Дело № 2-2073/2011 г.Хабаровск
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
30 декабря 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием представителя истца Ковалева Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина Валерия Витальевича к ООО «Корус» о возмещении материального ущерба,
У С Т А Н О В И Л :
Лукин В.В. обратился в суд с иском к ООО «Корус» о возмещении материального ущерба в сумме 59390 руб., в обоснование указав, что является собственником нежилого помещения № П (23-28) офис 12, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности приобретено по договору долевого участия в строительстве, заключенному с ответчиком, объект передан 02.09.2010 года. В августе 2011 года вследствие протекания воды через межэтажные перекрытия принадлежащее истцу помещение было затоплено, стоимость восстановительного ремонта по заключению специалиста составляет 59390 руб., расходы по оплате услуг специалиста – 15600 руб..
Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое суд находит возможным удовлетворить. Ответчик о причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Мельник Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, от нее поступило заявление о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, которую суд находит возможным удовлетворить.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
19.01.2010 года между ООО «Корус» (застройщик) с одной стороны и Лукиным В.В. (с долей 33,33 %) и Мельник Е.И. (с долей 66,67 %) (участники) с другой стороны был заключен договор № на долевое участие в строительстве дома по <адрес> в <адрес>, предметом договора явилось нежилое помещение – офис № на 2 этаже в третьей блок-секции общей площадью 194,55 кв.м в жилом доме по <адрес> в <адрес>. По условиям договора (7.1, 7.3-7.4) застройщик обязан передать участнику помещение, соответствующее условиям договора, требованиям проектной документации и техническим регламентам; гарантийный срок для объекта – 5 лет, исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Соглашение об исполнении обязательств и передаточный акт подписаны сторонами 02.09.2010 года, право собственности на 1/3 долю объекта недвижимого имущества – функциональное нежилое помещение общей площадью 203,6 кв.м этаж 2 по адресу: <адрес> пом.П (23-28) условный № зарегистрировано за истцом 15.10.2010 года.
Согласно акта о последствиях залива нежилого помещения № от 24.08.2011 года, составленного председателем ТСЖ «Надежда» - во время затопления в помещении П (24,26) пострадали потолочное покрытие, обойное полотно, откосы оконного проема, причиной затопления явилось протекание воды через межэтажное перекрытие 2-3 этажей.
По заключению специалиста АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» № от 30.09.2011 года – причинами затопления офисного помещения № П (23-28) расположенного по <адрес> в <адрес> являются: повреждения подвесного потолка – затекание атмосферных осадков через межпанельные швы облицовки фасада, по монтажным швам окон; повреждения обоев – затопление из вышерасположенного помещения; стоимость работ по восстановительному ремонту составляет 59390 руб..
14.10.2011 года представителем ООО «Корус» получена претензия истца о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения в сумме 59390 руб. и стоимости услуг специалиста, однако до настоящего времени ответ на претензию ответчиком не дан, ущерб не возмещен (доказательств обратного не представлено).
В соответствии со ст.ст.720-723, 740, 754-755 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
В силу требований ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ООО «Корус» обязательства по договору участия в строительстве в части качества выполненных работ надлежащим образом не исполнены, что привело к затоплению принадлежащего истцу помещения и как следствие причинение ему имущественного вреда в сумме 59390 руб., который подлежит взысканию с ответчика в его пользу.
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг специалиста в сумме 15600 руб. и государственной пошлине в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукина ФИО6 удовлетворить.
Взыскать с ООО «Корус» в пользу Лукина ФИО7 в возмещение материального ущерба 59390 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 18049 рублей 70 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.