Дело № 2-1153/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.,
с участием ответчиков Диденко ФИО17, Диденко ФИО18, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум-2» к Диденко ФИО19, Диденко ФИО20, Поповой ФИО21, Диденко ФИО22 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Премиум-2» обратилось в суд с требованиями к Диденко В.И., Диденко М.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование своего требования истец указал, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в <адрес> в <адрес>, в течение длительного времени не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2009 года по февраль 2012 года образовалась задолженность в размере116 710 руб. 73 коп., которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 534 руб. 21 коп.
В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Диденко ФИО23, Попова ФИО24.
В судебном заседании ответчики Диденко Виктор И., Диденко М.В. с требованиями согласились частично, Диденко М.В. суду пояснила, что её отец Диденко Виктор И. является собственником ? доли квартиры, в которой он проживает, другими собственниками являлись Диденко Виктория И. и Попова Н.М., которые так же должны оплачивать за квартиру, кроме этого сама ответчик Диденко М.В. и её братья ФИО8 и ФИО12 ФИО11 в квартире не проживали с 2005 года, поскольку находились в домах интернатах, а поэтому должен быть сделан перерасчет за все время их отсутствие.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил.
Собственником <адрес> в <адрес> являлись до ДД.ММ.ГГГГ Диденко ФИО25 И. и Диденко ФИО26 И., каждому из которых принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования, после смерти ФИО9
Судом установлено, что Диденко ФИО27 И. распорядилась своей долей, передав в дар <данные изъяты> долю и <данные изъяты> долю Поповой Н.М., за которой было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книге, копии лицевого счета в <адрес> в <адрес> зарегистрированы четыре человека, включая собственника Диденко В.И, и его детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Диденко ФИО28 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом дети собственника в период с января 2009 года по февраль 2012 года в указанной квартире не проживали, находились в КГКОУ <данные изъяты>.
ООО «Премиум-2» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес>, с декабря 2008 года на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом данных, представленных истцом в акте сверки, подтверждается наличие задолженности по <адрес> в <адрес>, в которой проживает ФИО8 и зарегистрированы его дети, по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая образовалась за период с января 2009 года по февраль 2012 года в размере 113127,33 руб. с учетом начислений за содержание жилья 26 923,84 руб., капитальный ремонт жилья в размере 19 244,86 руб., вывоз отходов в размере 3 643,44 руб., холодную воду – 25952,41 руб., канализацию - 30156,35 руб., коллективную антенну – 1804,57 руб., услуги по управлению домом - 5 401,86 руб.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), которая рассчитывается исходя из площади жилого помещения согласно Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего о за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено судом собственниками спорной квартиры в равных долях являлись в период с января 2009 года ДД.ММ.ГГГГ Диденко ФИО29 И. и Диденко ФИО30 И., при этом Диденко ФИО31 И. в спорной квартире не проживала и регистрацию не имела, однако это не исключает её обязанность по уплате задолженности за содержание и ремонт жилья, включая капитальный, по оплате за коллективную антенну, услуги по управлению домом. Задолженность за указанный период времени составила 24925,56 руб. и подлежит взысканию с ответчиков Диденко ФИО32 И. и Диденко ФИО33 И. в равных долях в размере 12462,78 руб. с каждого.
В период с декабря 2010 года по апрель 2011 года собственниками спорной квартиры являлись в размере <данные изъяты> доли Диденко ФИО34 И., в размере <данные изъяты> доли Попова Н.М., в размере ? доли Диденко ФИО35 И. Задолженность за указанный период времени по уплате за содержание и ремонт жилья, включая капитальный, по оплате за коллективную антенну, услуги по управлению домом составила 9242,06 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение с Диденко ФИО37 И. в размере 4621,03 руб., с Диденко ФИО36 И. в размере 3850,86 руб., с Поповой Н.М. в размере 770,17 руб.
В период с мая 2011 года по февраль 2012 года собственниками спорной квартиры в размере <данные изъяты> доли являлись Диденко ФИО38 И. и Попова Н.М., Задолженность за указанный период времени по уплате за содержание и ремонт жилья, включая капитальный, по оплате за коллективную антенну, услуги по управлению домом составила 19206,7 руб. которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в размере 9603,35 руб.
Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за отопление рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, а размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых отходов – исходя из количества граждан проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Судом установлено, что начисление по оплате за услуги по вывозу отходов в размере 3 643,44 руб., за услуги по холодной воде – 25952,41 руб., по канализации - 30156,35 руб. начислялись исходя из количества зарегистрированных в кварире лиц, которых составляло 4 человека, а именно на Диденко ФИО39 И. и его детей, между тем в квартире проживал только собственник Диденко ФИО40 И., тогда как другие члены его семьи - несовершеннолетние дети в указанной квартире не проживали, находились в КГКОУ <данные изъяты>. При указанных обстоятельствах сумма, начисленная на детей за указанные виды услуг, подлежит перерасчету и с ответчика Диденко В.И. подлежит взысканию сумма в размере 14938,05 руб. (3 643,44 + 25952,41+ 30156,35 ) : 4
Таким образом суд считает требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению частично с ответчика Диденко ФИО41 И. подлежит взысканию сумма в размере 41625,21 руб., с ответчика Диденко ФИО42 И. сумма в размере 16313,64 руб., с ответчика Поповой Н.М. сумма в размере 10373,52 руб.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу вышеуказанной статьи истцу подлежат взысканию с ответчиков расходы по государственной пошлине, пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований с Диденко ФИО43 И. в размере 1 448 руб. 76 коп., с ответчика Диденко ФИО44 И. в размере 652 руб. 55 коп., с ответчика Поповой Н.М. в размере 414 руб. 94 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Премиум-2» к Диденко ФИО45, Диденко ФИО46, Поповой ФИО47, Диденко ФИО48 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Диденко ФИО49 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2012 года в размере 41625 руб.21 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 1 448 руб. 76 коп.
Взыскать с Диденко ФИО50 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 29 февраля 2012 года в размере 16 313 руб. 64 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 652 руб. 55 коп.
Взыскать с Поповой ФИО51 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2012 года в размере 10373 руб. 52 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 414 руб. 94 коп.
В остальной части иска и в иске к Диденко ФИО52 отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2012 года.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-1153/2012, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук.