Дело № 2-1402/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
04 октября 2012 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Якушевой Н.В.,
с участием представителя истца Колонтаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко ФИО9 к Кооперативу «Гаражи-стоянки боксового типа №» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Ляшенко А.М. обратился в суд с иском к Кооперативу «Гаражи-стоянки боксового типа №» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «Гаражи-стоянки боксового типа №», литера Б по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК №, пай за гаражный бокс выплатил в полном объеме в размере <данные изъяты> руб., право собственности на бокс ни за кем не зарегистрировано. Возведенные ГСК гаражные боксы соответствуют техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригодны для эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия у ответчика необходимых документов.
Истец Ляшенко А.М., представители ответчика, третьего лица Кооператива «Гаражи-стоянки боксового типа №», Администрации г.Хабаровска, третье лицо Ляшенко Н.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, которые суд считает возможным удовлетворить.
Представитель истца Колонтаева Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что ГСК № использовал земельный участок под капитальные гаражи с ДД.ММ.ГГГГ года и ежегодно вносил плату за пользование данным земельным участком. Ляшенко А.М. полагает, что на основании п.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс, однако не может зарегистрировать право собственности на него по причине отсутствия у ответчика необходимых документов. Выкупить земельный участок нет возможности, пока не оформят право собственности на гаражные боксы.
Согласно письменного заявления Кооператив «Гаражи-стоянки боксового типа №» (далее по тексту - ГСБТ №) исковые требования Ляшенко А.М. признает в полном объеме, поскольку истец оплатил паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него, поскольку у кооператива отсутствует оригинал решения о разрешении арендопользования земельного участка для размещения индивидуальных гаражей.
Согласно письменных возражений Администрация г.Хабаровска в удовлетворении иска Ляшенко А.М. просит отказать, поскольку гаражный бокс № не был построен в соответствии с разрешительными документами, не был введен в эксплуатацию и не был зарегистрирован на праве собственности ни за ГСБТ №, ни за истцом, следовательно объектом гражданских прав он не является. Признание права собственности на гаражный бокс должно происходить в порядке ст.222 ГК РФ, а не на основании ч.4 ст.218 ГК РФ. Земельный участок под гаражным боксом не находится у истца в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Доказательств соблюдения Ляшенко А.М. требований ч.3 ст.222 ГК РФ, а также доказательства принятия надлежащих мер к легализации самовольной постройки, не представлены. Материалами дела также не подтверждено, что ГСБТ № расположен в границах земельного участка площадью 800 кв.м..
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Хабаровска Караваева И.В. с исковыми требованиями не согласилась, по изложенным в возражениях на иск основаниям.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ГСБТ № по <адрес>, на 22 места (л.д.19-24). Создано юридическое лицо ГСБТ №, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Решением общего собрания членов ГСБТ № от ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива назначен ФИО7 (л.д.27).
ГСБТ № использует земельный участок, площадью 800 кв.м. в <адрес> по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствуют акты использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) и квитанции об оплате аренды (л.д.80-94).
Согласно технического и кадастрового паспортов на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на здание ГСБТ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - бокс № расположен в здании ГСБТ №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки по <адрес> в <адрес> (инвентарный №, квартал <данные изъяты>, литера Б), общая площадь составляет 20,7 кв.м., помещение нежилое, расположено на 1-м этаже кооператива, предназначено под гараж, принадлежит Ляшенко А.М..
Истец является членом ГСБТ №, выплатил в полном объеме паевой взнос за расположенный в данном кооперативе гаражный бокс №, право собственности на который, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается заявлением на вступление в члены кооператива, копией членской книжки, квитанциями, справками за подписью председателя ГСБТ № ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (полномочия председателя продлены общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года), выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом общего собрания членов ГСБТ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 10-16, 73-79).
Согласно представленной суду копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26) Земельный комитет <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году разрешил ГСБТ № в арендопользование земельный участок по <адрес> площадью 800 кв.м. для размещения 22 индивидуальных гаражей.
По сообщению ГУ «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.70) решение о выдаче ГСБТ № на 22 места в аренду земельного участка по <адрес>, в документах <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ год не обнаружено.
Представителем ответчика оригинал выше названного документа суду представлен также не был, у Администрации г.Хабаровска указанное решение отсутствует, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на бокс № в ГСБТ №.
Согласно актов технического состояния конструкций № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных <данные изъяты>», <данные изъяты>» (соответственно) техническое состояние конструкций ГСБТ №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет, строительно-монтажные работы по возведения ГСБТ № выполнены согласно нормативным требованиям.
По заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № лит.А,Б, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.18, 213, ч.4 ст.218 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положений ст.ст.39, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как установлено судом, Ляшенко А.М. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, что указывает на приобретение им права собственности на него, <данные изъяты> Ляшенко Н.Б. не возражает против признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс. Гаражный бокс № соответствует техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (доказательств обратного суду не представлено). Истец в настоящее время является пользователем данного гаража, при этом право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано.
Судом не установлено обстоятельств, связанных с самовольным строительством спорного гаража со стороны истца, в связи с чем, довод представителя Администрации г.Хабаровска в данной части суд находит необоснованным.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств и вышеприведенных норм закона, принимая во внимание признание иска ответчиком, и тот факт, что признание права собственности за истцом является единственным способом защиты его прав, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ляшенко А.М., признав за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании ГСБТ № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ляшенко ФИО9 к Кооперативу «Гаражи-стоянки боксового типа №» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Ляшенко ФИО9 право собственности на нежилое функциональное помещение - гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании ГСБТ № по <адрес> в <адрес>, инвентарный № квартал <данные изъяты>, литера Б, общей площадью 20,7 кв.м., согласно технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09.10.2012 года.
Судья: /подпись/
Копия верна: Судья Наконечный С.И.
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения подшит в дело№2-1402/2012, находится в Кировском райсуде г. Хабаровска
Секретарь ________________