Дело № <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 июля 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием представителя истицы Подсосовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриной ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Чурина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, в обоснование указав, что в целях улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истица Чурина Н.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Чурин Е.А., представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истицы Подсосова А.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Согласно письменного отзыва представитель ответчика Администрации г.Хабаровска исковые требования Чуриной Н.И. не признала, поскольку истицей не представлено доказательств того, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Чурина Н.И. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истицей по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> Чурин Е.А..
Согласно технического паспорта на жилое помещение – <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, шкафа, коридора, кладовой, ванной и туалета; общая площадь – 49,6 кв.м, жилая – 29,5 кв.м, подсобная – 20,1 кв.м; произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования технического состояния <адрес> в <адрес> установлено, что жилое помещение расположено на 4-м этаже 4-х этажного жилого дома, 1949 года постройки, физический износ здания на 21.03.2011 года согласно технического паспорта составляет 58 %; несущими конструкциями являются поперечные наружные и внутренние кирпичные стены на которые опираются балки перекрытия; наружные стены кирпичные; перегородки деревянные, ГВЛ; перекрытия – деревянное, балочное отепленное. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой - демонтирована перегородка: между коридором (пом.№7) и кухней (пом.№8), перегородка не является несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания; зашит дверной проем между: жилой комнатой (пом.№1) и коридором (пом.№7); возведена новая перегородка с устройством проема в виде арки между: кухней (пом.№8) и коридором (пом.№7), перегородка выполнена из ГВЛ пометаллическому каркасу; выполнен новый дверной проем между: коридором (пом.№7) и жилой комнатой (пом.№1). В квартире выполнено переустройство, в результате которого: в кухне (пом.№8) изменено место расположение раковины; выполнен подвод горячей и холодной воды, канализации; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Состояние несущих конструкций квартиры на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП и другой нормативно-технической документации и опасности для здоровья и жизни людей не представляет.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чуриной ФИО6 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 21.03.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение составлено 01.08.2011 года.
Судья