Дело № 2-867/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2012 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Голиковой А.В.,
с участием ответчиков Афониной М.В., Кочетковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» к Афониной ФИО6, Кочетковой ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги. В период с 11.2008 года по 02.2012 года ответчики допустили образование задолженности в размере 68 692,86 руб. Просит взыскать солидарно задолженность в размере 68 692,86 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2260,79 руб.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просит взыскать с Афониной М.В., Кочетковой О.В. задолженность в сумме 68 692,86 руб., сложившуюся за период с 11.2008 года по 02.2012 года по <адрес> и государственную пошлину в сумме 2 260,79 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Афонина М.В. иск признала частично, возражает против солидарного взыскания, просит взыскать долг в долевом порядке. Пояснила, что являются вместе с сестрой Кочетковой О.В. собственниками квартиры, однако по этому адресу не проживает и не имеет регистрации, в квартире проживает сестра Кочеткова О.В., брат ФИО4. Она проживает отдельно со своей семьей. При этом частично вносила суммы в счет погашения долга.
Ответчик Кочеткова О.В. иск признала, пояснив, что согласна выплачивать весь долга, так как сестра в квартире не проживает, проживает она со своим несовершеннолетним ребенком и братом ФИО4. На данный момент погашает текущие коммунальные платежи и вносит 1 000 рублей сверху в счет погашения долга, оплачивает ранее возникший долг, который уже взыскан по решению суда, в ОСП.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно Формы 36, домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с 1988 года: в качестве собственника Кочеткова О.В., с 2010 года в качестве члена семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу в качестве собственника с 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Афонина М.В.. Квартира принадлежит на праве собственности Афониной М.В., Кочетковой О.В.. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится обоим собственникам братом.
Управление многоквартирным домом осуществляет истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
По представленному расчету, актам сверки сумма задолженности с 11.2008 года по 02.2012 года составила 68692,86 руб.
Афониной М.В. и Кочетковой О.В. в период, когда образовалась задолженность, вносились частично платежи в счет погашения долга.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью производить оплату за плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновением права собственности.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособность наступает по достижении восемнадцати лет. На основании ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Как следует из положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Нормами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях Афониной М.В., Кочетковой О.В. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики соразмерно несут ответственности по оплате за жилье и коммунальные услуги, следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков должна быть взыскана в долевом порядке. Оснований для взыскания долга только с проживающей в квартире Кочетковой О.В., суд не находит, поскольку этом противоречит вышеприведенному законодательству, регулирующему спорные правоотношения, и нарушает право истца на погашение задолженности. Поскольку суммы в счет погашения долга, как в период образования задолженности, так и после него, вносились обоими ответчиками, точных расчетов и платежных документов о внесенных суммах ими не представлено, сумма долга подлежащая взысканию с каждого из ответчиков не может быть изменена в счет уменьшения либо увеличения.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» к Афониной ФИО8, Кочетковой ФИО9 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Афониной ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.2008 года по 02.2012 года в размере 34 346,43 рублей, уплаченную госпошлину 1 130,39 рублей, а всего 35 476,82 рублей.
Взыскать с Кочетковой ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.2008 года по 02.2012 года в размере 34 346,43 рублей, уплаченную госпошлину 1 130,39 рублей, а всего 35 476,82 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 08.08.2012 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.