Дело № 2-367/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д., при секретаре Нефедовой В.В.,
с участием
истца Борисовой Т.Н., представителя истца Овчинниковой О.Н., действующей по доверенности от 18.07.2011 г.,
представителя ответчиков: представителя ТСЖ «Кировский» Лымарь А.Ф., Бражникова М.Ю., действующего по доверенности от 20.09.2011 г.,
представителей третьего лица ООО УК «Комфорт Плюс» Казариной Т.А., действующей на основании решения № от 9.08.2010 г., Малковой Е.Д., действующей по доверенности от 26.03.2012 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО14 к ТСЖ «Кировский», ликвидационной комиссии ТСЖ Кировский в лице Лымарь ФИО15., Веретенникова ФИО16, Ткаченко <данные изъяты>, третьим лицам на стороне ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Хабаровскому краю, ООО Управляющая компания «Комфорт Плюс» о выполнении действий по ликвидации организации,
установил:
Борисова Т.Н. обратилась с исковым заявлением к ТСЖ «Кировский», ликвидационной комиссии ТСЖ Кировский в лице Лымарь ФИО17, Веретенникова ФИО18, Ткаченко ФИО19, третьим лицам на стороне ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Хабаровскому краю, ООО Управляющая компания «Комфорт Плюс» о выполнении действий по ликвидации организации. В обоснование заявленных требований истец указал, что действует в своих интересах как собственник квартиры № д.29 по ул.Яшина в г.Хабаровске, а также в соответствии с полномочиями, определенными решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.04.1011 г.. Собственниками дома 20.04.2011 г. принято решение о ликвидации ТСЖ «Кировский», назначена ликвидационная комиссии в составе Лымарь ФИО20., Веретенникова ФИО21, Ткаченко ФИО22, на которых возложена обязанность по выполнению ликвидационных мероприятий. До настоящего времени ликвидационной комиссией решение собственников не исполнено, действия по ликвидации ТСЖ «Кировский» не осуществлены. ТСЖ «Кировский» уполномоченному собственниками истцу техническая документация на многоквартирный дом 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске не передана. В нарушение установленных требований ликвидация ТСЖ «Кировский» не завершена.
В судебном заседании истец Борисова Т.Н., ее представитель Овчинникова О.Н. исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям просят удовлетворить. Дополнили, что изменение общим собранием собственников способа управления многоквартирным домом на непосредственный, является основанием для прекращения деятельности ТСЖ «Кировский», который данное решение собственников игнорирует, что свидетельствует о том, что деятельность ТСЖ «Кировский» после принятия решения общим собранием об изменении способа управления многоквартирным домом и принятия решения о его ликвидации, ведется с нарушением требований закона, Жилищного кодекса РФ, создает препятствия в осуществлении непосредственного способа управления МКД. ТСЖ «Кировский» не передает техническую документацию на дом уполномоченному собственниками лицу – Борисовой Т.Н., что препятствует осуществлению технического обслуживания МКД. Кроме того, количество собственников в ТСЖ составляет менее 50 процентов. Существование ТСЖ как юридического лица в силу изложенных обстоятельств нецелесообразно, не отвечает жилищным правам и интересам собственников. Решениями судов, вступившими в законную силу, решение общего собрания от 20.04.2011 г. об изменении способа управления МКД на непосредственный, о ликвидации ТСЖ «Кировский», создании ликвидационной комиссии признано законным. Вопреки решению собственников, решениям судом, нормам жилищного законодательства ТСЖ продолжает осуществлять свою деятельность, нарушая права и законные интересы собственников дома, которые избрали непосредственный способ управления домом.
Представители ответчика ТСЖ «Кировский» Лымарь А.Ф, Бражников М.Ю.. суду пояснили, что с иском не согласны в полном объеме, поскольку решение о ликвидации ТСЖ собственниками не принималось. При создании ТСЖ никаких нарушений допущено не было. ТСЖ регулярно в налоговый орган представляет сведения о своей деятельности, которую ведет с момента создания. Операции по счету, открытому в подразделении Сбербанка РФ, ТСЖ не ведутся. Решение собственников от 20.04.2011 г. является незаконным, поскольку при его принятии не участвовало более 50 процентов собственников. Изменение способа управления не является основанием для ликвидации ТСЖ. Решением собственников от 23 февраля 2012 г. постановлено признать легитивной деятельность ТСЖ, действия Борисовой Т.Н. признаны как действия в ее собственных интересах по заключению договора управления жилым домом, в связи с чем, незаконными. С членами ликвидационной комиссии не согласовывалось решение о ликвидации ТСЖ, один из членов ликвидационной комиссии не проживает в г.Хабаровске, поэтому проведение ими ликвидационных мероприятий не возможно. У Лымарь А.Ф. нет желания ликвидировать ТСЖ, поскольку полагает, что деятельность ТСЖ является законной.
Представители третьего лица ООО УК «Комфорт Плюс» Казарина Т.А., Малкова Е.Д. суду пояснили, что с иском не согласны, вся техническая документация на дом находится у Казариной Т.А. и у Лымарь А.Ф. и передавать ее они намерений не имеет, поскольку договор обслуживания дома, заключенный с ООО УК «Комфорт Плюс» ТСЖ «Кировский» является действующим. Борисова Т.Н. не может быть уполномоченным собственниками лицом, поскольку ТСЖ «Кировский» не ликвидировано, решение собственниками о расторжении указанного договора на обслуживание дома, не принималось. Договор, заключенный Борисовой Т.Н. с ООО «Восток-Сервис» на обслуживание дома является незаконным, поскольку у истца нет полномочий на его заключение, решение собственниками было принято не о заключении указанного договора, а об утверждении его проекта. Ни одним из собственников дома не заключен договор на коммунальные услуги, которые предоставляются на основании договоров ранее заключенных ООО «УК Комфорт плюс», 23.02.2012 г. собственники приняли решение о способе управления домом через товарищество собственников жилья «Кировский», что свидетельствует о том, что фактически способ управления домом не изменен на непосредственный способ управления.
В судебное заседание ответчики Веретенников С.Б., Ткаченко И.В., представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образов, причину неявки суду не сообщили. Суд в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ТСЖ «Кировский» 14.12.2000г. зарегистрировано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером №.
Учредителями ТСЖ «Кировский» являются Лымарь ФИО23, Веретенников ФИО24, Ткаченко ФИО25, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 4.03.2011г. (л.д.20-25).
Решением собственников многоквартирного дома 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске от 20.04.2011 г. постановлено выбрать непосредственный способ управления домом, ликвидировать ТСЖ «Кировский», назначить ликвидационную комиссию в составе Лымарь А.Ф., Веретенникова С.Б., Ткаченко И.В., определены порядок и условия ликвидации ТСЖ «Кировский» с возложением на ликвидационную комиссию обязанности разместить в органах печати сообщения о ликвидации с указанием срока для предъявления требований, установив его в два месяца с даты опубликования сообщения, принять меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, составить и утвердить ликвидационный баланс, выполнить также иные обязанности по проведению ликвидационных мероприятий в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Указанным решением уполномоченным (старшим) по дому 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске избрана Борисова Т.П. – собственник №, Борисовой Т.П. предоставлены полномочия на решение вопросов от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома № 29 в отношениях с третьими лицами по всем вопросам, связанным с управлением домом, на получение технической документации на дом от ТСЖ «Кировский» и передаче ее ООО «Восток-Сервис», с которым утвердить текст договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, указанным решением был утвержден размер платы на содержание общего имущества многоквартирного дома. (л.д.16-19).
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" дела по спорам о ликвидации некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и других, не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
По основаниям, указанным в пункте 2 статьи 61 ГК РФ, может быть ликвидировано лишь действующее юридическое лицо.
Судом установлено, что ТСЖ «Кировский», несмотря на принятие решения собственниками 20.04.2011 г. о его ликвидации, продолжает осуществлять свою деятельность, наряду с осуществлением непосредственного способа управления жилым домом, в связи с чем, на доме 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске фактически существуют два способа управления, что не предусмотрено нормами действующего гражданского и жилищного законодательства.
Обстоятельства существования на доме д.29 по ул.Яшина в г.Хабаровске одновременно двух способов управления подтверждаются решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 23.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1775/2011, вступившим в законную силу 22.02.2012 г,, решением Арбитражного суда Хабаровского рая от 24.11.2011 г. по делу № А 73-10275/2011, постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 г., в связи с чем, указанные обстоятельства не подлежат в силу ст.61 ГПК РФ доказыванию вновь.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (с изменениями от 26 ноября 1998 г., 8 июля 1999 г., 21 марта, 28 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г., 10 января, 2 февраля, 3 ноября, 30 декабря 2006 г., 2 марта, 17 мая, 26 июня, 29 ноября, 1 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 23 июля 2008 г., 3 июня, 17 июля 2009 г., 5 апреля, 8, 19 мая 2010 г.) некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Учредители (участники) некоммерческой организации или орган, принявший решение о ликвидации некоммерческой организации, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации некоммерческой организации. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами некоммерческой организации. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемой некоммерческой организации выступает в суде.
В соответствии со ст.19 вышеуказанного Закона ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации некоммерческой организации, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами. Срок заявления требований кредиторами не может быть менее чем два месяца со дня публикации о ликвидации некоммерческой организации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации некоммерческой организации.
По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемой некоммерческой организации, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) некоммерческой организации или органом, принявшим решение о ее ликвидации.
Если имеющиеся у ликвидируемой некоммерческой организации (за исключением частных учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества некоммерческой организации с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. При недостаточности у ликвидируемого частного учреждения денежных средств для удовлетворения требований кредиторов последние вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет собственника этого учреждения.
Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемой некоммерческой организации производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) некоммерческой организации или органом, принявшим решение о ликвидации некоммерческой организации.
В соответствии с пунктом 8 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Решение учредителей либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, о его ликвидации является основанием для возбуждения процедуры ликвидации в порядке, установленном законом (статьи 62 и 63 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что общим собранием собственников товарищества жилья «Кировский» 20.04.2011 г. было принято решение о ликвидации общества. Однако ликвидация ТСЖ «Кировский» фактически не проведена.
В силу ст.61 Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
В соответствии с ч.1 ст.141 ЖК РФ ТСЖ ликвидируются по общим правилам, предусмотренным ст. 61 ГК РФ ("Ликвидация юридического лица").
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Частью второй ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников.
На собрании 20.04.2011 г. собственники многоквартирного дома 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске изменили способ управления многоквартирным домом, избрав непосредственное управление, приняв решение о ликвидации ТСЖ «Кировский»,
Поскольку ликвидация ТСЖ «Кировский» фактически не осуществлена, добровольно исполнить указанное решение собрания собственников ответчик не желает, в силу вышеизложенных обстоятельств и требований закона, оно подлежит ликвидации в судебном порядке, поскольку его деятельность, наряду с осуществлением непосредственного управления жилым домом нарушает права собственников д.29 по ул.Яшина в г.Хабаровске, в том числе и истца, требования ст.161 ЖК РФ.
Возражения представителей ответчика, третьего лица ООО «УК Комфорт Плюс» в судебном заседании в силу вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения данного дела, указанных решений судов, вступивших в законную силу, требований гражданского и жилищного законодательства РФ относительно заявленного истцом требования отклоняются как необоснованные. Ссылку в обоснование своих возражений на протокол решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в д.29 по ул.Яшина в г.Хабаровске от 23.02.2012 г., суд отклоняет, поскольку указанный протокол не свидетельствует об изменении непосредственного способа управления, избранного 20.04.2011 г., кроме того, опровергается листом опроса собственников жилых помещений, которые указали на то, что общее собрание и голосование об изменении способа управления домом 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске 23.02.2012 г. не проводилось. (указанные протокол и лист опроса приобщены к материалам дела).
Требование истца о возложении на ответчика обязанности в передаче технической документации на дом как лицу, уполномоченному собранием собственников от 20.04.2011 г. представлять их интересы в силу изложенного подлежит удовлетворению, поскольку техническая документация является необходимой для осуществления избранного собственниками непосредственного способа управления жилым домом
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Борисовой ФИО26 удовлетворить.
Ликвидировать товарищество собственников жилья «Кировский».
Ликвидационной комиссии ТСЖ «Кировский», назначенной решением общего собрания собственников многоквартирного дома 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске от 20.04.2011 г., в составе его учредителей: Лымарь ФИО27, Веретенникова ФИО28, Ткаченко ФИО29 провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» процедуру ликвидации ТСЖ «Кировский» в течение четырех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Возложить на товарищество собственников жилья «Кировский» обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать уполномоченному 20.04.2011 г. решением собственников жилого дома № 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске Борисовой ФИО30 передать техническую документацию на дом 29 по ул.Яшина в г.Хабаровске, план земельного участка с расположенным на нем домом, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом, акты приемки жилого дома от строительных организаций, акты технического состояния, схемы внутридомовых сетей и инженерных коммуникаций, паспорта лифтового хозяйства, технический паспорт на дом.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Кировский» в пользу Борисовой ФИО31 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (Четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский райсуд г. Хабаровска в течение одного месяца с момента его вынесения.
Мотивированное решение составлено 26 марта 2012 г.
Председательствующий: И.Д.Костевская