Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Г.К. Зайнуллиной,
при секретаре Тагировой Д.А.
с участием представителя истца Хусаинова М.Н. (по доверенности № 08-5-09/35 от 30.12.09 года),
представитель ответчика Усова М.В. (по доверенности № 3081 от 04.03.2010г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1006/10 по иску Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» к Дмитриевой Наталие Дмитриевне о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Социнвестбанк» обратился в суд с иском к Дмитриевой Н.Д. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав о том, что в соответствии с кредитным договором о предоставлении кредита индивидуальному заемщику №217 от 28.12.2006 года Банк предоставил Дмитриевой Н.Д. кредит в сумме 4 000 000 рублей под 10% годовых, сроком погашения всей задолженности 25.12.2009 года. В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора, Банком был сокращен срок возврата всей задолженности до 11.07.2008 года. В установленный срок 11.07.2008 года задолженность ответчиком не погашена. Решением Кировского районного суда исковые требования ОАО «Социнвестбанк» были удовлетворены в полном объеме, взыскана с Дмитриевой Н.Д. задолженность по кредитному договору в сумме 2 570 512, 53 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 16 952, 56 рублей. 22.12.2008 года в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года заключен договор залога недвижимости – квартиры общей площадью 107, 9 кв.м. 2 этаж, по адресу: ..., номер объекта Номер обезличен. По состоянию на 31.12.2009 года задолженность по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года Дмитриевой Н.Д. составляет 2 547 417, задолженность по процентам составляет 73 839, 67 рублей начисленные за период с 22.09.2009 года по 31.12.2009 года.; задолженность по пеням в сумме 397,81 рублей, начисленные за период с 26.12.2009 года по 31.12.2009 года. ОАО «Социнвестбанк» просит суд взыскать с ответчика Дмитриевой Н.Д. в пользу Банка задолженность по просроченным процентам в сумме 73 839, 67 рублей, начисленные за период с 26.12.2009 года по 31.12.2009 года, по пеням в сумме 397, 81 рублей начисленные за период с 26.12.2009 года по 31.12.2009 года, по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года. Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика Дмитриевой Н.Д. – квартиру общей площадью 107,9 кв.м. по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Зайнаб Биишевой д. 7/1 кв. 24, номер объекта 02-04-01/001/2007-357, с начальной продажной стоимостью 4 000 000 рублей, с направлением вырученных денежных средств от реализации на погашение задолженности по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года в сумме 2 621 654, 48 рублей, в том числе по кредиту – 2 547 417 рублей, по просроченным процентам 73 839, 67 рублей, начисленные за период с 26.12.2009 года по 31.12.2009 года, по пеням в сумме 397, 81 рублей начисленные за период с 26.12.2009 года по 31.12.2009 года, а также не уплаченную госпошлину в размере 16 952, 56 рублей, за подачу искового заявления о взыскании задолженности по кредиту (исковое заявление от 29.07.2008 года №08-7-08/684 дело №2-2847/08). Взыскать с Дмитриевой Н.Д. в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 084, 74 рубля.
Впоследствии ОАО «Социнвестбанк» представил в суд уточнение требований иска, согласно которого просит суд взыскать с ответчика Дмитриевой Н.Д. в пользу Банка задолженность по просроченным процентам в сумме 160 521, 65 рублей, начисленные за период с 22.09.2009 года по 10.03.2010 года; по пеням в сумме 12 039, 13 рублей начисленные за период с 26.12.2009 года по 10.03.2010 года. Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика Дмитриевой Н.Д. – квартиру общей площадью 107,9 кв.м. по адресу: ..., номер объекта Номер обезличен, с начальной продажной стоимостью 4 000 000 рублей, с направлением вырученных денежных средств от реализации на погашение задолженности по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года в сумме 2 719 977, 78 рублей, в том числе по кредиту – 2 547 417 рублей, по просроченным процентам 160 521, 65 рублей, начисленные за период с 22.09.2009 года по 10.03.2010 года, пени – 12 039, 13 рублей, начисленные за период с 26.12.2009 года по 10.03.2010 года, а также не уплаченную госпошлину в размере 16 952, 56 рублей, за подачу искового заявления о взыскании задолженности по кредиту (исковое заявление от 29.07.2008 года №08-7-08/684 дело №2-2847/08). Взыскать с Дмитриевой Н.Д. в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 308, 83 рубля.
Определением суда от 10 марта 2010 года судом принято ходатайство представителя истца по делу по иску ОАО «Социнвестбанк» к Дмитриевой Н.Д. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество об увеличении исковых требований на 98323,30 рублей.
В судебном заседании представитель истца Хусаинов М.Н. уточненные требования иска поддержал, по указанным в нем доводам, просил суд удовлетворить.
Представитель ответчика Усов М.В. в судебном заседании требования иска не признал, заявил ходатайство о проведении экспертизы об оценке рыночной стоимости квартиры, являющейся залоговым имуществом по делу, судом отказано в удовлетворении данного ходатайства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования ОАО «Социнвестбанк» подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в соответствии с кредитным договором о предоставлении кредита индивидуальному заемщику №217 от 28.12.2006 года Банк предоставил Дмитриевой Н.Д. кредит в сумме 4 000 000 рублей под 10% годовых, сроком погашения всей задолженности 25.12.2009 года. В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора, Банком был сокращен срок возврата всей задолженности до 11.07.2008 года. В установленный срок 11.07.2008 года задолженность ответчиком не погашена. Решением Кировского районного суда исковые требования ОАО «Социнвестбанк» были удовлетворены в полном объеме, взыскана с Дмитриевой Н.Д. задолженность по кредитному договору в сумме 2 570 512, 53 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 16 952, 56 рублей.
На основании ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также заплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчик Дмитриева Н.Д. не исполняет обязательства перед истцом по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
22.12.2008 года в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года заключен договор залога недвижимости – квартиры общей площадью 107, 9 кв.м. 2 этаж, по адресу: ..., номер объекта Номер обезличен.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
Статьей 348 ГК РФ, предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Дмитриевой Н.Д. в пользу ОАО «Социнвестбанк» подлежат взысканию судебные расходы по уплаченной госпошлине в размере 6 308, 83 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» с Дмитриевой Наталии Дмитриевны задолженность по просроченным процентам в сумме 160 521, 65 рублей, начисленные за период с 22.09.2009 года по 10.03.2010 года; по пеням в сумме 12 039, 13 рублей начисленные за период с 26.12.2009 года по 10.03.2010 года.
Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика Дмитриевой Н.Д. – квартиру общей площадью 107,9 кв.м. по адресу: ..., номер объекта Номер обезличен, с начальной продажной стоимостью 4 000 000 рублей, с направлением вырученных денежных средств от реализации на погашение задолженности по кредитному договору №217 от 28.12.2006 года в сумме 2 719 977, 78 рублей, в том числе по кредиту – 2 547 417 рублей, по просроченным процентам 160 521, 65 рублей, начисленные за период с 22.09.2009 года по 10.03.2010 года, пени – 12 039, 13 рублей, начисленные за период с 26.12.2009 года по 10.03.2010 года, а также не уплаченную госпошлину в размере 16 952, 56 рублей, за подачу искового заявления о взыскании задолженности по кредиту (исковое заявление от 29.07.2008 года №08-7-08/684 дело №2-2847/08).
Взыскать с Дмитриевой Н.Д. в пользу ОАО «Социнвестбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 308, 83 рубля.
Общая сумма подлежащая взыскании составляет 178 869 (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей, 61 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.К. Зайнуллина