Дело № 2-1793/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием истца Барсукова П.А., его представителя Мартиросян С.В., действующей на основании доверенности, ответчика Барсуковой И.М., ее представителя Лысик И.В., по устному заявлению в суде,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова ФИО8 к Барсуковой ФИО9, Барсуковой ФИО10, Администрации г.Хабаровска, МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашение об оплате за жилое помещение и выдать отдельные платежные документы,
У С Т А Н О В И Л:
Барсуков П.А. обратился в суд с иском к Барсуковой И.М., Барсуковой А.П., Администрации <адрес>, МУП <адрес> «РКЦ» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашение о найме жилого помещения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска Барсуков П.А. указал, что является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ совместно с <данные изъяты> Барсуковой И.М., Барсуковой А.П. зарегистрировался по месту жительства и фактически заселился в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Барсуковой И.М. был расторгнут, он был вынужден покинуть квартиру из-за конфликтов с бывшей супругой, но от права пользования жилым помещением не отказывался, другого жилья не имеет. Ответчики категорически отказываются пускать его в квартиру, на протяжении многих лет чинят ему препятствия в пользовании ею. Решением Кировского районного суда от 09.12.2008 года их требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. Просит обязать Барсукову И.М., Барсукову А.П. устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ему комплект ключей от квартиры; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему отдельную комнату площадью 14,5 кв.м., Барсуковой И.М. и Барсуковой А.П. комнаты 12,5, 8,7 и 11,5 кв.м.. Поскольку бывшие члены семьи оплату за жилое помещение не производят, просит обязать Администрацию г.Хабаровска заключить с ним и Барсуковой И.М., Барсуковой А.П. соглашения о найме жилого помещения; определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли жилого помещения, участия Барсуковой И.М., Барсуковой А.П. – 2/3 доли и обязать МУП г.Хабаровска «РКЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 08.11.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Дальневосточная энергетическая компания» и ОАО «Хабаровсккрайгаз».
В ходе судебного разбирательства Барсуков П.А. исковые требования уточнил и просил обязать Барсукову И.М., Барсукову А.П. устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ему комплект ключей от квартиры; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему отдельную комнату площадью 14,2 кв.м., Барсуковой И.М. и Барсуковой А.П. комнаты 12,5, 8,7 и 11,5 кв.м.; обязать Администрацию г.Хабаровска заключить с ним отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли жилого помещения и обязать МУП г.Хабаровска «РКЦ» выдавать ему отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Барсуков П.А., его представитель Мартиросян С.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнения. Представитель истца дополнительно пояснила, что Барсуков П.А. обратился в МУП г.Хабаровска «РКЦ» с заявлением по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответа не последовало. Барсуков П.А. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, т.к. бывшая супруга его выгнала. Он другого жилья не имеет, пытался вселиться в квартиру, однако Барсукова И.М. препятствует этому, не дает ключи от квартиры.
Ответчица Барсукова И.М., ее представитель Лысик И.В. исковые требования не признали. Представитель ответчицы пояснила, что Барсукова И.М. и Барсукова А.П. препятствия в пользовании квартирой истцу не чинят, истец жилое помещение не посещает, коммунальные платежи не оплачивает, в ее содержании не участвует, личных вещей истца в квартире нет. Барсукова И.М. пояснила, что препятствий истцу в пользовании жилым помещением не чинит, истец сам не приходит. Она сменила один замок на входной двери, ключи от второго замка у истца имеются. С 2006 года она плату за квартиру не вносит, чтобы истец принимал участие в оплате.
Ответчица Барсукова А.П., представители ответчиков Администрации г.Хабаровска, МУП г.Хабаровска «РКЦ», представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ДГК», ООО «ДЭК», ОАО «Хабаровсккрайгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменных возражений представитель ответчика Администрации г.Хабаровска просит в удовлетворении иска Барсукову П.А. отказать, поскольку <адрес> является муниципальной собственностью. Жилищный кодекс РФ возможности выдела в пользование изолированного жилого помещения, а также определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма не предусматривает. При вселении в спорное жилое помещение Барсукову П.А. был выдан ордер, при этом порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся, основания для заключения договора социального найма отсутствуют, Барсуков П.А., Барсукова И.М., Барсукова А.П. имеют равные права пользования жилым помещением.
Как следует из письменного отзыва представитель ОАО «Хабаровсккрайгаз» с исковыми требованиями не согласился, поскольку ОАО «Хабаровсккрайгаз» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП г.Хабаровска «РКЦ» и ООО «Амур ВЦ», на основании которого они приняли на себя обязанности по начислению, сбору, обработке платежей, поступивших от населения за газоснабжение. Обязанность по определению порядка пользования жилым помещением лежит на МУП г.Хабаровска «РКЦ».
В письменных возражениях представитель МУП г.Хабаровска «РКЦ» просит в иске Барсукову П.А. отказать, поскольку между истцом и МУП г.Хабаровска «РКЦ» отсутствуют договорные отношения.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из четырех комнат 14,2 кв.м., 12,5 кв.м., 8,7, кв.м. и 11,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м. Нанимателем данного жилого помещения является Барсуков П.А. (регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), по указанному адресу также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Барсукова И.М. (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г.Хабаровска) и <данные изъяты> Барсукова А.П.. На имя Барсукова П.А. открыт лицевой счет, производятся начисления на оплату жилья и коммунальных услуг из расчета 3 человека.
С ДД.ММ.ГГГГ Барсуков П.А. в <адрес> вынужденно не проживает, по причине неприязненных отношений с бывшей супругой. Ответчики Барсукова И.М., Барсукова А.П. членам семьи истца не являются, в добровольном порядке свою долю расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут (доказательств обратного суду не представлено).
Указанные обстоятельства подтверждаются: ордером, техническим паспортом, свидетельством о расторжении брака, справкой ОСП по Кировскому району г.Хабаровска, актами сверки задолженности, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями сторон.
В соответствии со ст.ст.15, 49, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что Барсуков П.А. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, однако реализовать данное право он не может в силу препятствий чинимых ответчицей Барсуковой И.М., которая в судебном заседании отказалась передать <адрес> ключи от второго замка входной двери, установленного ею после выезда Барсукова П.А.. От своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма истец не отказывался (доказательств обратного не представлено).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право истца нарушено, в связи с чем, требования Барсукова П.А. о возложении на Барсукову И.М. обязанности по передаче ему комплекта ключей от жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что судом не установлено фактов создания Барсуковой И.М. каких-либо иных препятствий, помимо установления дополнительно замка на входной двери, а препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Барсуковой А.П. не выявлены, суд не находит оснований для удовлетворений требования о возложении на Барсукову И.М., Барсукову А.П. обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, требования Барсукова П.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворении не подлежат.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Барсукова И.М., Барсукова А.П. не являются членами семьи нанимателя жилого помещения Барсукова П.А., в соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ, суд считает возможным изменить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес> с возложением на МУП г.Хабаровска «РКЦ» обязанности производить начисление оплаты и предоставлять для оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами отдельные квитанции (счета) на имя Барсукова П.А. на одно лицо пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/3) и предоставленных коммунальных услуг, на имя Барсуковой И.М. на состав семьи два человека (в т.ч. Барсукову А.П.) пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения (2/3) и предоставленных коммунальных услуг.
Оснований для возложения на Администрацию г.Хабаровска обязанности заключить с нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи соответствующее соглашение о порядке и размере участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку препятствий для заключения такого соглашения при условии обращения сторон к наймодателю, а, следовательно, и наличие спора по этому требованию, судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барсукова ФИО8 удовлетворить частично.
Обязать Барсукову ФИО9 передать Барсукову ФИО8 полный комплект ключей от <адрес>
Изменить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - <адрес> Обязать МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» производить начисление оплаты и предоставлять для оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес> отдельные квитанции (счета): на имя Барсуковой ФИО9 на состав семьи два человека ( в том числе Барсукову ФИО10) пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения (2/3) и предоставленных коммунальных услуг; на имя Барсукова ФИО8 на одно лицо пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/3) и предоставленных коммунальных услуг.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.12.2011 года.
Судья /подпись/ Наконечный С.И.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья Наконечный С.И.
Подлинник решения находится в деле № 2-1793/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь _______________