РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Тагировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3749/09 по иску Юртова Юрия Алексеевича, Авдеевой Марии Андреевны к Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приобретение в собственность земельного участка,
установил:
Юртов Ю.А., Авдеева М.А. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению Муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфа о признании права на приобретение в собственность земельного участка, указывая, что им на праве общей долевой собственности в равных долях, по ? доле принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. расположенный по адресу: ... который по договору дарения жилого дома от 17.04.2002 года, подарила Мельникова А.М. в равных долях дочери Авдеевой М.А. и внуку Юртову Ю.А., Мельниковой А.М. принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от 27.02.2002 года, после умершего 20.09.1990 года мужа Мельникова А.П., Указанный дом принадлежал наследодателю на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом Первой Уфимской ГНК Аюхановой Ф.М. в реестре за №11960 от 20.03.1950 года и решения исполкома Кировского Райсовета за № 212/24 от 01.10.1980 г. «Об узаконении перестроенного дома Мельникова А.П. по ул. Сарапульская, 55». КУМС Администраии ГО г. Уфа за №01-01-5423ж сообщил, что согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ №33/9 от 28.02.2008 года данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность. Предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования. Юртов Ю.А., Авдеева М.А. просят суд признать за ними право собственности на бесплатное приобретение в собственность в равных долях по ? доли каждому земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью 1466 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен
Определением суда от 23.10.2009 года произведена замена ответчика Комитета по управлению Муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфа на Администрацию Городского округа г. Уфа.
В последующем истцами представлено в суд заявление об уточнении своих требований, согласно которого просят суд признать за Юртовым Ю.А., Авдеевой М.А. право собственности на бесплатной основе в равных долях по ? доле каждому земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью 1466 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен В судебном заседании Авдеева М.А., просила удовлетворить свои требования и просила признать за истцами право долевой собственности по ? доле в праве на указанный земельный участок.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа, Комитета по управлению Муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа, Юртов Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Выслушав Авдееву М.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Юртова Ю.А., Авдеевой М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся не только вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, но и имущественные права.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцам на праве собственности принадлежит в равных долях, по ? доле индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-УФ №202401, серии 02-УФ №202400 л.д. 27-28).
Указанный дом оформлен на праве собственности по договору дарения жилого дома от 17.04.2002 года, зарегистрированного в Государственном реестре прав при МЮ РБ за №734, в соответствии с которым Мельникова А.М. подарила в равных долях дочери Авдеевой М.А. и внуку Юртову Ю.А. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака Авдеевой М.А. л.д. 19-20), свидетельство о рождении Юртова Ю.А., свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака Мельниковой Т.А.-матери Юртова Ю.А. л.д. 12-13), принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: ..., площадью 39, 4 кв.м. л.д. 29).
Мельниковой А.М. указанный дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2002 года, реестровый номер 83, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 02-УФ № 188814 от 22.03.2002 года л.д. 30, 35). Согласно названного свидетельства, Мельникова А.М. унаследовала указанный дом от мужа Мельникова А.П., при этом в свидетельстве указано, что наследуемое домовладение расположено на земельном участке мерою 1210 кв.м. по адресу: ...
Мельников А.П. приобрел указанный дом по договору купли- продажи строений от 29.03.1950 года у Шангареева З.Х. л.д. 32).
Согласно Архивной выписки из решения исполнительного комитета Ждановского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 23.03.1950 года за Шангареевым З.Х. было утверждено к правовой регистрации на праве собственности граждан строения по ул. ...
Исполнительным комитетом Кировского районного совета народных депутатов г. Уфы было выдано решение №212/24 от 01.10.1980 года «Об узаконении перестроенного дома Мельникова А.П. по ... в котором указано: «Учитывая, что дом Мельниковым А.П. перестроен на своем земельном участке без нарушения противопожарных и санитарных норм исполком райсовета решил узаконить бревенчатый дом Мельникова А.П., находящегося по адресу: г. ... общеполезной площадью 39,4 кв.м. л.д. 33).
Согласно ответа ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал от 20.04.2009 года № 922 на запрос Юртова Ю.А. указано, что по данным учета филиала и в техническом паспорте от 25.09.1945 года на домовладение по адресу: ... имеется инвентарная запись - исполнительный лист 2-го участка Ждановского района г. Уфы от 28.02.1950 года на имя Шангареева З.Х. л.д. 36).
Фактическая площадь земельного участка согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка от 14.02.2009 года составляет 1466 кв.м. л.д.14-15,31).
Ответом КУМС Администрации ГО г. Уфа за №01-01-5423ж от 30.04.2009 года сообщено о том, что согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ №33/9 от 28.02.2008 года данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность. Предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
Отказывая истцам в предоставлении земельного участка в собственность ответчик сослался на то, что согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ №33/9 от 28.02.2008 года данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность, предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
Однако приведенные выше судом нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и.т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Юртовым Юрием Алексеевичем, Авдеевой Марией Андреевной по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1466 кв.м., с кадастровым номером: Номер обезличен
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.