Дело № 2-1058/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе: председательствующего судьи С.И. Наконечного,
при секретаре Н.В. Якушевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, нанимателем которой являлась его <данные изъяты> ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, также с ними проживал брат истца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истец имеет постоянную прописку по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, обязанности нанимателя жилого помещения исполняются истцом надлежащим образом. Просит обязать Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации города Хабаровска заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Павлов И.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному ранее отзыву, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6-я сессия 21-й созыв. Согласно представленному лицевому счету и поквартирной карточке Павлов И.А. зарегистрирован в <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ В указанный период времени жилищные отношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР, которым предусматривалось два основания для вселения в жилое помещение и признание права пользования жилым помещением: надлежащее предоставление и вселение нанимателем и признание членом его семьи. В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании принятых решений о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Павловым И.А. ордер на спорную квартиру не представлен, доказательства принятия решения о предоставлении Павлову И.А. либо ФИО2 указанного жилого помещения отсутствуют. Согласно письму управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № ордер на <адрес> ФИО2 не выдавался, соответственно она не могла являться нанимателем спорного жилого помещения. В связи с отсутствием документов, подтверждающих признание ФИО2 нанимателем <адрес>, у Павлова И.А. отсутствуют права требования признания себя нанимателем квартиры вместо первоначального нанимателя. Доказательств, подтверждающих родственные связи Павлова И.А. и ФИО2 истцом не представлено. Учитывая, что договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения и является основанием для вселения в жилое помещение, а администрацией г.Хабаровска решение о предоставлении Павлову И.А. <адрес> не принималось, требования истца о заключении договора социального найма удовлетворению не подлежат.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Павлов И.А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. В квартире он зарегистрирован <данные изъяты>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. являлась <данные изъяты> истца – ФИО2
Из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> видно, что Павлов И.А. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи – <данные изъяты> нанимателя ФИО2
Согласно лицевого счета Павлов И.А. является <данные изъяты> выбывшего нанимателя <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» с 01.03.2005г. признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поскольку спорные правоотношения возникли до 01 марта 2005 года, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст.ст.53-54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Нанимателем вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 62, 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу требований ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещениям применяются нормы о договоре социального найма, следовательно, истец занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст.29 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, Павлов И.А. в жилое помещение вселился не самовольно, а в установленном законом порядке, он производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, содержит его в технически исправном, пригодном для проживания состоянии, требования о выселении к нему не предъявлялись. При таких обстоятельствах проживание истца в указанном жилом помещении не может быть расценено как временное, поэтому суд пришел к выводу о том, что Павлов приобрел право пользования спорным жильем.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, поскольку Администрацией города истцу необоснованно было отказано в заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
При установленных судом, указанных выше обстоятельствах, доводы представителя ответчика изложенные в отзыве не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлова ФИО6 к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения– удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить с Павловым ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме составлено 21.07.2011г.
Судья: подпись Наконечный С.И.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья Наконечный С.И.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №, находится в Кировском районном суде <адрес>.
Секретарь Якушева Н.В.