Дело№2-295/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Ершовой Е.В.,
с участием истца Микрюкова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрюкова ФИО9 к Микрюковой ФИО10, Кононенко ФИО11, Микрюковой ФИО12, Кононенко ФИО13 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора найма для оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Микрюков М.И. обратился в суд с иском к Микрюковой Г.В., Кононенко Л.Н., Микрюковой В.М., Кононенко С.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельного договора найма для оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска, указав, что он зарегистрирован и проживает в трехкомнатной <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. В квартире также прописаны и проживают его <данные изъяты> Микрюкова В.М., Кононенко С.М., его <данные изъяты> Микрюкова Г.В., с которой брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> Микрюковой Г.В. – Кононенко Л.Н. С момента расторжения брака он и ответчики стали проживать в квартире как разные семьи, и с этого времени сложился следующий порядок пользования жилым помещение – он, Микрюков М.И. проживает в комнате 18 кв.м., его <данные изъяты> в <адрес> кв.м., в комнате 10 кв.м. проживает Кононенко Л.Н. С ДД.ММ.ГГГГ Кононенко Л.Н. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещение и проживании, поменяла замки и в квартиру его не пускает. Просит вселить его в квартиру, обязать ответчиком не чинить препятствия в проживании, определив порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним комнату в 10 кв.м., заключив отдельный договор найма для оплаты коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация г. Хабаровска.
Представитель Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, в этом отзыве администрация требования в части определения порядка пользования жилым помещением и заключении отдельного договора найма не признает, просит в иске в данной части отказать, как не основанном на законе.
Ответчики Микрюкова Г.В., Кононенко Л.Н., Микрюкова В.М., Кононенко С.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, и в отсутствие представителя 3-го лица.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Как следует из формы № 36 по адресу <адрес> зарегистрированы Кононенко Л.Н.–наниматель, Микрюкова Г.В. – <данные изъяты>, ФИО6– <данные изъяты>, Микрюкова В.М.–<данные изъяты>, Микрюков М.И. – <данные изъяты>.
Согласно плану <адрес> спорное жилое помещение состоит из трех комнат, две из которых являются смежными и вспомогательных помещений.
В силу положений ст.ст. 60, 62,69 ЖК РФ, ст.ст. 671, 672, 673 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение пригодное для проживания (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ответчик Кононенко Л.Н. является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства другие ответчики, являющиеся членами семьи нанимателя. Истец был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в жилом помещении постоянно как член семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о вселении в <адрес>. Учитывая, что квартира находится в пользовании ответчика Кононенко Л.Н. и членов ее семьи, со стороны которых имеются препятствия в пользовании истцом квартирой, что подтверждается отсутствием доступа в жилое помещение, суд считает возможным возложить обязанность на ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением: по <адрес>.
Из пояснений истца и имеющегося в материалах дела свидетельства о расторжении брака установлено, что брак между истцом и ответчиком Микрюковой Г.В. –<данные изъяты> нанимателя жилого помещения, в настоящее время расторгнут, в связи с чем следует признать, что истец Микрюков М.И. является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить оплату за жилое помещении и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения спорного жилого помещения, была предусмотрена возможность изменять договор найма таким образом, что достигший совершеннолетия гражданин мог с учетом сложившегося в жилом помещении порядка пользования и при соблюдении иных жилищных интересов остальных проживающих, заключить отдельный договор найма занимаемого жилого помещения.
Из положений ч.1 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возможность изменения договора социального найма, о чем фактически просит истец, предусмотрена только в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью.
Действующий кодекс Российской Федерации">Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность изменения договора найма жилого помещения в виде заключения отдельных договоров социального найма на отдельные жилые комнаты, поэтому заявленное истцом требование об определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельного договора найма для оплаты коммунальных услуг удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Микрюкова ФИО9 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением: по <адрес> – удовлетворить.
Вселить Микрюкова ФИО9 в <адрес>.
Обязать Микрюкову ФИО10, Кононенко ФИО11, Микрюкову ФИО12, Кононенко ФИО13 не чинить препятствий в пользовании Микрюкову ФИО9 жилым помещением: по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Микрюкова ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением: по <адрес> и заключении отдельного договора найма - отказать.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение составлено 10.05.2011 года.
Судья: Наконечный С.И.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна. Судья: С.И.Наконечный
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-295/2011 и хранится в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь: Е.В. Ершова