Дело № 2-981/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Караваевой И.В.,
ответчика (истца по встречному иску) Жуковой Н.Т.,
ответчика (третье лицо по встречному иску) Жукова К.В.,
при секретаре Кузиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска к Жуковой ФИО17, Жукову ФИО18 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, встречному иску Жуковой ФИО19 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании членом семьи нанимателя,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к Жуковой Н.Т., Жукову К.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что <адрес> по <адрес> в <адрес> включена в реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска на основании решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991г., 6 сессия 21 созыв, и в настоящее время является муниципальной собственностью. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, коридора и кухни.
Согласно лицевому счету в спорном жилом помещении зарегистрированы: Жукова Н.Т., с 29.01.1979г. и Жуков К.В. с 16.02.1985г. Правоустанавливающие документы на вселение ответчиков отсутствуют. Договоры социального найма после вступления Жилищного кодекса РФ между Жуковыми и администрацией г.Хабаровска отсутствуют. В связи с чем, администрация г.Хабаровска полагает, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.
Жукова Н.Т. обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Хабаровска о признании её и сына Жукова К.В. членом семьи нанимателя и признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма: квартирой № <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от 02.06.1948г. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в жилом помещении стали проживать Жуков Н.И. и муж истца Жуков В.Н. В 1979г. Жукова была вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем и до 2008г. там проживала. В феврале 1985г. вселился и был зарегистрирован по месту жительства по месту жительства сын истицы- Жуков К.В. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Жукова Н.Т. и Жуков К.В., однако более трех лет не проживают в нем, в связи с тем, что жилище не пригодно для проживания.
В судебном заседании представитель администрации г.Хабаровска исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Суду пояснил, что не доказан факт права пользования и законность вселения ответчиков в жилое помещение. Не представлено доказательств, что Жуков ФИО20 был признан нанимателем жилого помещения, с ним заключен договор соц.найма. Отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление жилого помещения ФИО21 и ФИО22 Жуковым. Не представлено доказательств, что ответчики несут бремя содержания жилого помещения. Просит иск администрации г.Хабаровска удовлетворить, в удовлетворении встречного иска, отказать.
Жукова Н.Т., Жуков К.В. с исковыми требованиями администрации г.Хабаровска не согласны, поддерживают требования о признании за ними права на жилое помещение и признании их членами семьи нанимателя.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что проживает по <адрес> примерно с 1969-1970гг. В <адрес> данного дома раньше жила бабушка- ФИО4, в 1976г. там поселились внук ФИО2 и его жена ФИО5. Сын бабушки- ФИО23 проживал в доме рядом, приходил к ней. Внуки проживали совместно с бабушкой до её смерти, вели с ней общее хозяйство, поддерживали квартиру в надлежащем состоянии. Кому именно предоставляли жилое помещение свидетелю неизвестно. Раньше это был городок ДКИК, элитное жилье.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что с Жуковым В.Н. дружат с 1972г. Ему известно, что Жуков вместе с семьей и бабушкой ФИО3 проживал по <адрес>.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что приходится дальней родственницей Жуковых, хорошо знала бабушку ФИО3 и дедушку ФИО24, жила с ними по ул<адрес>. Вместе с ними проживал их сын ФИО25, а в 1976г. стал жить внук ФИО26 и его жена ФИО5 ФИО2 и ФИО5 проживали совместно с бабушкой до её смерти (1979г.), вели вместе хозяйство, помогали бабушке.
Жуков В.Н. суду пояснил, что с рождения проживал на <адрес> вместе с родителями, дедом и бабкой. Потом отцу дали квартиру на <адрес>, куда они переехали. После смерти деда, отец поменялся на <адрес>, поближе к бабушке, чтобы ухаживать за ней. С 1974г. свидетель вместе с женой Жуковой Н.Т. стали проживать вместе с бабушкой и ухаживали за ней. В 1994г. Жуков В.Н. выписался из квартиры, т.к. получил общежитие от завода, куда переехал, с семьей не жил. Квартиру по <адрес> выделяли деду, как каменщику.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Федеральным Законом № 188 от 29.12.2004 года, с 01.03.2005 года признан утратившим действие Жилищный кодекс РСФСР и введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в связи с чем, применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на тот момент.
Статьями 50, 51, 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно выписке Администрации города Хабаровска из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> по <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.5).
Как следует из представленных суду документов: поквартирной карточке (л.д.10) по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО2 (выбывший наниматель) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Жукова А.В. снята с регистрационного учета 29.01.1979г., Жукова Н.Т., Жуков К.В.
Согласно выписки по ф.36 (л.д.4) Жукова Н.Т. зарегистрирована по спорному адресу с 29.01.1979г. в качестве жены выбывшего нанимателя, Жуков К.В. зарегистрирован с 16.03.1985г. в качестве сына выбывшего нанимателя.
Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.77) подтверждается, что в решении исполкома от 22.10.1957г. №659 «Об упорядочении наименований предприятий, жилых поселков и улиц города», значится: в бывшем гор.ДКИК вновь образованной <адрес>.
По договору найма жилого помещения в доме местного совета г.Хабаровска от 02.06.1948г., акту сдачи-приемки квартиры в <адрес> по ДКИК, ФИО1 предоставлено жилое помещение из двух комнат жилой площадью 33 кв.м., сроком на 5 лет (л.д.37-39).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. Согласно свидетельству о рождении № № Жуков В.И. является сыном Жукова Н.И. На основании свидетельства о заключении брака (л.д.46) зарегистрирован брак между Жуковым В.Н. и Баклыковой Н.Т. Жене присвоена фамилия Жукова. Жуков К.В. является сыном Жукова В.Н. и Жуковой Н.Т. (свидетельство о рождении на л.д.45).
Как следует из пояснений свидетелей, опрошенных в судебном заседании с соблюдением требований норм гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО2 (муж Жуковой Н.Т.) является внуком Жукова И.Г. и сыном Жукова Н.И. Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется. Доводы представителя истца о заинтересованности опрошенных по делу лиц, ничем не обоснованы, являются надуманными. Соответственно, суд приходит к выводу, что Жуков Н.И. доводится сыном Жукову И.Г. (первоначальному нанимателю).
Данные об ордере, подтверждающие право занятия жилой площади, в Управлении жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска отсутствуют. Вместе с тем, представленным в материалы дела договором найма жилого помещения и акту сдачи-приемки квартиры подтверждается законность предоставления спорного жилого помещения семье Жуковых.
Имеющиеся сведения в поквартирной карточке о том, что Жуков В.Н. является нанимателем <адрес> <адрес> в <адрес>, подтверждают законность его вселения в данное жилое помещение. Поскольку Жукова Н.Т. доводится женой Жукову В.Н., а Жуков К.В. является сыном Жукова В.Н., соответственно, истец по встречному иску и третье лицо, были вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, т.е. на законном основании, и являются таковыми.
Свидетелями подтвержден факт проживания в спорном жилом помещении как Жукова В.Н., так и Жуковой Н.Т., Жукова К.В., а также ведение общего хозяйства с предыдущими нанимателями. Само по себе отсутствие ордера и договора найма не может служить основанием к признанию Жуковых не приобретшими права пользования жилым помещением и отказу в удовлетворении заявленных встречных требований. Следовательно, в иске администрации г.Хабаровска надлежит отказать.
Нормами ст.88 Жилищного кодекса РФ предусматривалось изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи, в том числе выбывшего первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Учитывая, что ФИО5 и ФИО27 зарегистрированы и фактически проживали в спорном жилом помещении- <адрес> по <адрес> в <адрес>, после выезда Жукова В.Н., к которому перешли права нанимателя от выбывшего Жукова И.Г. и Жуковой А.К., истец выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциям.#M12293 0 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 2457,, Суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие ордера и письменного договора социального найма Жукова Н.Т., Жуков К.В., вселенные в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Принимая во внимание, что нанимателем спорного жилого помещения с 1976г. являлся выбывший Жуков В.Н., иных дееспособных лиц в <адрес> не зарегистрировано, требования Жуковой Н.Т., Жукова К.В. о признании за ними права пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2011г., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске администрации г.Хабаровска к Жуковой ФИО28, Жукову ФИО29 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, отказать.
Встречный иск Жуковой ФИО30, Жукова ФИО31 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования на условиях договора социального найма и признании членом семьи нанимателя, удовлетворить.
Признать Жукову ФИО32, Жукова ФИО33 членами семьи нанимателя и признать за Жуковой ФИО34, Жуковым ФИО35 право пользования жилым помещением по договору социального найма – <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2011г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 года.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-981/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь Д.Н.Кузина