Дело № 2-1972/2011 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 декабря 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием представителя истицы Гриценко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Коротеева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истица Коротеева М.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Корнев С.С., представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Коротеева М.В. является собственником <адрес> в <адрес>, совместно с нею по указанному адресу зарегистрирован в качестве члена семьи Корнев С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копией лицевого счета и поквартирной карточки.
Согласно технических паспортов жилого помещения по состоянию на 30.09.2011 года и 10.12.2003 года <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридоров, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м, жилая – 28,4 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку перепланировка спорного жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления, она является самовольной.
Согласно заключения ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № 540 от 28.10.2011 года по материалам технического обследования <адрес> в <адрес> установлено, что квартира двухкомнатная, расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> года постройки, физический износ - 15 %. Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками и горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В результате произведенной перепланировки в квартире: между жилой комнатой (1) и коридором (4) убрана деревянная Г-образная разделительная перегородка с дверным блоком, в результате чего площадь коридора уменьшилась; в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) зашит ГВЛ дверной проем; между жилой комнатой (1) и нишей (3) убрана деревянная перегородка с дверным блоком, площадь ниши используется под коридор (3); между коридором (3) и жилой комнатой (2) убрана деревянная перегородка и установлена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка в <адрес> в <адрес> для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/4568 от 10.11.2011 года и ООО «Дальневосточный энергетический центр» № 148 от 15.12.2011 года - <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Коротеевой М.В. удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 30.09.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.