Дело № 2-1150/2011 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 декабря 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: прокурора Володькиной И.С., истца Онищук Н.В. и его представителей Коваленко В.А., Тюменцева В.В., ответчика Онищук Ю.В. и его представителя Кобзарь В.Р., представителя ответчика администрации г.Хабаровска Ковальчук Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании завещания недействительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, определении доли в совместной собственности, признании права собственности на земельный участок, признании незаконной регистрации,
по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и возложении обязанности по прекращению самовольного использования земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Онищук Н.В. обратился в суд с иском к Онищук Ю.В. о внесении в домовую книгу записи о регистрации по месту жительства, признании незаконными действий по выселению из <адрес> по пер.Тюленина в <адрес> и ограничению права пользования земельным участком, в обоснование указав, что с рождения проживает по указанному адресу, ранее дом принадлежал его родителям. Ответчик, ссылаясь на то, что он принял данный дом как наследство по завещанию, требует, чтобы он выселился из дома и прекратил пользоваться земельным участком. Если брат оформил на себя дом как наследство, то его права нарушены.
В ходе судебного разбирательства Онищук Н.В. изменял и дополнял исковые требования, в редакции по состоянию на 24.08.2011 года просил: признать незаконными завещания на имя Онищук Ю.В. на жилой <адрес> по пер.С.Тюленина; установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери Онищук Е.П.; признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по пер.С.Тюленина, 17, определив его долю в наследстве - 1/3; признать незаконными действия Онищук Ю.В. по регистрации по указанному адресу Онищук А.Ю., Онищук Н.П., Онищук А.А., Онищук Н.А., Онищук И.А.. В обоснование иска Онищук Н.В. дополнительно указал, что ранее до июля 2011 года ему не было известно о наличии завещаний, составленных его матерью Онищук Е.П. в пользу его брата Онищук Ю.В., он считал, что он, брат и сестра вместе вступили в права наследования, вопрос о разделе дома не стоял. В новой домовой книге отсутствуют сведения о его регистрации по указанному адресу, несмотря на то, что он проживает и зарегистрирован в доме с рождения и другого жилья не имеет, предыдущую книгу Онищук Ю.В. утратил.
Онищук Ю.В. обратился в суд со встречным иском к Онищук Н.В. о выселении из жилого <адрес> по пер.Тюленина в <адрес> и прекращении самовольного использования части земельного участка по указанному адресу, в обоснование иска указав, что по завещанию их матери Онищук Е.П. он принял наследство в виде данного дома, за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, Онищук Н.В. не проживая в доме с 1993 года, хранит в одной из комнат свои вещи, сохраняет регистрацию по указанному адресу и пользуется земельным участком, чем нарушает его права как собственника.
В ходе судебного разбирательства 16.08.2011 года Онищук Ю.В. исковые требования дополнил и просил признать Онищук Н.В. утратившим право пользования жилым домом № по пер.С.Тюленина и выселить его из данного жилого помещения, на УФМС России по Хабаровскому краю возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Онищук Н.В. и его представители исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, уточнив основание иска, встречные исковые требования не признали, суду пояснили, что завещания, составленные Онищук Е.П. недействительны, поскольку она по состоянию здоровья не могла понимать в полной мере значение своих действий. О наличии завещания истец не знал, считал, что дом будет принадлежать всем детям двум братьям и сестре, он принял наследство, постоянно проживая в доме, осуществляя необходимые работы по поддержанию его в исправном состоянии и пользуясь земельным участком. Истец просит признать недействительными завещания и регистрацию право собственности на дом и земельный участок за Онищук Ю.В., признав за ним право собственности на 1/3 долю дома и земли.
