Дело 2-1699/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истцов Бушуевой ФИО9, Хоревой ФИО10, представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Заря ФИО11, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой ФИО12, Хоревой ФИО13 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование требования истцы указали, что спорная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО3, где также был зарегистрирован и проживал отец истца Бушуевой Л.Ю. – ФИО4 Истец Бушуева Л.Ю. вселена в указанную квартиру с согласия своей бабушки ФИО3, где постоянно проживает и зарегистрирована с 1985 года, проживала с нанимателем одной семьей, вела с ней общее хозяйство. В 1995 году в спорной квартире с согласия нанимателя зарегистрирована дочь истца Хорева Е.А. После смерти нанимателя ФИО3 и отца истца ФИО4, истец Бушуева Л.Ю. является основным квартиросъемщиком данной квартиры, с ней заключен договор найма жилого помещения, несет расходы по его содержанию, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет.
В судебном заседании истцы Бушуева Л.Ю., Хорева Е.А. требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО3 на состав семьи из двух человек включая отца Бушуевой Л.Ю. – ФИО4, который умер в 1969 году еще до рождения истца. Бушуева Л.Ю. в спорную квартиру была вселена в 1985 году с согласия своей бабушки ФИО3, являющейся нанимателем данного жилого помещения в качестве члена семьи, они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, производили оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения истец постоянно проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, в 1995 году с согласия нанимателя в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истца Хорева Е.А., где проживает до настоящего времени. В настоящее время, после смерти бабушки, истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, другого жилья не имеет, с Бушуевой Л.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Хабаровска – Заря И.С. требования истцов, с учетом оснований изложенных в письменных возражениях не признала. Суду пояснила, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. Истец Бушуева Л.Ю. к членам семьи нанимателя не относится, и доказательств того, что она была вселена нанимателем в качестве члена ее семьи, совместно с ней проживала и вела общее хозяйство истцом не представлено. В связи с чем, просил в иске отказать.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знакома с истцом Бушуевой Л.Ю. с 1975 года, состоят в дружеских отношениях. Свидетель бывала у них в гостях и ей известно о том, что истец проживала с бабушкой своего отца в спорной квартире, отец истца умер еще до ее рождения, бабушка нуждалась в помощи, они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, проявляя заботу друг о друге, имели общий бюджет, ФИО3 против проживания в квартире своей внучки не возражала. После смерти бабушки, истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, совместно с ней проживает ее дочь Хорева Е.А..
Выслушав истцов, представителя ответчика, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд установил.
Согласно выписке из реестра учета жилых помещений от 19.10.2011 года <адрес> в <адрес> является муниципальной собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991г. Указанная квартира на основании ордера от 02.10.1963г. № была предоставлена ФИО3 на состав семьи из 2 человек, включая отца истца – ФИО4.
Как следует из пояснений истца, и подтверждается показаниями свидетеля, Бушуева Л.Ю. была вселена в указанное жилое помещения с согласия нанимателя ФИО3, приходится ей внучкой, в спорной квартире зарегистрирована 24.12.1985 года, что подтверждается копиями лицевого счета, поквартирной карточки, свидетельства о рождении. С момента вселения в спорную квартиру они вели совместное хозяйство, жили одной семьей, проявляя заботу друг о друге, имели общий бюджет. 25 августа 1995 года в спорную квартиру с согласия нанимателя вселена дочь истца Хорева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как указано в свидетельстве о смерти 1-ДВ № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти бабушки истца – ФИО3, истец с дочерью продолжали проживать в спорной квартире, с Бушуевой Л.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения от 12.07.2002 года, фактически она была признана нанимателем жилого помещения.
Как указано в лицевом счете и поквартирной карточке истец Бушуева Л.Ю. с дочерью Хоревой Е.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента вселения и до настоящего времени постоянно, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается показаниями свидетеля, согласно представленных квитанций оплачивает коммунальные платежи.
Как указано в справках КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю прав собственности за Бушуевой Л.Ю., в том числе на <адрес> в <адрес>, не зарегистрировано, как установлено судом спорная квартира является местом постоянного проживания истцов, требований о выселении к ним не предъявлялось.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истца в спорную квартиру и ее проживанием возникли в 1985 году, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям, возникшим после 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является основанием вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что жилой <адрес> находится в муниципальной собственности, <адрес> в <адрес> на основании ордера была предоставлена бабушке истца Бушуевой Л.Ю., истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, которая права истца на право пользования указанной квартирой не оспаривала, требований о выселении не предъявляла, после смерти Бушуевой Л.Ю. истец с дочерью продолжали проживать в спорной квартире как члены семьи выбывшего нанимателя, оплачивали коммунальные услуги, с Бушуевой Л.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников иных лиц в качестве постоянно проживающих. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное право пользования жилым помещением, если эти граждане признаются членами семьи. Как установлено судом, истец Бушуева Л.Ю. вселена в спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке, как внучка первоначального нанимателя.
В соответствии со ст.53, 54 ЖК РСФСР истец приобрела право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, проживающая совместно с ним. Истец Бушуева Л.Ю. проживает в квартире постоянно, производит оплату за найм жилья, с момента вселения право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось, следовательно, приобрела право пользования данным жилым помещением пользуется всеми правами нанимателя и несет все обязанности, вытекающие из договора найма. Совместно с истцом проживает ее несовершеннолетняя дочь Хорева Е.А., которая приобрела равное с Бушуевой Л.Ю. право пользования спорным жилым помещением, как член ее семьи, таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Спорная квартира является местом постоянного проживания истцов, другого жилья не имеют.
Данные положения согласуются с положениями ст. 69 ЖК РФ, действующим с 2005 года Жилищным кодексом РФ в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи нанимателя в случае его смерти вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Как установлено судом истец проживает в спорной квартире после смерти нанимателя по договору социального найма и вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает, требования истцов к ответчику Администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бушуевой ФИО14, Хоревой ФИО15 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Бушуевой ФИО16, Хоревой ФИО17 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья: Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-1699/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук