Дело № 2-137/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2012 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Добробабиной Ю.В.,
с участием представителя истца Захаровой И.А., действующей по доверенности от 30.12.2011 года на срок по 01.03.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хоромы» к Манакову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ответчик является собственником <адрес>, где проживает. Однако не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68 101,73 руб.. Просит взыскать задолженность, штраф в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины, и расходы по оплате услуг в размере 5747 руб..
В судебном заседании представитель истца иск поддержала полном объеме, пояснив, что ответчик постоянно проживает по данному адресу, не возражает против принятия по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по известному адресу места жительства. За получением судебных извещений в почтовое отделение не является, другой информации необходимой для извещения ответчика (место работы, номер телефона) в суде не имеется. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчика извещенным надлежащим образом, согласно требований ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью производить оплату за плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновением права собственности.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Хоромы».
Согласно лицевого счета по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, собственником квартиры является Манаков С.И.. По представленному расчету задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68 101,73 руб., которая подлежит взысканию с собственника жилья, при отсутствии возражений от ответчика.
Истец просит также взыскать с ответчика штраф за несвоевременную оплату по 2000 рублей за каждый неоплаченный месяц, а всего 10 000 рублей, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку ответчик не полностью внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он обязан уплатить ТСЖ пеню предусмотренную ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку решение общего собрание противоречит указанной норме закона, в связи с чем с него подлежит взысканию в пользу истца пеня в размере одной трехсотой действующей на момент выплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы 68 101,73 руб.. Принимая во внимание положение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит возможным уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1000 рублей.
В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований – 2273,05 руб., а также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя на основании договора на оказании юридических услуг и акта приема-сдачи оказанных услуг в размере 5 747 руб., при отсутствии возражений ответчика относительно чрезмерности взыскиваемых расходов, которые суд находит разумными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Хоромы» к Манакову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Манакова ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Хоромы» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 101,73 руб., неустойку в размере 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 747 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2 273,05 руб.. а всего 77 121,78 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 24.01.2012года.
Судья: /Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.