Дело № 2-801/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2011г. г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием истца Якушевой Т.Г., представителя ответчика Репина А.А. по доверенности – Репина Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якушевой ФИО10 к Репину ФИО11, МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр» о разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Якушева Т.Г. обратилась в суд с иском к Репину А.А., МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр»о разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, возложении обязанности произвести перерасчет платежей. В обоснование иска указала, что проживает в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, является собственником комнаты площадью 16,4 кв.м. в указанной квартире. Кроме нее собственниками квартир являются ФИО4, Репин А.А. и ФИО5, между которыми лицевые счета разделены. Поскольку между ней и ответчиком Репиным А.А. лицевые счета не разделены, ей приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения. Ей принадлежит 273/1000 доли в праве собственности на квартиру, что соответствует 23,1 кв.м. общей площади, а доля ответчика Репина А.А. составляет 207/1000, что соответствует 17,5 кв.м., что составляет в общей сложности 40,6 кв.м., однако МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр» необоснованно увеличил площадь до 42,8 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ООО УК «Северный округ», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДЭК».
В судебное заседание представитель МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании представленного отзыва на исковое заявление (приобщен к материалам дела), просит в иске отказать, поскольку МУП ГХ «РКЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу. Свою деятельность МУП «РКЦ» осуществляет на основании заключенных договоров с управляющими организациями, функции исполнителя по данным договорам МУП г.Хабаровска «РКЦ» не передаются. Непосредственно с гражданами МУП ГХ «РКЦ» в договорных отношениях не состоит, обязательств перед ними не имеет. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у истцов и ответчиков перед управляющей организацией и поставщиками услуг. Лицевые счета оформляются на жилое помещение на основании переданной информации и/или правоустанавливающих документов.
В судебное заседание ООО УК «Северный округ», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДЭК», ОАО «ДГК», своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
В судебном заседании истец Якушева пояснила, что площадь занимаемого ею жилого помещения фактически и согласно правоустанавливающим документам составляет 15,2 кв.м., иск поддержала в части определения между собственниками порядка оплаты, от иска в части возложения обязанности на МУП г. Хабаровска «РКЦ» произвести перерасчет отказалась, отказ от иска в этой части принят судом, с прекращением производства по делу.
Представитель ответчика Репин С.А. пояснил, что ответчик не возражает произвести раздел лицевых счетов.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Якушева Т.Г. и ответчик Репин А.А. являются собственником в порядке долевой собственности <адрес> (273/1000 и 207/1000 долей, соответственно), что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права.
Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Якушевой Т.Г. у Репина А.А. приобретено 273/1000 долей в праве собственности на указанную квартиру, площадью 84,6 кв.м, жилой площадью 60,9 кв.м., которые включают в себя комнату жилой площадью 16,4 кв.м. и части помещений общего пользования в квартире пропорционально площади продаваемой комнаты.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска за Репиным А.А. сохранено жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из четырех жилых комнат 15,4 кв.м., 13,9 кв.м., 14,9 кв.м., 15,2 кв.м. и вспомогательных помещений. Общая площадь квартиры составляет 84,5 кв.м., жилая 59,4 кв.м.
Согласно дополнительного соглашения № к договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Якушевой Т.Г. у Репина А.А. приобретено 273/1000 долей в праве собственности на указанную квартиру, площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м., которые включают в себя комнату жилой площадью 15,2 кв.м. и части помещений общего пользования в квартире пропорционально площади продаваемой комнаты.
Собственникам - сторонам по настоящему делу, выданы повторные свидетельства о государственной регистрации права на основании указанного дополнительного соглашения к договору.
Таким образом, несоответствия в правоустанавливающих документах и технической документации, которые являлись основанием для начисления МУП г. Хабаровска «РКЦ» платы за содержание жилья и коммунальные услуги, не по фактической площади помещений, на момент разрешения дела, устранены.
Согласно выписке формы 36 по адресу <адрес>, постоянно зарегистрированы Якушева Т.Г., ФИО7 и Репин А.А. Из представленной формы 36 следует, что МУП г.Хабаровска «РКЦ» ведет базу данных по начислениям за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе отопление и горячее водоснабжение, холодная вода и канализация, газоснабжение.
МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» ведет базу данных лицевых счетов, что следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению, обработке и проведению платежей населения за услуги газоснабжения, устава МУП ГХ «РКЦ».
Из статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Правовой нормой п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие вид деятельности.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании Постановления Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № "О создании МУП г. Хабаровска "РКЦ по обработке коммунальных платежей" создано муниципальное унитарное предприятие г. Хабаровска "Расчетно - кассовый центр по обработке коммунальных платежей (сокращенное наименование МУП г. Хабаровска "РКЦ").
Учитывая, что Якушевой Т.Г. и Репину А.А. принадлежат на праве собственности доли в <адрес> в <адрес>, суд находит возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними пропорционально долям в праве собственности. В связи с чем, суд считает необходимым возложить на МУП г.Хабаровска «РКЦ» обязанность производить начисление оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по <адрес> на этих собственников, пропорционально долям в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушевой ФИО10 удовлетворить.
Обязать МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке расчетно-кассовых платежей» производить начисление оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по <адрес>, на собственников Якушеву ФИО10 и Репина ФИО11 пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а именно в размере 273/1000 долей на Якушеву ФИО10 и 207/1000 долей на Репина ФИО11.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.07.2011г.
Судья: (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья Наконечный С.И.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-801/2011, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.
Секретарь с/з: Якушева Н.В.