Дело № 2-1415/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Костевской И.Д., при секретаре Нефёдовой В.В.,
с участием истца Каргопольцева Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргопольцева ФИО11 к Жуковой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, Жукову ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги,
установил:
Каргопольцев Л.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Жуковой С.Л., Жукову Д.Д.
В обоснование иска указал, что проживает в комнате в <адрес> <адрес> в г.Хабаровске, которая является муниципальной собственностью. 28.09.1981г. она была выделена исполкомом Кировского района г.Хабаровска ФИО14., с которой 19.12.1984г. он заключил брак. В мае 1985г. у них родилась дочь Сталина, которая была зарегистрирована в этой комнате. В качестве члена семьи истец в указанной комнате был зарегистрирован 10.10.1985г. В 2002г. ответчица вышла замуж, сменила фамилию на «Жукова» и поселилась в квартире мужа, расположенной по адресу: <адрес>, г.Хабаровск, сохранив регистрацию в комнате. 03.07.2004г. у Жуковой С.Л. родился сын, Жуков ФИО16 ФИО17, которого она зарегистрировала в спорном жилом помещении. Внук с момента рождения в комнате не проживал. С 2002г. Жукова С.Л. в спорном жилом помещении не проживает, поскольку фактически в нём не нуждается, проживает с мужем, плату за жильё и коммунальные услуги не вносит, что свидетельствует о добровольном отказе от выполнения обязательств по договору социального найма. Во избежание образования задолженности и угрозы выселения, он производит оплату за жильё и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в комнате – себя, Жукову С.Л. и Жукова Д.Д., что для него затруднительно, поскольку он не работает, является пенсионером. В период с мая 2008г. по май 2011г. заплатил за двоих зарегистрированных, но не проживающих в комнате Жукову С.Л. и Жукова Д.Д., 64 691руб. Жукова С.Л. понесённые им расходы ему не возмещает. Сохраняя регистрацию в комнате, Жукова С.Л. не даёт согласия на изменение договора социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ после смерти ФИО6, которая являлась основным квартиросъёмщиком, была снята с регистрационного учета 27.05.2008 г. в связи со смертью. В настоящее время основной квартиросъёмщик не определён. Также он не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, поскольку Жукова С.Л. не даёт согласия на приватизацию комнаты в равных долях.
В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просит признать Жукову С.Л. утратившей право пользования, а Жукова Д.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске, взыскать с Жуковой С.Л. понесённые им расходы по оплате за коммунальные услуги в сумме 410461руб. за период с мая 2008г. по май 2011г., расходы по оплате государственной пошлины. Дополнил, что еще в 2006 г. предложит Жуковой С.Л. заключить договор о порядке оплаты за жилое помещение, однако последняя подписать договор отказалась. Деньги никогда ему для внесения оплаты за коммунальные услуги не передавала, сама оплату не производила. Бремя содержания имущества несет он. Никаких препятствий в пользовании указанной комнатой ответчикам он не чинит, у ответчиков имеются ключи от квартиры и комнаты.
Ответчик Жукова С.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена, причину неявки суду не сообщила. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жуковой С.Л.
