Дело № 2-1481/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
01 октября 2012 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием истца Родиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной ФИО5 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Родина Т.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что является собственником квартиры, в которой были произведены перепланировка и переустройство, не нарушающие права и законные интересы граждан и не создающие угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец Родина Т.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно письменных возражений представитель ответчика Администрации г.Хабаровска исковые требования Родиной Т.М. не признал, поскольку перепланировка и переустройство произведены самовольно.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит Родиной Т.М. на праве долевой собственности, в жилом помещении зарегистрирована одна. Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой МУП г. Хабаровска «РКЦ» абонентный отдел№.
Согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, гостинной, коридора и санузла; общая площадь – 45,5 кв.м, жилая – 38,4 кв.м, подсобная – 7,1 кв.м; произведена перепланировка, переустройство.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением по материалам обследования технического состояния <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», жилое помещение расположено на 1-м этаже 2х-этажного кирпичного жилого дома, 1891 года постройки, физический износ 49%. В квартире выполнена перепланировка: убрана деревянная разделительная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (5); убрана деревянная разделительная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (2) и кухней (3); убрана деревянная разделительная перегородка с дверным проемом между коридором (5) и кухней (3); между коридором (1) и жилой комнатой (2) выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом. В квартире произведено переустройство: в санузле (4) убрана ванна, установлена душевая кабина и переустановлена мойка. Выполнен подвод труб, холодной и горячей воды, канализации от существующего стояка. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожает. Установленная категория технического состояния объекта - работоспособное.
Согласно заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; электрооборудование квартиры соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ Р 500571.16-99.
С учетом представленных заключений суд находит установленным, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> в <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Родиной ФИО5 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.10.2012 года.
Судья Наконечный С.И.