Дело № 2-1745/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Костевской И.Д., при секретаре Воденеевой К.А.,
с участием представителя истца Подсосовой А.В, действующей по доверенности от 4.05.2011 г. № <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аронович ФИО8 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Аронович Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры. В данной квартире была произведена перепланировка, в результате которой были проведены следующие работы: демонтированы перегородки между санузлом (3) и жилой комнатой (4); между кухней (6), коридором (1) и санузлом (7); коридором (1) и жилой комнатой (5). Возведены новые перегородки из кирпича с устройством дверных проемов между : жилой комнатой (4), санузлом (3) и коридором (9), а также кухней (6), санузлом (7) и коридором (1). Возведены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между коридором (1), жилой (5), кухней (6), гардеробной (8) и коридором (9). Выполнена небольшая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу в виде стойки, которая визуально отделяет зону кухни (6) от жилой (5). В помещениях санузлов (3) и (7) установлены сантехнические приборы. В кухне установлена раковина и электроплита.
Указывает, что произведенная перепланировка в вышеуказанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец Аронович Н.В., третье лицо на стороне истца Аронович В.М., представитель ответчика не явились, о месте и времени слушания дела были извещены, от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ.
РФ, находит возможным удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Подсосова А.В. исковые требования поддержала, просит по изложенным в иске основаниям удовлетворить.
Заслушав пояснения представителя истца Подсосовой А.В, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно представленного письменного отзыва на иск, ответчик возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ допускается сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В квартире установлена скрытая система электроснабжения, при перепланировке истцом сносились перегородки, при этом не представлено заключение о соответствии технического состояния электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии правила ПУЭ, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, что не позволяет сделать вывод об отсутствии угрозы для жизни и здоровья людей. Истцом не представлены сведения о гражданах, которые также проживают в указанной квартире, не выяснено их отношение к перепланировке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Аронович В.М. в заявлении, адресованному суду, указал, что с исковыми требованиями Аронович Н.В. согласен в полном объеме.
Согласно справке, выданной ТСЖ «Новосел» л.д. 30, кроме Аронович В.М. в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении выдано отделом ЗАГС Кировского района г.Хабаровска 19.08.1994 г., актовая запись 745).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, Арнович Н.В.. является собственником <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске (л.д.19 – свидетельство о государственной регистрации права).
В указанной квартире была выполнена перепланировка жилого помещения, что подтверждается техническим паспортом от 21.06.2011г., в результате которой были проведены следующие работы: демонтированы перегородки между санузлом (3) и жилой комнатой (4); между кухней (6), коридором (1) и санузлом (7); коридором (1) и жилой комнатой (5). Возведены новые перегородки из кирпича с устройством дверных проемов между : жилой комнатой (4), санузлом (3) и коридором (9), а также кухней (6), санузлом (7) и коридором (1). Возведены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между коридором (1), жилой (5), кухней (6), гардеробной (8) и коридором (9). Выполнена небольшая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу в виде стойки, которая визуально отделяет зону кухни (6) от жилой (5). В помещениях санузлов (3) и (7) установлены сантехнические приборы. В кухне установлена раковина и электроплита
Перепланировка выполнена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования.
Из заключения Хабаровского КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 27.06.2011г. следует, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.д.) не обнаружено. отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертному заключению № от 08.08.2011г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» квартира № <адрес> в доме № <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» от 10.10.2011 г. № изоляция электропроводки квартиры соответствует требованиям норм НТД, дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.
Учитывая, что перепланировка истцом выполнена в соответствии с требованиями строительных, санитарных и технических норм, ее выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в доме № <адрес> в г.Хабаровске в существующем перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Аронович ФИО9 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в доме № <адрес> в г.Хабаровске, общей площадью 97,1 кв.м, жилой площадью 55,1 кв.м в существующем перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2011 г..
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2011г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий судья: И.Д.Костевская