Дело № 2-2041/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Лаврова ФИО7, представителя третьего лица Федерального государственного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Ли ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова ФИО9, Лаврова ФИО10, Лаврова ФИО11, Лавровой ФИО12 к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>, обосновав тем, что решением жилищной комиссии военной прокуратуры Дальневосточного военного округа от 14 февраля 2007 года истцу на состав семьи четыре человека была предоставлена четырехкомнатная спорная квартира. Лавров А.Б. с женой Лавровой Е.В., и двумя сыновьями Лавровым Д.А. и Лавровым В.А. проживают и зарегистрированы в жилом помещении. Истцы имеют право на приватизацию <адрес> в <адрес>, однако ответчиком им отказано в передаче квартиры в собственность. В обоснование требований ссылаются на нарушение требований ст. 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих». Истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, а поэтому имеют право на передачу квартиры в собственность в судебном порядке в порядке приватизации, так как реализовать свое право не могут в силу того, что порядок передачи жилых помещений в собственность граждан Министерством обороны РФ не разработан.
Определением суда от 29.11.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.
В судебном заседании истец Лавров А.Б. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему как нуждающемуся в улучшении жилищных условий на основании решения жилищной комиссии военной прокуратуры Дальневосточного военного округа на состав семьи из 4 человек, с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Истец и члены его семьи другого жилья не имеют, но воспользоваться своим правом на приватизацию не могут в силу того, что порядок передачи жилого фонда, находящегося в ведении Министерства обороны не разработан в полном объеме, в связи с чем, защита данных прав возможна только в судебном порядке. Истцы ранее не участвовали в приватизации, а поэтому за ними может быть признано право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель третьего лица ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Ли В.А. с требованиями не согласился, суду пояснил, что спорная квартира находится в ведении Министерства обороны РФ, ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ не уполномочено передавать в собственность недвижимое имущество, приватизировать данное жилое помещение можно только с согласия Министерства обороны РФ.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд установил.
Согласно справке военной прокуратуры Восточного военного округа от 13.04.2011г., а также выписке из личного дела Лавров А.Б. проходит военную службу по контракту в должности помощника военного прокурора Восточного военного округа и его по состоянию на 01.01.2011г. составляет в календарном исчислении – 25 лет 06 месяцев 13 дней, в льготном исчислении – 33 года 01 месяц 23 дня.
На основании решения жилищной комиссии аппарата военной прокуратуры ДВО № от 14.02.2007 года и утвержденного списка командующим войсками ДВО Лаврову А.Б. была распределена четырехкомнатная <адрес> на состав семьи из 4 человек в <адрес> в <адрес>. 19.02.2009 г. Хабаровской КЭЧ МО РФ с Лавровым А.Б. был заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес>, находящегося в государственной собственности в бессрочное пользование, которая согласно технического паспорта по состоянию на 24 декабря 2010 года представляет собой 4-х комнатную квартиру общей площадью 102,4 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м. Согласно лицевому счету квартиросъемщика в квартире зарегистрированы Лавров А.Б., его жена Лаврова Е.В., сын Лавров Д.А. и сын Лавров В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Истцы не имеют другого жилого помещения на праве собственности или по договору найма, что подтверждается материалами дела. Судом не установлено, что истцы воспользовались правом на приватизацию жилья.
Согласно сообщению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 27.09.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, в том числе за истцами, отсутствуют. Согласно сообщению ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 27.10.2011г. объект недвижимости – <адрес> в <адрес> правообладателем федерального имущества к учету не заявлен. Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеют право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, другого жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лаврова ФИО13, Лаврова ФИО14, Лаврова ФИО15, Лавровой ФИО16 к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Лавровым ФИО17, Лавровым ФИО18, Лавровым ФИО19, Лавровой ФИО20 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
Признание за Лавровым ФИО21, Лавровым ФИО22, Лавровым ФИО23, Лавровой ФИО24 права общей долевой собственности в равных долях на указанное имущество, является основанием для регистрации данного права регистрирующим органом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2012 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий: /подпись/ Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-2041/2011, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук