2-3753/09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Тагировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина Альфира Ангамовича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Давлетшин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, указав о том, что он приобрел у Баранова Л.Б. недостроенный жилой дом по адресу: ... площадью застройки 235 кв.м. (Литер А) по договору купли – продажи б/н от 31.07.2001 года. Постановлением главы администрации городского округа г. Уфа №2110 от 06 мая 2006 года ему был предоставлен земельный участок площадью 1135, 0 кв.м. по адресу: ... в аренду, для завершения строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер участка Номер обезличен. Получив разрешение Давлетшин А.А. достроил третий этаж и мансарду, заключил договор аренды земельного участка, имеется технический паспорт по состоянию на 13 ноября 2008 года. Согласно данным ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» год постройки жилого дома – 2008, общая площадь – 643, 7 кв.м., жилая площадь составляет 184, 9 кв.м., дом состоит из 4-х этажей и подвала. Сообщением УФРС по РБ №01/015/2009-139 Давлетшину А.А. отказано в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов. Давлетшин А.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Давлетшин А.А. требования иска поддержал по указанным в нем доводам, просил суд удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
В соответствии с ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца Давлетшина А.А. исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Майданная, 19 инвентарный номер 342403 от 13.11.2008 года; сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов №01/015/2009-139140 от 03.06.2009 года; договор аренды земельного участка №1162-07 от 26.10.2007 года; постановление Главы администрации ГО г. Уфа №2110 от 06 мая 2006 года; договор купли – продажи от 31.07.2001 года; свидетельство о государственной регистрации права 02-УФ №133499 от 09.08.2001 года; постановление Главы администрации г. Уфы №3970 от 26 августа 2002 года.
Согласно абз. 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы других лиц, в результате признания судом права собственности за Давлетшиным А.А. не нарушаются и угроза их жизни и здоровью не создается. При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2007 г. утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 г., суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку со всеми службами вопрос об узаконении построек согласован, спора по поводу границ землевладения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Давлетшиным Альфиром Ангамовичем право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ...
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.