиком 23 марта 2007 года. В связи с обращением ОАО «Хабаровсккрайгаз» в Администрацию г.Хабаровска, на основании того, что некапитальный гараж расположен с нарушением допустимого расстояния от групповой резервуарной установки, Администрация г.Хабаровска расторгла договор аренды земельного участка, заключенный с ответчиком и направила уведомление об освобождении земельного участка. Некапитальный гараж является движимой вещью, требование об освобождении земельного участка в месячный срок ответчиком не выполнено. Просил обязать Смирнова А.К. освободить земельный участок, расположенный вблизи <адрес> в <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса в срок до 08 декабря 2011 года..
В судебном заседании ответчик Смирнов А.К. исковые требования не признал, суду пояснил, что 23 марта 2007 года между ним и Комитетом по управлению Северным округом администрации г.Хабаровска был заключен договор аренды земельного участка на территории района по адресу <адрес> с целью использования под некапитальный гараж на срок до 23 марта 2008 года, ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, таким образом, договор автоматически продлевался, что предусмотрено договором аренды. Ответчик произвел оплату за аренду земельного участка до марта 2012 года. Считал, что некапитальный гараж не нарушает требований ОАО «Хабаровсккрайгаз», не является пожароопасным, гараж может быть перенесен, однако такой технической возможности у ответчика не имеется.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.
23 марта 2007 года между Смирновым А.К. и Комитетом по управлению Северным округом администрации г.Хабаровска заключен договор аренды земельного участка общей площадью 20 кв.м. сроком на 1 год на территории Кировского района по адресу <адрес> с целью использования под некапитальный гараж, данный договор не продлевался, однако ответчик продолжал пользоваться земельным участком, вносил арендную плату.
На земельном участке вблизи <адрес> расположен некапитальный гараж, принадлежащий Смирнову Анатолию Константиновичу, обозначенный на схеме под условным номером №, о чем составлен акт обследования от 12.04.2011 г.
Некапитальный гараж, принадлежащий Смирнову А.К. расположен вохранной зоне газораспределительной станции ОАО «Хабаровсккрайгаз»,согласно свода правил «Газораспределительные системы» актуализированной редакции СНиП42-01-2002, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010г. № 780 и введенных в действие с 20 мая 2011 года. Минимальное допустимое расстояние от групповой резервуарной установки до гаражей установлено не менее 10 метров.
15.04.2011 г., учитывая, что некапитальный гараж является движимой вещью Смирнову А.К. направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка с 14.04.2011 года и освобождении земельного участка в месячный срок, которое получено ответчиком 30 мая 2011 года.
Согласно пункту 5.3 договора аренды если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц.
Актом обследования от 04.07.2011 года установлено, что земельный участок, расположенный вблизи <адрес> от некапитального гаража до настоящего времени не освобожден.
В соответствии со ст.ст. 20, 28 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, предоставляются государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату.
Согласно п.п. 2 п.1. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Как установлено в судебном заседании, некапитальный гараж, принадлежащий Смирнову А.К. расположен с нарушением допустимого расстояния от групповой резервуарной установки, и в случае возникновения аварийной ситуации невозможно будет выполнить комплекс работ по ее локализации и ликвидации. Договор аренды земельного участка прекращен, уведомление об освобождении земельного участка в месячный срок ответчик не исполнил, до настоящего времени земельный участок от размещенного на нем некапитального гаража не освободил, чем нарушил права и охраняемые законом интересы других лиц, на проживание в благоустроенном муниципальном образовании с развитой инфраструктурой, на пожарную безопасность. Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и считает необходимым обязать ответчика освободить спорный земельный участок от размещенного на нем некапитального гаража в срок до 10 декабря 2011 года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации г.Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Смирнову ФИО9 об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Смирнова ФИО10 освободить земельный участок, расположенный вблизи <адрес> в <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса в срок до 10 декабря 2011 года.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме
Председательствующий: /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна, судья: Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле № 2-1567/2011, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь: О.И. Ковальчук