Дело № 2-1590/2011
РЕШЕНИЕ
Заочное
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 г. г. Хабаровск
Суд Кировского района г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
при секретаре Кузиной Д.Н.,
с участием представителя истца Коваль Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Риэлторское ипотечное объединение «БЭСТ» к Блувштейн ФИО7 о взыскании денежной суммы,
установил:
ООО Риэлторское ипотечное объединение «БЭСТ» обратилось в суд с иском к Блувштейн А.Л. о взыскании денежной суммы в размере 80000 рублей. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от представителя истца задаток в сумме 40000 рублей за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. О получении задатка написал расписку. Также было составлено Соглашение о задатке и дополнение к Соглашению, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство по выполнению ремонта в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое являлось существенным условием для заключения сделки купли-продажи квартиры. В установленный срок обязательство не исполнено, в связи с чем, покупатель отказался от совершения сделки купли-продажи квартиры. Просит взыскать за неисполнение договора двойную сумму задатка.
В судебном заседании представитель истца Коваль Е.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что об отказе от совершения сделки покупателем из-за невыполнения обязательств Блувштейном А.Л. свидетельствует ряд судебных решений, вступивших в законную силу, в связи с чем, они имеют преюдициальное значение для рассмотрения дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по указанному в иске адресу, причины неявки суду не сообщил. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Истец о вынесении заочного решения не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Блувштейном А.Л. было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым ответчиком получена сумма 40000 рублей по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. По условиям договора в названной квартире должен быть произведен ремонт к ДД.ММ.ГГГГ Сроки ремонта согласованы с покупателем квартиры ФИО5
О получении суммы в размере 40000 рублей в качестве задатка в счет стоимости за продаваемую квартиру по адресу: <адрес>, Блувштейном А.Л. выдана расписка.
В соответствии с представленными истцом судебными актами: решением мирового судьи с/у №24 Центрального района г.Хабаровска от 17.12.2009г., решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 20.04.2009г., апелляционным решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 19.04.2011г. подтверждается факт внесения задатка ООО «РИО БЭСТ» продавцу квартиры <адрес>. Кроме того, указанными судебными актами подтвержден факт отказа покупателя ФИО5 от заключения договора купли-продажи названной квартиры, в связи с несвоевременным исполнением условия соглашения продавцом о производстве ремонта в квартире.
В соответствии со ст.ст.380,381 ГК РФ соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Учитывая, что Блувштейном А.Л. не были своевременно, в оговоренные сроки исполнены обязательства, что повлекло отказ от совершения сделки, заявленные требования о взыскании с ответчика денежной суммы 80000 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Иных доказательств суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд считает подлежащими удовлетворению расходы по оплате гос.пошлины в сумме 2600 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО Риэлторское ипотечное объединение «БЭСТ» удовлетворить.
Взыскать с Блувштейна ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Риэлторское ипотечное объединение «БЭСТ» денежную сумму 80000 рублей и расходы по оплате гос.пошлины в сумме 2600 руб., всего 82600 рублей.
Ответчик вправе подать судье Кировского района г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дня дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-1590/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь