№ 2-53/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истцов Шабалина ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозниковой ФИО9, Рогозникова ФИО11 ФИО10 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Рогозникова Н.В., Рогозников А.В. обратились в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что проживают в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении были произведены самовольная перепланировка и переустройство. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: убраны все внутренние кирпичные и железобетонные перегородки, выполнены новые разделительные перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу и выделены две жилых комнаты, две кухня санузел. В ходе переустройства были произведены следующие работы: в санузле переустановлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В связи с выполненными работами недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания не произошло. В связи с тем, что квартира газифицирована и убрана перегородка между кухней и жилой комнатой, получено согласование перепланировки помещения в местном органе Газового надзора. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованию санитарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других граждан, в связи с чем истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Шабалин А.П. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Суду пояснил, что истцы проживают в квартире, которая была предоставлена по ордеру Рогозниковой Н.В. и её сыну Рогозникову А.В. Истцами для повышения благоустройства квартиры, для удобства пользования были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, разрешение на данные работы истцы в установленном порядке не получали. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованию безопасности, о чем имеются соответствующие заключения.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Миневич М.Д. представила суду отзыв, в котором требования истцов не признала. Представитель ответчика указала, что переустройство и перепланировка жилого помещения производятся по согласованию с органом местного самоуправления. Также представитель ответчика указала, что истцами не представлены заключения о соответствии технического состояния требованиям электробезопасности, в связи с изложенным просила в иске о сохранении спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказать.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд установил.
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия № Л истцам Рогозниковой Н.В. и Рогозникову А.В. было предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается лицевым счетом, поквартирной карточкой, в которой Рогозникова Н.В. указана нанимателем данного жилого помещения. В спорном жилом помещении была выполнена перепланировка и переустройство, согласно техническому паспорту по состоянию на 28 октября 2011 года. Как следует из пояснений представителя истцов, перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования. В результате перепланировки и переустройства в спорной квартире выполнены следующие работы: убраны все внутренние кирпичные и железобетонные разделительные перегородки, путем устройства новых разделительных перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу в квартире выделены: две жилые комнаты,, кухня, санузел и коридор ; в санузле переустановлена ванна, мойка и унитаз. выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Перепланировка и переустройство выполнены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования.
Данная перепланировка и переустройство на несущие конструкции здания не повлияли, угрозы жизни и проживанию нет, о чем указано в заключении, выданном ООО «Эком-Коттедж», имеющим свидетельство на данный вид работ. Данная перепланировка не нарушила несущую способность элементов каркаса жилого дома, нет нарушений системы жесткости здания, увеличение нагрузок на несущие строительные конструкции отсутствуют, несущие конструкции при перепланировке задеты не были, что следует из заключения ООО «ЭКО плюс», имеющим свидетельство на данный вид работ.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», квартира в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Как следует из заключения ФБУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по ДФО» техническое состояние электропроводки соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ) и правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП). Газовое оборудование в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНИП 42-01-2002, ПБ 12-603-03, что следует из справки, предоставленной ОАО «Хабаровсккрайгаз».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 28 октября 2011 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рогозниковой ФИО12, Рогозникова ФИО13 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Рогозниковой ФИО14, Рогозниковым ФИО15 жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 28 октября 2011 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2012 года.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-53/2012, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук.