Дело № 2-1054/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.
с участием представителя истцов по доверенности Джураевой К.М., представителя ответчика Зайцева М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО9, Пономарева ФИО10 к Василенко ФИО11, Администрации г. Хабаровска о включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Л.И., Пономарев А.П. обратились в суд с иском к Василенко И.Л., Администрации г. Хабаровска о включении доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество – 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>. В обосновании своего требования истцы указали, что им, а также ФИО2 принадлежала квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру они поменяли на квартиру <адрес>. Сделка была удостоверена нотариально, однако документы в регистрирующий орган для регистрации сделки и перехода права собственности ими поданы не были. ФИО2, наследниками первой очереди которого по закону являются истцы, умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано, оформить наследство они не могут, также не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что один из участников долевой собственности умер.
В судебное заседание истцы Пономарева Л.И., Пономарев А.П., ответчик Василенко И.Л. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
В судебном заседании представитель истцов Джураева К.М. иск поддержала, пояснив о вышеизложенном.
Представитель ответчика Зайцев М.В. не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил.
ФИО2, Пономаревой Л.И. и Пономареву А.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве совместной собственности квартира <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцы и ФИО2 обменял принадлежащую им квартиру <адрес> на квартиру ответчика Василенко И.Л. <адрес>. Договор мены был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован у нотариуса.
После обмена квартирами, ответчик Василенко И.Л. зарегистрировала право собственности на квартиру <адрес> надлежащим образом, истцы и ФИО2 право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировали.
В настоящее время собственником квартиры по <адрес>, является Василенко И.Л. Право собственности на квартиру по <адрес> также зарегистрировано за Василенко И.Л.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, приходился мужем Пономаревой Л.И и отцом Пономареву А.П.
Данные обстоятельства подтверждаются договором мены, справкой о подтверждении зарегистрированного права собственности, выпиской из ЕГРП, уведомлением Росреестра, свидетельством о рождении, свидетельством о браке, свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 567, 549, 550,551 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно поквартирной карточке и копии лицевого счета, в спорной квартире на момент смерти ФИО2, были зарегистрированы, в том числе как сам ФИО2 так и Пономарева Л.И., Пономарев А.П.
Судом установлено, что истцы проживали в спорной квартире до смерти наследодателя, продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя содержания данного имущества.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, истцы и ФИО2 приобрели в равную долевую собственность спорную квартиру по договору мены, при этом 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащая ФИО2 в силу ст. 1112 ГК РФ является наследственным имуществом и переходит по наследству к его наследникам, в том числе его супруге и сыну, как наследникам по закону первой очереди, с учетом положения ст. 1142 ГК РФ.
Тот факт, что право собственности на данную долю в праве собственности на квартиру не было зарегистрировано за ФИО2 в период его жизни не исключает включения данного имущества в наследственную массу, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, то есть приобретения ФИО2 в собственность данной доли по договору мены.
В соответствии со 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник считается, принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник #M12293 3 901799839 2391471493 78 77 4294961338 3277815429 788611968 2303522048 3708222496вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что Пономарева Л.И. и Пономарев А.П. фактически вступили в права наследства, так как принимали меры к его сохранности, проживали и проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальными услуги. Данные действия были совершены в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.
Таким образом, суд считает возможным требования истцов удовлетворить и включить 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в состав наследства, признать за истцами право собственности на данное наследуемое имущество в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пономаревой ФИО9, Пономарева ФИО10 к Василенко ФИО11, Администрации г. Хабаровска о включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.
Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Пономаревой ФИО9, Пономаревым ФИО10 право равной долевой собственности по ? доле за каждым на 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.
Мотивированное решение составлено 01 августа 2011г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий (подпись)
Решение вступило в законную силу 12 августа 2011года
Копия верна: Судья С.И. Наконечный
Подлинник решения подшит в дело№2-1054/2011, находится в Кировском районном суде <адрес>
Секретарь ________________