РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Тагировой Д.А.,
с участием представителя истца Крикуна А.В. по доверенности № 1684 от 18.03.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2175/10 по иску Литючего Евгения Максимовича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,установил:
Литючий Е.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, расположенного на земельном участке, который с 1910 года находится во владении и пользовании их семьи. С целью оформления права собственности он обратился в Горкомзем г. Уфы, однако ему было отказано в выдаче кадастрового плана, со ссылкой на решение об изъятии земельного участка. Считает, что он приобрел право собственности на указанный земельный участок.
В последующем истец уточнил свои требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1192,7 кв.м. по адресу: ... бесплатно.
В судебном заседании истец, представитель в его интересах полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просили их удовлетворить.
Ответчик, Администрация городского округа г. Уфа, а также, привлеченные для участия в качестве третьих лиц, Управление Росреестра, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что первоначально спорный земельный участок находился в пользовании у деда истца - Воробьева Н.Ф., что подтверждается выпиской из Уфимского Нотариального архива № 40 от 1910 года л.д.23-24).
Жилой дом с надворными постройками дедом истца передан в дар истцу и его матери на основании заявления от 26.12.1945 года л.д. 10).
В последующем, на основании договора дарения от 05.08.1998 года, мать истца, Воробьева Е.Н. подарила истцу указанный жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 1170 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АВ 075576 от 13.07.2009 года л.д. 6-7).
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования.
Как следует из материалов дела, земельный участок, находящийся по адресу: ..., сформирован, имеет площадь, свои координаты, согласно плана участка, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1192,7 кв.м. л.д. 48). Кроме этого, пользование земельным участком согласовано с соседними землепользователями, что следует из акта согласования границ землевладений, землепользований л.д. 57).
Отказывая в проведении кадастровых работ и предоставления указанного земельного участка истцу, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ, сослался на то, что в соответствии с постановлениями главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № 901 от 28.02.2007 года, № 22 от 16.01.2008 года, № 6888 от 17.11.2008 года, земельный участок по адресу: ... входит в число земельных участков подлежащих изъятию л.д. 22).
Однако приведенные выше судом нормы права не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого изъятия земельных участков.
Кроме этого, в силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать бесплатно за Литючием Евгением Максимовичем право собственности на земельный участок, площадью 1192,7 кв.м., находящийся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.