Ранее в судебном заседании Жукова С.Л. иск не признала, пояснила, что проживать в спорном жилом помещении со всей своей семьёй не может в виду маленькой площади комнаты, к тому же, истец против её проживания в комнате, другого жилья не имеет, выписаться из комнаты не желает, поскольку останется без собственности, ежемесячно передает истцу денежные суммы в размере 2 000руб. на оплату жилищно-коммунальных услуг, подтверждающих документов не имеет, расписки от истца в получении денег, не брала. В указанной комнате не проживает с 2002 г., после того, как вышла замуж, сына Жукова Д.Д. в данной комнате зарегистрировала, однако он в ней никогда не проживал. Она с сыном после замужества проживает по адресу г.Хабаровск, <адрес> вместе со своим мужем и сыном мужа от первого брака, который является собственником указанной квартиры.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в <адрес> <адрес> в г.Хабаровске проживает с 1974 г., указанная квартира является коммунальной. В одной из комнат квартиры проживает Каргопольцев Л.А. До 2002 г. в указанной квартире проживала его дочь Жукова С.Л., которая после замужества переехала жить к мужу в Северный микрорайон. Ей известно, что Жукова С.Л. зарегистрировала в данной квартире своего сына Жукова Д.Д., который в ней никогда не проживал. Жукова С.Л. вместе с сыном Жуков Д.Д. до 2008 г. иногда приходила в данную квартиру в гости к своей матери ФИО6, однако в данной квартире никогда не ночевали, их вещей в квартире нет. После 2008 г. ни Жукову С.Л., ни ее сына Жукова Д.Д. в квартире больше не видела. Ей известно, что родители Жуковой С.Л. были против ее замужества, поскольку замуж она вышла в несовершеннолетнем возрасте. Она ранее неоднократно встречалась с Жуковой С.Л. по месту ее работы в магазине «Пингвин», где разговаривала с ней по поводу приватизации комнаты, однако, Жукова С.Л. сказала, что согласиться на приватизацию только в том случае, если ее отец Каргопольцев Л.А. откажется от своей доли в собственности. Жукова С.Л. сказала ей, что оплату за коммунальные услуги за всех зарегистрированных в комнате производит Каргопольцев Л.А. Ей также известно, что у Жуковой С.Л. от квартиры и комнаты есть ключи, Каргопольцев Л.А. ей никогда не препятствовал в том, чтобы она в данной комнате проживала.
Выслушав пояснения истца, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», признан утратившим силу с 01.03.2005г. Жилищный кодекс РСФСР. Согласно статье 5 данного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Отношения, связанные с регистрацией и проживанием Жуковой С.Л. на спорной жилой площади, возникли до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, в то же время к правам и обязанностям сторон, возникшим после 01.03.2005г., применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18 кв.м., находящуюся в муниципальной <адрес>, расположенного по <адрес> в г.Хабаровске. Нанимателем данной комнаты с 28.09.1981г. являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., выбывшая из неё 27.05.2008г. в связи со смертью. На указанной жилой площади в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы: с 24.06.1985г. дочь, Каргопольцева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг.р., с 10.10.1985г. муж, Каргопольцев ФИО19, с которым ФИО20. 19.12.1984г. был заключён брак.
Эти обстоятельства подтверждаются ордером № от 28.09.1981г. Исполнительного комитета Кировского Совета народных депутатов (л.д.23), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 07.06.2008г. (л.д.19), справкой об отсутствии регистрации прав собственности на квартиру КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 23.06.2008г. (л.д.20), свидетельством о заключении брака между Каргопольцевым Л.А. и ФИО21 (л.д.22), свидетельством о рождении Каргопольцевой С.Л. (л.д.18), поквартирной карточкой (л.д.16), формой 36 (л.д.17), свидетельством о смерти ФИО6 (л.д.21).
30.04.2004г. Каргопольцева С.Л. заключила брак с Жуковым Д.В., после заключения брака ей была присвоена фамилия Жукова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.40).
Согласно пояснениям истца, свидетеля ФИО7 ответчик Жукова С.Л., после вступления в брак, выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, расположенное в г.Хабаровске по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьёй. Комнатой не пользуется в течение 7 лет. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком Жуковой С.Л. в ходе рассмотрения дела. С момента выезда Жукова С.Л. не несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается показаниями истца Каргопольцева Л.А., свидетеля ФИО7, квитанциями об оплате, предоставленными истцом. Доказательств обратного ответчик Жукова С.Л. не представила, судом не установлено.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Жукова С.Л., ее несовершеннолетний сын Жуков Д.Д. фактически проживают в <адрес> в г.Хабаровске, Жукова С.Л. после замужества с ФИО9, с которым заключила брак 20.04.2004 г., Жуков Д.Д., 3.07.2004 г. рождения,. с момента своего рождения. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО8, который приходится сыном мужу ответчицы, ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 24.08.2011г. (л.д.38). Согласно форме 36 (л.д.39) и поквартирной карточке (л.д.44) в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО8 и ФИО9
Из приведённых обстоятельств, следует, что отсутствие Жуковой С.Л. в спорном жилом помещении носит постоянный характер в виду вступления в брак и переезда на новое место жительства – в <адрес> в г.Хабаровске. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Жуковой С.Л. из комнаты, учинении ей Каргопольцевым Л.А. препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Жуковой С.Л. расходов по содержанию спорного жилого помещения.
То обстоятельство, что Жукова С.Л., Жуков Д.Д. не зарегистрированы по месту их фактического проживания, по адресу г.Хабаровск, <адрес>, не является препятствием для признания Жуковой С.Л. утратившей её права пользования, а Жукова Д.Д. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Жуковой С.Л. из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживании в нём на протяжении длительного периода времени, более 7 лет с сохранением при этом регистрации, отсутствии у Жуковой С.Л., Жукова Д.Д. препятствий в пользовании жилым помещением, не исполнении Жуковой С.Л. обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына Жукова Д.Д., дают суду основание для вывода об отказе Жуковой С.Л. в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения.
В связи с изложенным, исковые требования Каргопольцева Л.А. о признании Жуковой С.Л. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет прав на жилище, которого не может быть лишён произвольно.
Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Из материалов дела следует, что у Жуковой С.Л. 3.07.2004г. родился сын, Жуков ФИО22, который в спорном жилом помещении был зарегистрирован 10.07.2008г.
Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении (л.д.41), поквартирной карточкой (л.д.16), формой 36 (л.д.17).
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как установлено судом, ответчица 30.04.2004г. заключила брак с ФИО9 и выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекратив исполнять обязанности по договору социального найма. На момент регистрации Жукова Д.Д., Жукова С.Л. не являлась членом семьи Каргопольцева Л.А.
Согласно показаниям Каргопольцева Л.А., свидетеля ФИО7 Жуков Д.Д. с момента рождения в спорное жилое помещение фактически не вселялся и в нем никогда не проживал. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что произведённая регистрация является формальной и несовершеннолетний Жуков Д.Д. не является членом семьи Каргопольцева Л.А. на основании положений, закреплённых в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. помещением, находящимся в собственности истца.
Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего сына Жуковой С.Л.- Жукова Д.Д., 3.07. 2004г.рождения, является производным от прав его матери.
К тому же, как следует из материалов дела и установлено судом, отец Жукова Д.Д., ФИО9, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, г.Хабаровск. В связи с этим, исходя из положений, закреплённых в пункте 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, у Жуков Д.Д. имеется место жительства.
При таких обстоятельствах, произведённая Жуковой С.Л. регистрация Жукова Д.Д. в спорной комнате не порождающее у Жукова Д.Д. прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В связи с изложенным, исковые требования Каргопольцева Л.А. о признании Жукова Д.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с подп.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из представленных истцом платёжных документов следует, что Каргопольцев Л.А. обязанности нанимателя исполняет добросовестно, своевременно вносит плату за жильё и коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, задолженности не имеет.
В период времени с мая 2008г. по май 2011г. истцом за Жукову С.Л. и Жукова Д.Д. произведена оплата за жильё и коммунальные услуги в сумме 41 046 руб., поскольку, как установлено судом, Жукова С.Л. в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения.
Представленный истцом расчет суд находит верным.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми, согласно ч.2 настоящей статьи понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Понесённые Каргопольцевым Л.А. расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 41046 руб. подлежат взысканию с Жуковой С.Л.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Жуковой С.Л. в пользу истца Каргопольцева Л.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1240 руб. 73 коп. (л.д.2)
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Каргопольцева ФИО23 к Жуковой ФИО24, Жукову ФИО25 удовлетворить.
Жукову ФИО26 признать утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире № <адрес> в г.Хабаровске.
Жукова ФИО27 признать не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире № <адрес> в г.Хабаровске.
Взыскать с Жуковой ФИО28 в пользу Каргопольцева ФИО29 расходы по оплате за коммунальные услуги в сумме 41046 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1240 руб. 73 коп., всего взыскать 42286 (Сорок две тысячи двести восемьдесят шесть) руб. 73 коп.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011г.
Председательствующий судья: И.Д.Костевская