Онищук Ю.В. и его представитель исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что Онищук Н.В. в доме не проживает длительное время, выехал еще при жизни матери и живет с женой. Онищук Е.П. была в здравом уме до самой смерти, инсульта у нее не было и заключение экспертизы со ссылкой на данное заболевание необоснованно и незаконно. Составление двух завещаний объясняется тем, что первое завещание было утрачено, а Онищук Е.П. настаивала на том, что хочет оставить дом Онищук Ю.В., который с 1993 года проживал совместно с нею и ухаживал за ней. Онищук Н.В. в доме не живет, а только приезжает через день кормит собак и голубей. О наличии завещания и оформлении наследства он брату не говорил. Спор возник весной 2011 года, когда он предложил Онищук Н.В. забрать из дома свои вещи, чтобы сломать старый дом и построить новый, все расходы по содержанию дома он несет сам. Земельный участок его матери не принадлежал, он его оформил в собственность в порядке приватизации бесплатно.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Ковальчук Т.Н. исковые требования не признала, указав, что требования сторон подлежат разрешению в соответствии с обстоятельствами, которые будут установлены в судебном заседании.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Онищук Н.П., Онищук А.Ю. представители УФМС России по Хабаровскому краю и Управления Росрееста по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 суду пояснила, что приходится сторонам родной сестрой, с Юрием отношения хорошие, а с Николаем она после смерти матери не здоровается. За матерью всегда ухаживал старший брат Юрий, с 1993 года он стал совместно с нею проживать, а Николай мать обижал. Мать была в отличном психическом состоянии до самой смерти, ничего не забывала и не путала, решение о составлении завещания в пользу Юрия она приняла сама. Онищук Н.В. все время жил у жены, содержанием дома не занимался, на участке он держит собак и голубей, приезжает их кормить через день, через два. Сама она на наследство не претендует, отказалась от своей доли в пользу Онищук Ю.В..
Допрошенная в качестве свидетеля нотариус Пименова Н.А. суду пояснила, что на момент оформления и выдачи Онищук Ю.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию от апреля 2001 года, ей не было известно о наличии завещания составленного в ноябре того же года, если второе завещание не отменяет и не изменяет условий первого, то выдача свидетельства о праве на наследство по первому завещанию не влечет недействительность такого свидетельства.
Допрошенная в качестве свидетеля терапевт МУЗ «Поликлиника № 5» Третьякова Т.Х. суду пояснила, что как врач наблюдала на дому Онищук Е.П. проживавшую по пер.С.Тюленина, 17, но ничего о состоянии ее здоровья не помнит, все необходимые сведения внесла в амбулаторную карту.
Свидетели ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 суду пояснили, что знакомы со сторонами и знали их мать Онищук Е.П., которая последние годы жизни болела у нее было высокое давление, она плохо ходила. В 2000-2001 годах ее состояние изменилось, она не всегда узнавала знакомых, с памятью стало хуже, в разговоре перескакивала с одной темы на другую, заговаривалась. После смерти Онищук Е.П. Онищук Н.В. продолжал проживать в доме по пер.Тюленина, 17, у него отдельная комната, где находятся его вещи, во дворе он держит собак и голубей, за которыми сам ухаживает, он также пользуется земельным участком. За Онищук Е.П. в последние годы ее жизни ухаживали оба сына, приезжала также дочь.
Свидетели ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 суду пояснили, что знакомы со сторонами и знали их мать ФИО3, которая до последних дней своей жизни вела себя адекватно и не обнаруживала никаких странностей в поведении. Домом № по пер.С.Тюленина и до смерти Онищук Е.П. и после ее смерти пользовался в основанном Онищук Ю.В., а Онищук Н.В. все время держит там голубей и собак, за которыми сам ухаживает.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой <адрес> по пер.С.Тюленина в г.Хабаровске на праве собственности принадлежал матери Онищук Н.В. и Онищук Ю.В. – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. По сообщению КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» инвентаризационная стоимость жилого дома № 17 по пер.Тюленина по состоянию на 01.01.2011 года составила 164967 руб..
26.04.2001 года Онищук Е.П. было составлено завещание в пользу Онищук Ю.В. в отношении жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес>, которое было удостоверено нотариусом <адрес> Сарапуловой С.В. и зарегистрировано за № 2074.
По сообщениям нотариуса г.Хабаровска Сарапуловой С.В. от 01 и 06.09.2011 года если ею удостоверено завещание, то сомнений в дееспособности завещателя и свободе ее волеизъявления у нее не было.
30.11.2001 года Онищук Е.П. было составлено завещание в пользу Онищук Ю.В. в отношении жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> и прилегающего к нему земельного участка, которое было удостоверено нотариусом <адрес> Самохиной О.А. и зарегистрировано за № 4123.
11.05.2004 года нотариусом Пименовой Н.А. Онищук Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на основании завещания Онищук Е.П. от 26.04.2001 года на жилой <адрес> по пер.С.Тюленина в г.Хабаровске общей площадью 35,4 кв.м, жилой - 28,8 кв.м. 18.05.2004 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 27-01/11-17/2004-485 о регистрации за Онищук Ю.В. права собственности на указанный жилой дом.
