Дело № 2-8/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2012г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием истца Генераловой Л.А.,
при секретаре Кузиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой ФИО15 к Пустынникову ФИО16, Генералову ФИО17 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
Генералова Л.А. обратилась в суд с иском о признании Пустынникова О.П., Генералова Н.И утратившими право пользования жилым помещением: домом <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность по договору дарения от своей матери указанный жилой дом. По указанному адресу истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Генералов Н.И. являлся её супругом, с которым брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истица зарегистрировала ответчика по его просьбе по вышеназванному адресу ДД.ММ.ГГГГ Фактически ответчик никогда туда не вселялся. Местонахождение его неизвестно.
Ответчик Пустынников О.П. был зарегистрирован по спорному адресу матерью истицы в период, когда жилой дом принадлежал ФИО5 Регистрация носила формальный характер. Ответчик не является членом семьи Генераловой Л.А., никогда не проживал в принадлежащем ей доме, не вселялся, совместного хозяйства не вел. Его местонахождение и проживание истцу неизвестно.
Наличие регистрации в доме посторонних лиц нарушает её жилищные и имущественные права.
В судебном заседании Генералова Л.А. исковые требования уточнила, просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, для дальнейшего снятия с регистрационного учета. Суду пояснила, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Ответчики никогда в доме не проживали, членами её семьи не являются.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом по месту регистрации. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель заинтересованного лица- УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу исковых требований представил отзыв, согласно которому ФМС России является федеральным органом исполнительной власти, предоставляющим гос.услугу по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета, в случаях предусмотренных пп. «б, в, г, д, е, ж» п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, а также ст.13 Регламента. При удовлетворении судом Кировского района г.Хабаровска искового заявления и вынесения соответствующего решения, отделение УФМС по Хабаровскому краю в Северном районе осуществит снятие с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что с проживает по соседству с истицей, в <адрес>, с мая 2001г. С указанного времени совместно с Генераловой Л.А. в доме проживали её дети. Никто из посторонних людей в доме не проживает и не проживал, мужа истицы не знает.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по <адрес> в <адрес> около 30 лет. Ей известно, что Генералова Л.А. проживала в <адрес> по данной улице вместе с сыном и дочерью. Никого из посторонних лиц в доме не видела, Кто такой Пустынников О.П., она не знает.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено что собственником <адрес> является: истица Генералова Л.А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). По данному адресу зарегистрированы: ФИО19 Генералов Н.И., ФИО18 Пустынников О.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
Положения ст.. 292 ГК РФ не могут быть рассмотрены вне зависимости от положений жилищного законодательства, в частности от ст. 31 ЖК РФ, в силу которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в принадлежащее истице жилое помещение, по указанному адресу никогда не проживали, в жилое помещение не заселялись, что подтверждается показаниями свидетелей, а также справкой старшего УУП ОП №УМВД России по г.Хабаровску, Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как регистрация Пустынникова О.П. осуществлена с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до перехода права собственности другому лицу. При этом членом семьи прежнего собственника данный ответчик не являлся, в жилое помещение не вселялся и не проживал. Данное обстоятельство является основанием для признания Пустынникова О.П. не приобретшим права пользования жилым помещением.
Генералов Н.И., будучи зарегистрированным по спорному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи Генераловой Л.А. не являлся, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.23). Показаниями свидетелей подтверждено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживал.
Ответчики обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, совместное хозяйство с Генераловой Л.А. никогда не вели, членами её семьи не являются.
Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 ЖК РФ требуется не только оформление установленного порядка вселения (регистрация), но и фактическое вселение и совместное проживание на жилой площади вместе с собственником жилья.
Однако на основании исследованных доказательств, показаний свидетелей, судом установлено, что ответчики никогда единой семьей с собственниками спорного жилого помещения не проживали, единого хозяйства с ними не вели, спорным жилым помещением для личного проживания не пользовались, что свидетельствует, о том, что равного с собственником Генераловой Л.А. права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, не приобрели. Сохраняя регистрацию, в спорном жилом помещении не проживают, а следовательно, основания для отказа истице в удовлетворении заявленных ею требований отсутствуют.
В силу п.п. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119, 196 – 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Требования Генераловой ФИО20 удовлетворить.
Признать Генералова ФИО21, Пустынникова ФИО22, не приобретшими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 января 2012г.
Судья / подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-8/2012 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь