Дело № 2-1674/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 ноября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием: истицы Божинской Т.И., ее представителя Геймур А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божинской ФИО8 к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Божинская Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее бывшему мужу ФИО4 и членам его семьи. Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 16.02.2011 года ФИО4 был признан утратившим права пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Она исполняет все обязанности нанимателя, законность ее вселения в квартиру ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривалась, однако Администрацией г.Хабаровска было отказано в признании ее нанимателем жилого помещения, в связи с чем, она не имеет возможности воспользоваться правами нанимателя жилого помещения, в частности, реализовать свое право на приватизацию жилья.
25.10.2011 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Божинский Р.Н.
В судебном заседании истица Божинская Т.И., ее представитель Геймур А.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истица суду пояснила, что первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году ее бывшему супругу ФИО4 было предоставлено 2 комнаты в спорном жилом помещении с подселением. Третья комната была закрыта около 2-3 лет, позже в нее вселился мужчина, который в ДД.ММ.ГГГГ году умер, ДУ-7 Хабаровской КЭЧ, которой в то время принадлежал дом, ей разрешило вселиться в освободившуюся комнату. С момента вселения в третью комнату она вносит плату за всю квартиру.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Божинский Р.Н. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска исковые требования не признала, поддержала возражения на иск, согласно которым ответчик просит в удовлетворения иска Божинской Т.И. отказать, поскольку доказательств предоставления третьей комнаты в спорном жилом помещении истицей не представлено.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что с Божинской Т.И. знакома более 20 лет. Истица проживает в 3-комнатной <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена ее мужу. Первоначально семье истицы были выделены две комнаты в квартире, в третьей комнате проживал мужчина, после смерти которого в ДД.ММ.ГГГГ году Божинской Т.И. разрешили занять всю квартиру. Представитель истца пояснил, что Божинская Т.И. проживает в квартире более 15 лет, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО4 на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены две комнаты в трехкомнатной <адрес> в <адрес> жилой площадью 40,8 кв.м. на состав семьи три человека, в том числе жену Божинскую Т.И. и сына Божинского Р.Н. (регистрация по данному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из пояснений истицы и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, спустя некоторое время после вселения семье истицы разрешили занять третью комнату в спорном жилом помещении.
В ДД.ММ.ГГГГ года при передаче исходной базы данных по лицевым счетам и регистрационному учету граждан от ДУ-7 Хабаровской КЭЧ в Абонентный отдел № МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр» передан лицевой счет на жилое помещение № <адрес> в <адрес>, с общей площадью 79,90 кв.м., жилой площадью 59,20 кв.м., что соответствует данным технического паспорта на жилое помещение, занимаемое истицей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 16.02.2011 года (вступившим в законную силу) ФИО4 был признан утратившим права пользования квартирой № <адрес> в <адрес> (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Указанным решением суда установлено, что ФИО4, являвшийся нанимателем спорного жилого помещения, добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году на другое постоянное место жительства, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, поскольку с указанного времени договор найма с ним был расторгнут, обязанности и права нанимателя жилого помещения перешли к Божинской Т.И.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями поквартирной карточки, паспорта истицы, лицевого счета; письмами Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, Абонентного отдела № МУП г.Хабаровска «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ; ордером №, карточкой прописки, квитанциями, актами сверки задолженности, техническим паспортом, а также вступившим в законную силу решением суда и показаниями свидетеля, которым у суда нет оснований не доверять.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.ст.1, 47, 53, 88 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ст.69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 было предоставлено две комнаты в трехкомнатной <адрес> в <адрес> на состав семьи три человека, в том числе жену Божинскую Т.И. Спустя некоторое время после вселения (как следует из ответа Абонентного отдела № МУП г.Хабаровска «РКЦ» уже в ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет на жилое помещение передан с общей площадью 79,90 кв.м., жилой площадью 59,20 кв.м.) ДУ-7 Хабаровской КЭЧ, в чьем ведении находилось жилое помещение, разрешило семье истицы занять третью комнату в указанной квартире. ФИО4, являвшийся нанимателем спорного жилого помещения, был признан утратившим права пользования им, договор найма с ним был расторгнут, обязанности и права нанимателя жилого помещения перешли к Божинской Т.И. Истица проживает в спорном жилом помещении с момента вселения по настоящее время, на нее был открыт лицевой счет, а, значит, заключен договор найма, она исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, какие-либо претензии со стороны наймодателя жилого помещения по поводу занятия третьей комнаты в квартире в течение более 15 лет не поступали (доказательств самовольного вселения истицы в данную комнату ответчик не представил). Сведения о наличии права пользования третьей комнатой в квартире у иных лиц, суду не представлены.
Несмотря на то, что при вселении истицы был нарушен порядок, предусмотренный ст.47 ЖК РСФСФ (ордер на третью комнату жилого помещения не выдан), между сторонами фактически заключен договор найма всего жилого помещения, что установлено, в том числе, вступившим в законную силу решением суда и реализация прав истицы не может быть поставлена в зависимость от оформления наймодателем соответствующих документов.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Божинской Т.И. признав ее нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Божинской ФИО8 удовлетворить.
Признать Божинскую ФИО8 нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 28.11.2011 года.
Судья: / подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья С.И. Наконечный
Подлинник решения вшит в дело № 2-1674/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь ________________