Распоряжением мэра г.Хабаровска № 1091 от 26.01.2006 года Онищук Ю.В. в аренду был предоставлен земельный участок площадью 956,9 кв.м с кадастровым номером 27:23:020309:0073 по пер.С.Тюленина для использования под индивидуальный жилой дом, надворные постройки и огород сроком на 3 года.
24.08.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю было зарегистрировано право собственности Онищук Ю.В. на земельный участок под индивидуальный жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород общей площадью 956,9 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Хабаровский г.Хабаровск пер.Тюленина, 17 (кадастровый номер 27:23:02 03 09:0073). Основанием для регистрации права собственности, послужили представленные заявителем документы - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.05.2004 года и государственный акт на право пользования землей от 29.08.1990 года, которым за Онищук Е.П. в бессрочное и бесплатное пользование был закреплен земельный участок площадью 0,06 гектаров под возведенный жилой дом по пер.С.Тюленина, 17. Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок представляет собой единый объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость составляет 258678,78 руб..
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер.С.Тюленина, выданной 15.09.2005 года взамен утраченной, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Онищук Ю.В. (с 22.02.2011 года) и члены его семьи (сын с семьей): Онищук А.Ю. с 23.07.2004 года, Онищук Н.П. с 30.07.2007 года, Онищук А.А. и Онищук Н.А. 2007 г.р. с 15.10.2007 года, Онищук И.А. 2011 г.р. с 11.03.2011 года. Согласно паспорта на имя Онищук Н.В. и ответа УФМС России по Хабаровскому краю от 29.07.2011 года он зарегистрирован по месту жительства по пер.С.Тюленина, 17 в г.Хабаровске с 19.01.1981 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти, военным билетом на имя Онищук Н.В., свидетельствами о рождении, свидетельствами о регистрации права собственности, домовой книгой, свидетельством о праве на наследство, сообщением УФМС России по Хабаровскому краю, сведениями Управления Росреестра по Хабаровскому краю, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом домовладения, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, завещаниями, регистрационным удостоверением от 28.09.1990 года, договорами аренды земельного участка, землеустроительным делом.
В соответствии со ст.1118 ГК РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу требований ст.ст.166-167, 177, 1111, 1131, 1142 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с заключением комиссионной судебно-психиатрической экспертизы ГУЗ «Краевая психиатрическая больница» № 1534 от 18.10.2011 года – в период с марта по декабрь 2001 года и в периоды 26.04.2001 года и 30.11.2001 года Онищук Е.П. обнаруживала признаки психического расстройства в форме органического постинсультного слабоумия с наличием у нее в то время нарушений памяти, нарушением критических и прогностических способностей на фоне постинсультного и сосудистого поражения головного мозга с дисциркуляторной энцефалопатией 3 стадии. На этом фоне у нее и до совершения сделки, начиная с марта 2001 года и на протяжении всего 2001 года, когда ей выдавалась справка о нуждаемости в постоянном постороннем уходе, отмечались нарушения памяти, мышления, осмысления, пояснение аффективных расстройств, внушаемости, подчиняемости, крайней физической и психологической зависимости от посторонних людей с нарушением критических и прогностических способностей. Вследствие указанных болезненных нарушений психики, сопровождавшихся нарушением ее волевых функций с утратой ею самоконтроля и способности анализировать создавшуюся юридически значимую ситуацию, непониманием прогноза правовых последствий совершаемых ею сделок Онищук Е.П. в период времени, относящийся к совершению сделок не могла понимать значение своих действий и не могла руководить ими. Полностью полагаться на показания свидетелей, утверждавших, что на протяжении 2001 года и до самой смерти не обнаруживала никаких расстройств психики не представляется возможным, т.к. они противоречат данным медицинской документации.
Эксперт Некрасова О.П. в судебном заседании данное заключение поддержала, указав, что в связи с противоречивостью показаний свидетелей, допрошенных судом, экспертами за основу были взяты данные медицинской карты на имя Онищук Е.П., свидетельствующие о том, что она в период времени, относящийся к составлению завещаний не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
У суда нет оснований, не доверять данному заключению, поскольку оно основано на данных медицинской документации, отражающей состояние здоровья наследодателя в спорный период времени, и согласуется с другими доказательствами по делу. Экспертиза проведена экспертами высокой квалификации, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение изложено полно и ясно, содержит подробное описание проведенных исследований, а также сделанные, в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Основания для назначения по делу повторной экспертизы судом не установлены.
