О взыскании задолженности за коммунальные услуги

Дело № 2-1705/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                                                                г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.

с участием представителя истца Афанасенко ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум ДВ» к Романову ФИО9, Романовой ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Премиум ДВ» обратилось в суд с требованиями к Романову К.Э., Романовой Е.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование своего требования истец указал, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в <адрес> в <адрес>, в течение длительного времени не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня 2009 года по июнь 2011 года образовалась задолженность в размере 59 006 руб. 61 коп., которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 360 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца Афанасенко Е.Л. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № 19 Кировского района г.Хабаровска с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2008г. по 23.06.2009г. в сумме 12 003 руб. 45 коп., которая погашена ими 23.03.2010 года в размере 9 536 руб. 76 коп., за период с июня 2009г. по июнь 2011г. сумма задолженности составляет 59 006 руб. 61 коп. Представитель истца пояснила, что с 10.12.2010 года в <адрес> в <адрес> проводилось общее собрание собственников помещений МКД по вопросу утверждения тарифа на 2011 год, на котором было принято решение об увеличении платы за содержание и ремонт общего имущества на предельный индекс, установленный Губернатором Хабаровского края на 2011 год в размере 113%, таким образом, сумма задолженности ответчиков складывалась с учетом нового тарифа в размере 31,38 руб.

В судебное заседание ответчики Романов К.Э., Романова В.Е. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ранее в судебном заседании ответчик Романов К.Э. требования признал частично, суду пояснил, что в 2010 году увеличились тарифы за содержание и ремонт общего имущества, при этом тариф принят на общегородском уровне, с жильцами дома тариф согласован не был, собрание не проводилось. В настоящее время намерен погашать долг, однако в связи с увеличением тарифа не согласен с суммой задолженности.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика №; № собственником <адрес> в <адрес> является ФИО6, 1996 года рождения, совместно с ней зарегистрированы его отец Романов К.Э. и мать Романова Е.В.

Ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно акту сверке, предоставленному истцом, начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по 01 июля 2011 года составили в сумме 59 006 руб. 61 коп.

Ответчиками в указанном периоде не производились платежи по оплате за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья, что следует из акта сверки. Оплата, внесенная ответчиками 23.03.2010 года в сумме 9 536 руб. 76 коп. произведена в счет погашения задолженности, взысканной на основании решения мирового судьи судебного участка № 19 Кировского района г.Хабаровска от 13.08.2009 года в размере 12 003 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.ст. 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, размер коммунальных платежей определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Как установлено судом, несовершеннолетний ФИО6, 1996 года рождения является собственником <адрес> в <адрес>, совместно с ним проживают его родители Романов К.Э. и Романова Е.В., которые несут бремя по содержанию жилого помещения, ответчики не вносят в установленном порядке оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. За период с июня 2009 года по июнь 2011 года образовалась задолженность в сумме 59 006 руб. 61 коп., и на момент рассмотрения дела не погашена.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с Романова К.Э. и Романовой Е.В. имеющуюся задолженность в пользу ООО «Премиум ДВ».

Довод ответчика о неправомерном увеличении тарифа за содержание и ремонт общего имущества, суд находит необоснованным, поскольку размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в порядке п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации был установлен и утвержден органом местного самоуправления и принят на внеочередном общем собрании собственников помещений данного жилого дома 30 декабря 2010 года, что подтверждается постановлением администрации г.Хабаровска от 31.12.2009г. № 4753, протоколом общего собрания от 30.12.2010 года..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу вышеуказанной статьи истцу подлежит взысканию с ответчиков расходы по государственной пошлине, пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований в сумме 985 руб. 10 коп., с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                          РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Премиум ДВ» к Романову ФИО11, Романовой ФИО12 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Романова ФИО13, Романовой ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум ДВ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2009 года по июнь 2011 года в размере 59 006 руб. 61 коп.

Взыскать с Романова ФИО15, Романовой ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум ДВ» расходы по государственной пошлине в размере 985 руб. 10 коп., с каждого из ответчиков.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья                                                                 Д.Е. Мартынов

Подлинник решения подшит в дело 2-1705/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь:                                                                                         О.И. Ковальчук