Дело № 2-1852/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011г. г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Костевской И.Д., при секретаре Нефедовой В.В.,
с участием представителя истца Бабушкова В.А., действующего по доверенности от 1.11.2011 г. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Щербине ФИО8, Снетковой ФИО9 и Щербине ФИО10 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее по тексту - ООО «РЭП») обратилось в суд с иском к Щербине Н.И., Снетковой Э.В. и Щербине Н.Ю. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в кв.27 д.3 по ул.Знаменщиков в г.Хабаровске. С сентября 2008г. по сентябрь 2011г. ответчики не оплачивают за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 109 222, 68руб., которую просит взыскать с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца Бабушков исковые требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ответчики задолженность не оплатили, в связи с чем, просит взыскать указанную в иске суммы задолженности и пени.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, за получением судебных извещений не явились, в связи с чем, они были возвращены в суд по истечению срока хранения. Причину неявки в суд ответчики не сообщили. По указанным обстоятельствам суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Бабушкова В.А., суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета 4800-1098-2, квартира № №, расположенная в доме № № по ул.<адрес> в г.Хабаровске, имеет общую площадь 75,7 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы указанные ответчики и несовершеннолетняя ФИО6
С сентября 2008г. по сентябрь 2011г. ответчики не вносили плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за указанный период образовался долг в сумме 109 222, 68руб., что подтверждается актом сверки за период с 1.09.2008г. по 1.09.2011г. (л.д.6-10).
Истец осуществляет функции по управлению домом № по <адрес> в г.Хабаровске, в котором проживают указанные ответчики, на основании договора № 1/3 управления многоквартирным домом от 17.05.2007г., оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам, которые со своей стороны, в соответствии с указанным договором, обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При установленных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «РЭП» и взыскать солидарно с Щербины Н.И., Снетковой Э.В. и Щербины Н.Ю. имеющийся основной долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 109 222, 68руб. и задолженность по пене, уменьшив ее размер с учетом принципа разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательств в соответствии со ст.333 ГК РФ с 11 461 руб. 23 коп. до 5000 руб. , всего 114 222 руб. 68 коп.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 3 722, 77руб. (л.д.2-5) подлежала оплате в соответствии с НК РФ – в сумме 3 613, 68руб., сумма государственной пошлины в размере 109, 09руб. была оплачена излишне и подлежит возвращению по заявлению истца, поданному в установленном законом порядке в налоговый орган. Пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3484,45 руб.
Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку требование о взыскании государственной пошлины не является неделимым, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме по 1 161,48руб. с каждого из ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Щербина ФИО12, Снетковой ФИО11, Щербина ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» основной долг за жильё и коммунальные услуги в сумме 109 222, 68руб., задолженность по пене в сумме 5000 руб., а всего в сумме 114 222 (Сто четырнадцать тысяч двести двадцать два) руб. 68 коп.
Взыскать с Щербина ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 161 (Одна тысяча сто шестьдесят один) руб.48 копеек.
Взыскать со Снетковой ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 161 (Одна тысяча сто шестьдесят один) руб.48 копеек.
Взыскать с Щербина ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 161 (Одна тысяча сто шестьдесят один) руб.48 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011г.
Судья И.Д.Костевская