Суд находит необоснованными доводы Онищук Ю.В. и его представителя о том, что данное заключение незаконно и необоснованно, поскольку медицинская карта Онищук Е.П. не содержит сведений о перенесенном ею в 2000-2001 годах инсульте и за психиатрической помощью она не обращалась, в карту могли внести изменения, а в заключении имеется ссылка на исследование медицинской карты другого лица, и гражданская жена Онищук Н.В. Тотова В. работает в психиатрической больнице и могла оказать воздействие на экспертов.
Будучи допрошена в судебном заседании член экспертной комиссии врач-докладчик Некрасова О.П. пояснила, что не знакома с Тотовой В. и никакого давления и (или) иного воздействия на нее никто не оказывал. Доказательств, подтверждающих наличие у экспертов какой-либо заинтересованности в исходе дела, а также внесения кем-либо каких-либо исправлений в медицинскую карту Онищук Е.П., Онищук Ю.В. и его представителем не представлено. Тот факт, что Онищук Е.П. не обращалась за психиатрической помощью при жизни сам по себе не свидетельствует о том, что она не страдала психическим расстройством.
Согласно сообщения Некрасовой О.П. в заключении экспертизы была допущена описка при ссылке на исследованную экспертами медицинскую карту и имя Онищук Е.П. ошибочно указано как Екатерина, фактически исследовалась медицинская карат на имя ФИО3, 1924 г.р..
Согласно Справочника практического врача (под редакцией академика РАМН А.И. Воробьева) инсульт мозговой это острое нарушение мозгового кровообращения, а согласно медицинской карты на имя ФИО3 1924 г.р. ДД.ММ.ГГГГ она была осмотрена невропатологом на дому, предъявляя жалобы на головные боли, головокружение, слабость, нарушение речи, ослабление правой руки, в результате ей был выставлен диагноз – ранний восстановительный период ОНМК (острого мозгового кровообращения).
Показания свидетелей, пояснивших, что до момента смерти Онищук Е.П. не обнаруживала каких-либо странностей в поведении и вела себя адекватно, сами по себе не свидетельствуют об отсутствии у наследодателя в период, относящийся к составлению завещания психического расстройства. Свидетели давали пояснения исходя из внешних проявлений поведения Онищук Е.П., которое могло не в полной мере отражать фактическое состояние ее здоровья, в том числе и психического. Они встречались с Онищук Е.П. нерегулярно и общались с нею непродолжительное время и могут заблуждаться относительно состояния ее здоровья в силу длительности периода времени, прошедшего с момента составления завещаний (более 10 лет). Кроме того, указанные лица являются родственниками и знакомыми сторон и могут быть заинтересованы в исходе дела.
На основании исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о том, что завещания Онищук Е.П. удостоверенные нотариусами г.Хабаровска Сарапуловой С.В. 26.04.2001 года и Самохиной О.А. 30.11.2001 года в отношении принадлежащего ей имущества – жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в г.Хабаровске и прилегающего к нему земельного участка в пользу Онищук Ю.В недействительны, поскольку были составлены в момент, когда она не отдавала отчет своим действиям и не могла ими руководить.
Поскольку завещания Онищук Е.П. признаны судом недействительными, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.05.2004 года, выданное нотариусом г.Хабаровска Пименовой Н.А. Онищук Ю.В. в отношении жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> и запись о государственной регистрации права собственности за Онищук Ю.В. на жилой <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес>, произведенную 18.05.2004 г. за № 27-01/11-17/2004-485.
В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности на земельный участок общей площадью 956,9 кв.м по пер.Тюленина, 17 за Онищук Ю.В. произведена в упрощенном порядке при предъявлении свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и государственного акта о бессрочном и бесплатном пользовании земельным участком, на котором данный дом расположен, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
В соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу требований ст.ст.35-36 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
На основании изложенного, принимая во внимание, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес> по пер.С.Тюленина выданное Онищук Ю.В., явившееся основанием для регистрации за ним права собственности на земельный участок признано недействительным, суд считает необходимым в качестве последствия недействительности сделки признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 956,9 кв.м по адресу: <адрес> пер.Тюленина, 17, произведенную 24.08.2010 года за № 27-27-01/108/2010-530.
В силу требований ст.ст.1111-1112, 1131, 1141, 1152-1154, 1157-1158 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Поскольку судом признаны недействительными завещания составленные Онищук Е.П. наследование должно производиться по закону. Наследниками первой очереди как дети наследодателя являются Онищук Н.В., Онищук Ю.В. и Можайко В.В., заявившая об отказе от наследства в пользу Онищук Ю.В.. В судебном заседании установлено, что Онищук Н.В. и Онищук Ю.В. приняли наследство, открывшееся после смерти их матери Онищук Е.П. 08.11.2003 года, фактически вступив во владение наследственным имуществом в виде <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес>. Факт принятия ими наследства подтверждается показаниями свидетелей, а в отношении Онищук Ю.В. также факт обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Доводы Онищук Ю.В. и его представителя, а также показания свидетелей со стороны ответчика о том, что Онищук Н.В. не проживает в данном доме с 1993 года не имеют существенного значения для разрешения требования истца об установлении факта принятия наследства, поскольку и Онищук Ю.В. и указанные свидетели подтвердили тот факт, что Онищук Н.В. хранит в доме свои вещи, пользуется жилым помещением и земельным участком, содержит по указанному адресу животных и птиц, за которыми осуществляет регулярный уход. Указанные действия Онищук Н.В. производимые им как до смерти наследодателя, так и в течение 6 месяцев после ее наступления, свидетельствуют о фактическом принятии им наследства.
На основании изложенного, в соответствии с вышеназванными требованиями закона и заявленными исковыми требованиями, принимая во внимание отказ Можайко В.В. от наследства в пользу Онищук Ю.В., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Онищук Н.В. признав за ним в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> площадью 35,4 кв.м, а за Онищук Ю.В. – право собственности на 2/3 доли данного жилого дома.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, согласно которых отчуждение доли в праве собственности на здание влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, принимая во внимание обстоятельства дела установленные в судебном заседании, суд считает необходимым признать за Онищук Н.В. право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 956,9 кв.м по адресу г.Хабаровск пер.Тюленина, 17, за Онищук Ю.В. – право собственности на 2/3 доли данного земельного участка.
Требования Онищук Н.В. о признании незаконными действий Онищук Ю.В. по регистрации по адресу пер.С.Тюленина, 17 своего сына и членов его семьи суд находит необоснованными, поскольку, указанные действия осуществлены ответчиком в соответствии с требованиями ст.ст.30-31 ЖК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Регистрация указанных граждан сама по себе не нарушает права истца, требование о признании указанных лиц утратившими (не приобретшими) право пользования данным жилым помещением истцом не заявлялись.
Суд также находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования Онищук Н.В. о возложении на Онищук Ю.В. обязанности внести в домовую книгу запись о его регистрации по указанному адресу по месту жительства, поскольку указанные записи в силу вышеназванных Правил производятся должностными лицами, ответственными за регистрацию, к которым ответчик не относится.
Требования встречного иска Онищук Ю.В. к Онищук Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и возложении обязанности по прекращению самовольного использования земельного участка суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании не нашел своего достаточного подтверждения факт отказа Онищук Н.В. от права пользования данным жилым помещением, а также доводы Онищук Ю.В. о наличии у него другого жилья, кроме того, как наследник принявший наследство Онищук Н.В. вправе пользоваться наследственным имуществом в виде жилого дома и земельным участком, на котором данный дом расположен.
В соответствии со ст.ст.94, 98,103 ГПК РФ с Онищук Ю.В. подлежат взысканию: в пользу Онищук Н.В. расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 12804,50 руб.; в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 7436,46 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать недействительным удостоверенное нотариусом г.Хабаровска Сарапуловой С.В. 26.04.2001 года завещание, составленное ФИО3 в отношении принадлежащего ей имущества – жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> в пользу ФИО2.
Признать недействительным удостоверенное нотариусом г.Хабаровска Самохиной О.А. 30.11.2001 года завещание, составленное ФИО3 в отношении принадлежащего ей имущества – жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> и прилегающего к нему земельного участка в пользу ФИО2.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.05.2004 года, выданное нотариусом <адрес> ФИО16 ФИО2 в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес>.
Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес>, произведенную 18.05.2004 года за № 27-01/11-17/2004-485.
Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 956,9 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Хабаровский <адрес> пер.Тюленина, 17, произведенную 24.08.2010 года за № 27-27-01/108/2010-530.
Установить факт принятия наследства открывшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> ее сыном ФИО1.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> площадью 35,4 кв.м.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 2/3 доли жилого <адрес> по пер.С.Тюленина в <адрес> площадью 35,4 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 956,9 кв.м по адресу <адрес> пер.Тюленина, 17.
Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 956,9 кв.м по адресу <адрес> пер.Тюленина, 17.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 12804 рубля 50 копеек.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 7436 рублей 46 копеек.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и возложении обязанности по прекращению самовольного использования земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27.12 2011 года.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.