Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Добробабиной Ю.В.,
с участием истца Липко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липко ФИО6, Липко ФИО7 к администрации города Хабаровска сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения — <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что в квартире произведена перепланировка, что отражено в техническом паспорте. Заключениями уполномоченных организаций, подтверждено соответствие жилого помещения нормативно-техническим требованиям.
В судебном заседании истец Липко Е.В. иск поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истец Липко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении в суд просит рассматривать дело в его отсутствии, иск поддерживает, доверяет представлять его интересы соистцу.
Представитель ответчика в судебное заседание иск не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск, в которых представитель (Заря И.С., по доверенности от 27.12.2011) просит рассматривать дело в отсутствие представителя и указывает, что перепланировка была проведена в нарушение требований законодательства самовольно. Доказательств, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав граждан, проживающих в квартире, не представлено. Истцом не представлены сведения о лицах проживающих в квартире, справка с Росреестра. Просит в иске отказать.
Исследовав все доказательства по делу (пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела), суд установил следующие обстоятельства.
Липко Е.В. и Липко А.С. принадлежит на праве долевой собственности (1\3 и 2\3 доли соответственно) жилое помещение — <адрес>. Зарегистрированы по месту жительства в квартире собственники: Липко Е.В. и Липко А.С.
Отражает жилое помещение, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в квартире проведена перепланировка.
Из заключения ООО «Эком-коттедж» от 2011 года, следует, что обследование проведено в сентябре 2011 года, в квартире выполнена перепланировка:
1. Убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проём в железобетонной перегородке между туалетом (9) и коридором (1), 2. Убрана глухая железобетонная перегородка между туалетом (9) и ванной комнатой (8), 3. Убран деревянный шкаф (2) в жилой комнате (5) (тех, паспорт от 11.12.2001 г.). Дано заключение от 16.09.2011 года о том, что перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создаёт угрозу жизни и проживанию. В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 28.09.2011 года, установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Хабаровской дистанцией электроснабжения структурного подразделения Дальневосточной дирекции инфраструктуры - структурного подразделения Дальневосточной железной дороги филиала ОАОР «Российские железные дороги», зарегистрированной в качестве электролаборатории, на основании протоколов испытаний и измерений дано заключение от 07.12.2011 года о том, что электроустановка в квартире соответствует ПУЭ и ПТЭЭП, дальнейшая ее эксплуатация разрешается.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Поскольку в жилом помещении проведены работы по изменению его конфигурации, эти работы следует относить к перепланировке.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая представленные заключения организаций, имеющих соответствующие полномочия, согласно которых проведенные самовольно работы в жилом помещении, не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Доводы ответчика суд находит необоснованными при отсутствии доказательств и мотивов в подтверждение указанных доводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л:
Иск Липко ФИО8, Липко ФИО9 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 22.07.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 15.12.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.