Дело№2-1062/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22 июля 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности Видова И.А., представителя ответчика по доверенности Гамаюновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильевой ФИО9 к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Данильева М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилой <адрес> по <адрес> в силу приобретательной давности согласно ст.ст.225, 234 ГК РФ, в обоснование указав, что проживала с рождения в указанном жилом доме совместно с ФИО1, которому дом принадлежал на основании договора застройки, помогала по хозяйству, топила печь, ухаживала за домом, ФИО1 обещал передать ей дом по завещанию, наследников у него не было. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году она также проживала и продолжает проживать и пользоваться домом более 30-ти лет, несет расходы на его содержание, оплачивает за электроэнергию, зимой закупает уголь для печи, ухаживает за земельным участком, садит огород, оформила в Администрации г.Хабаровска акт о факте использования земельного участка, вносит плату за пользование землей. Жилой дом она в свою собственность не оформляла, поскольку со слов ФИО1 предполагала, что все документы им были оформлены. В 2010 году, обратившись к нотариусу, узнала, что завещания ФИО1 не оставлял.
В судебное заседание истица Данильева М.Ф. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности, которое суд находит возможным удовлетворить.
Представитель истицы Видов И.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, поскольку истицей не представлено доказательств того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знаком с истицей с ДД.ММ.ГГГГ года, приходятся друг другу <данные изъяты>. Данильева М.Ф. постоянно проживает в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годов. Дом ранее принадлежал ФИО1, после его смерти истица продолжала проживать в доме, поддерживала его в надлежащем состоянии, ухаживала за огородом. Жена и две дочери ФИО1 умерли, внуков у них не было.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.225, 234 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой <адрес> общей площадью 32,4 кв.м. (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта подтверждающего факт использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Данильева М.Ф. использует земельный участок по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, цель использования земельного участка – индивидуальный жилой дом.
Согласно справок ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г.Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ №, ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах отсутствуют, право собственности на земельный участок по указанному адресу не зарегистрировано.
По сообщению нотариуса НО «Нотариальная палата Хабаровского края» нотариального округа г.Хабаровск Володченковой А.П. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.
Данильева М.Ф. постоянно проживала и проживает после смерти ФИО1 в жилом <адрес>, поддерживает дом в технически исправном и пригодном для проживания состоянии, несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, как своим собственным имуществом, оплачивая коммунальные платежи, закупая уголь для печи, пользуясь прилежащим к дому земельным участком, вносит плату за пользование землей, что подтверждается квитанциями, справкой на приобретение угля, актами о факте использования земельного участка, показаниями свидетеля, и указывает на приобретение ею права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В силу положений ст.35 Конституции РФ, ст.10 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность предполагаются.
С учетом обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, вышеприведенных норм закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Данильевой М.Ф., признав за ней право собственности на жилой <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются: Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Данильевой Марии Федоровны к Администрации г.Хабаровска удовлетворить.
Признать за Данильевой ФИО9 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший ФИО1.
Настоящее решение является основанием для аннулирования произведенной в Хабаровском краевом государственном унитарном предприятии технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г.Хабаровску записи о праве собственности ФИО1 на дом и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Данильевой ФИО9 на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29.07.2011 года.
Председательствующий (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья С.И. Наконечный
Подлинник решения вшит в материалы дела№1062/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь _______________