Дело № 2-2016/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Якименко ФИО4, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко ФИО5 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Якименко Ю.П. обратился в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка, а именно: убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой, между коридором и санузлом зашит ГВЛ дверной проем со стороны ванной; между коридором и кухней убран дверной блок; в жилой комнате убран деревянный шкаф; между жилой комнатой и коридором убрана деревянная перегородка с двумя дверными проемами и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком; в деревянной разделительной перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен дверной проем; зашит ГВЛ дверной проем в деревянной разделительной перегородке между жилыми комнатами. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании истец Якименко Ю.П. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения, в которой проживает один. В 2010 году в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено заключение о соответствии жилого помещения в перепланированном состоянии электробезопасности, а также сведения о гражданах, проживающих в спорном жилом помещении, в связи с чем, не возможно сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает их прав и законных интересов.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил.
Истец Якименко Ю.П. является сособственниками <адрес> в <адрес> на основании договора продажи от 31.03.1998 года, о чем указано в справке о подтверждении зарегистрированного права собственности КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 30.08.2011 года. Истцом была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 26 августа 2011 года. Как следует из пояснений истца, перепланировка произведена самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: на площади туалета и ванной комнаты устроен совмещенный санузел, для чего убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой, между коридором и санузлом зашит ГВЛ дверной проем со стороны ванной; между коридором и кухней убран дверной блок; в жилой комнате убран деревянный шкаф; между жилой комнатой и коридором убрана деревянная перегородка с двумя дверными проемами и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком; в деревянной разделительной перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен дверной проем; зашит ГВЛ дверной проем в деревянной разделительной перегородке между жилыми комнатами.
Данная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № от 10.10.2011 года, выданном ООО «Эком-коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ФГУ «ЦЛАТИ по ДВФО» от 29.11.2011 года техническое состояние электрооборудования спорного жилого помещения соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 26 августа 2011 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Якименко ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Якименко ФИО7 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 26 августа 2011 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья: Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-2016/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук