Дело № 2-1083/2012
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Костевской И.Д.,
при секретаре Меринове С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» к Шипачевой ФИО7, Моисееву ФИО8 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Премиум 2» (далее по тексту - ООО «Премиум 2») обратилось в суд с иском к Шипачевой Н.П. и Моисееву В.В. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истец указал, что Шипачева Н.П. и Моисеев В.В. проживают в <адрес> по <адрес> в <адрес>. С апреля 2009г. по февраль 2010г. ответчики не своевременно оплачивают за проживание в квартире и за предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 976руб. 32коп.
Истец просит взыскать с Шипачевой Н.П. и Моисеева В.В. солидарно задолженность в размере 83 976руб. 32коп. и государственную пошлину в размере 2 719руб. 29коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просит рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчики Шипачева Н.П., Моисеев В.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причину неявки суду не сообщили, за получением судебных извещений не явились, в связи с чем, они были возвращены в суд с отметкой почтового органа по истечении срока их хранения.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных суду материалов усматривается, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 41,70 кв.м. В указанной квартире, на основании договора о приватизации от 16.11.1992г., постоянно проживают: Шипачева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг.р., Шипачев ФИО11, ДД.ММ.ГГГГг.р., Моисеев ФИО12, ДД.ММ.ГГГГг.р.
С 01.04.2009г. по февраль 2012г. ответчики не вносили плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за указанный период у ответчиков образовалась задолженность в сумме 83976 руб. 32 коп.
Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счётом квартиросъёмщика №, №, выпиской из домовой книги, расчётами суммы задолженности.
28.03.2009г. общее собрание собственников многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования выбрали ООО «Премиум 2» управляющей организацией и утвердили перечень услуг и работ по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, равный размеру оплаты для нанимателей, что подтверждается протоколом №.
30.03.2009г. ООО «Премиум 2» и собственники помещений МКД № <адрес> заключили договор № управления МКД, предметом которого со стороны Управляющей организации (ООО «Премиум 2»), в соответствии с п.2.1, является оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам, которые со своей стороны, в соответствии с п.2.2 договора, обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
При установленных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Премиум 2» и взыскать солидарно с Шипачевой Н.П. и Моисеева В.В. имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 83976 руб. 32 коп.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 2 719руб. 29коп. Поскольку требование о взыскании государственной пошлины не является неделимым, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме по 1 359руб. 65коп. с каждого из ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шипачевой ФИО13 и Моисеева ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 01.04.2009г. по февраль 2012г. в размере 83976 (Восемьдесят три тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 32 копеек.
Взыскать с Шипачевой ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 359 (Одна тысяча триста пятьдесят девять) рублей 65 копеек.
Взыскать с Моисеева ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 359 (Одна тысяча триста пятьдесят девять) рублей 65 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение постановлено 17 июля 2012 г.
Судья И.Д.Костевская