2-3779/09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Г.К. Зайнуллиной,
при секретаре Тагировой Д.А.,
с участием представителя истца – Гайнуллина Р.Р. по доверенности №883 от 23.03.09 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Вильдуса Фанисовича к ООО «АгидельСтройСервис» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Юсупов В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «АгидельСтройСервис» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что он на основании договора №27/Б от 15.01.2004 года и договора №113 уступки права требования от 21.12.2006 года приобрел квартиру №Номер обезличен в жилом доме №Номер обезличен по ул. ..., которая была передана по акту приема – передачи от 28.12.2006 года. Юсупову В.Ф. отказано в государственной регистрации права на указанную квартиру, в связи с тем, что ответчиком не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый жилой многоквартирный дом, в том числе разрешение на строительство. В п.1.3 договора долевого участия с строительстве №27/Б от 15.01.2004 года ответчик гарантировал на момент заключения данного договора, что имеет полный пакет разрешительной документации при проведении строительства. ООО «АгидельСтройСервис» не предавил в УФРС по РБ разрешение на строительство жилого дома .... Юсупов В.Ф. условия договора выполнил в полном объеме. Юсупов В.Ф. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру №Номер обезличен в жилом доме №Номер обезличен по ул. ...
В судебном заседании представитель истца Гайнуллин Р.Р. поддержал требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «АгидельСтройСервис» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, что подтверждается его подписью в обязательстве о явке ль 02.10.2009 года, приобщенном к материалам дела, о причине неявки суд не известил.
В соответствии с. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Юсупова В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с актом приема – передачи от 28.12.2006 года ООО «АгидельСтройСервис» передало, а Юсупов В.Ф. принял под получистовую отделку жилое помещение в шестнадцатиэтажном доме в ..., однокомнатную квартиру №Номер обезличен на седьмом этаже, общей площадью 50,70 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 44,9 кв.м. Расчет по договору произведен в полном объеме. ООО «АгидельСтройСервис» претензий к оплате не имеет.
Юсуповым В.Ф. условия договора №27/Б от 15.01.2004 года «О долевом участии в строительстве» исполнены в полном объеме, но зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение не имеет возможности.
Суду представлен акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта – жилого комплекса со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания на пересечении ул. ... приемочной комиссией за №1631 от 29.12.2005 года
Согласно договора уступки права требования за №113 от 21.12.2006 года ЗАО «САН» уступает Юсупову В.Ф. право требования задолженности с ООО «АгидельСтройСервис» в виде однокомнатной квартиры в ..., под строительным номером Номер обезличен, расположенной на седьмом этаже, литер А, секция Б, общей площадью 50,70 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 44,9 кв.м., принадлежавшее ЗАО «САН» на основании договора №27/Б от 15.01.2004 года долевого участия в строительстве, заключенного с ЗАО «САН» и Юсуповым В.Ф., который задолженности перед ЗАО «САН» не имеет.
Суд приходит к выводу о том, что заявленное требование Юсупова В.Ф. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №Номер обезличен в жилом доме №Номер обезличен по ул. ..., подлежит удовлетворению, у Юсупова В.Ф. возникло право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком по договору выполнены, что подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юсуповым Вильдусом Фанисовичем право собственности на квартиру №Номер обезличен в жилом доме №Номер обезличен по ул. ...
Право собственности Юсупова В.Ф. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.