РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Тагировой Д.А.,
с участием представителя истца Плотниковой О.Н. (по доверенности №Д-1732 от 22.05.2008 года)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Каусарии Исмагиловны к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на незавершенный объект,
установил:
Каримова К.И. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на незавершенный объект, указав о том, что 13.01.1999 года Постановлением Главы администрации города Уфы за №66 Каримову Сабиту Гафаровичу выделен земельный участок в ... на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 1200 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. 11.02.1999 года выдан Государственный акт на право владения земельным участком за №55-74-002992. Каримова К.И. и Каримов С.Г. состояли в зарегистрированном браке с 30.04.1991 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АР №363749 от 01.06.1984 года. На выделенном земельном участке супругом истца возведен незаконченный строительством жилой дом литера А, гараж литера Г. 23 мая 2006 года Каримов С.Г. умер, истец вступила в права наследника, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.10.2008 года, реестровый №2120, согласно которого в порядке наследования к Каримовой К.И. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 1213 кв.м. по ул. Аркаимская, д. 5, кадастровый номер Номер обезличен 03.12.2008 года в УФРС по РБ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 04 АБ №693033 на земельный участок площадью 1213 кв.м. ... кадастровый номер Номер обезличен с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку. По состоянию на 21 ноября 2008 года ГУР «Бюро технической инвентаризации» выдан техпаспорт, инвентарный номер 3169 на самовольно возведенные постройки, Литер А, общей площадью 215,5 кв.м., Литер Г общей площадью 59 кв.м., расположенные на земельном участке по ... 06 февраля 2009 года ГУ Архитектуры и градостроительства выдано Градостроительное заключение №ГЗ-355/и согласно которого, функциональное использование разрешено, ограничений не имеется. 19 мая 2009 года в УФРС по РБ истцом были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом литер А по ул. Аркаимская д. 5. 29 мая 2009 года УФРС по РБ в адрес Каримовой К.И. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Каримова К.И. просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект Литер А, расположенный по ... общей площадью 215,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Плотникова О.Н. требования иска поддержала по указанным в нем доводам, просила суд удовлетворить.
Истица, представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.
Выслушав представителя истца Плотникову О.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суду представлено свидетельство о праве собственности на наследство по закону на основании которого наследником указанного в свидетельстве имущества Каримова С.Г., умершего 23 мая 2006 года является его жена Каримова К.И.; постановление Главы Администрации г. Уфы о предоставлении Каримову С.Г. в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ... площадью 1200 кв.м. для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома; свидетельство о государственной регистрации права 04 АБ 693033; государственный акт на право владения, постоянного пользования землей; градостроительное заключение ГУ Архитектура и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ; уведомление о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов 02-04-01/162/2009-87; технический паспорт на объект незавершенного строительства жилой дом литер А по адресу: ...
Согласно абз. 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу о том, что Каримова К.И. вступила в права наследника, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.10.2008 года, реестровый №2120, согласно которого в порядке наследования к Каримовой К.И. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 1213 кв.м. по ..., кадастровый номер Номер обезличен Права и законные интересы других лиц, в результате признания судом права собственности за Каримовой К.И. не нарушаются и угроза их жизни и здоровью не создается.
Согласно письма и.о.начальника МУ «Управления пожарной охраны городского округа г. Уфа РБ» № 1977-6-04 от 28.12.2009 года основное строение-незавершенное строительством, гараж, расположенные по ... соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Из ответа Администрации Кировского района городского округ г. Уфа № 73-01-4474 от 30.12.2009 года следует, что Администрация Кировского района городского округа г. Уфа согласовывает Градостроительное заключение № 355/и от 06.02.2009 года.
При указанных обстоятельствах, а также, принимая во внимание, что поскольку со всеми службами вопрос об узаконении построек согласован, спора по поводу границ землевладения не имеется, требования Каримовой К.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каримовой Каусарией Исмагиловной право собственности на незавершенный строительством объект Литер А, расположенный по ул. ... общей площадью 215,5 кв.м.
Право собственности Каримовой Каусарии Исмагиловны подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда по вступлении решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина.
Решение не вступило в законную силу.