2-1823/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Тагировой Д.А.,
представителя истца Ивановой Е.Н. (по доверенности №311 от 15.01.2009 года), представителя ответчика – Халиковой Ю.С. (по доверенности №73-04-2 от 11.01.2010 года), представителя Управления Росреестра по РБ Якуповой Г.И. (по доверенности №194 от 17.11.2009 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахряпова Игоря Николаевича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
установил:
Ахряпов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав о том, что 24 августа 2005 года Ахряпов И.Н. договором мены от 11.08.2005 года б/н зарегистрированный в ЕГРП от 24.08.2005 года №02-04-01/119/2005-314, приобрел в собственность жилое строение домовладение площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24 августа 2005 года серии 04 АА №208066 и актом приема-передачи от 11.08.2005 года. Земельный участок, на котором расположено строение, находится в аренде у Кагабубиной О.Н.,Э истец заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 09.12.2005 года, который прикладывается к договору аренды земельного участка №1921-05 от 28.09.2005 года. На данном участке истец самовольно возвел дом, который составляет общей площадью 144,9 кв.м. в том числе жилая площадь 40,7 кв.м. Ахряпов И.Н. просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ... Впоследствии Ахряповым И.Н. представлено в суд заявление об уточнении требований иска, согласно которого он просит суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ... а именно литеры Б, Б1, согласно техническому паспорту.
В судебном заседании представитель истца Иванова Е.Н. уточненные требования иска поддержала по указанным в нем доводам, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика Халикова Ю.С., против удовлетворения иска не возразила.
Представитель Управления Росреестра по РБ Якупова Г.И., относительно удовлетворения требований иска Ахряпова И.Н., не возразила.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования иска Ахряпова И.Н. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 24 августа 2005 года Ахряпов И.Н. на основании договора мены от 11.08.2005 года б/н, зарегистрированного в ЕГРП от 24.08.2005 года № 02-04-01/119/2005-314, приобрел в собственность жилое дом, площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу: ... На земельный участок, на котором расположено строение истец заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 09.12.2005 года. На данном участке Ахряпов И.Н. самовольно возвел дом, общей площадью 144,9 кв.м. в том числе жилая площадь 40,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду: договором мены от 11.08.2005 года; договором аренды земельного участка №1921-03 от 28.09.2005 года; актом приема – передачи по договору аренды земельного участка №1921-05 от 28.09.2005 года; договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 09.12.2005 года; актом приема-передачи от 11.08.2005 года; свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА №208066 от 24.08.2005 года; техническим паспорт домовладения инвентарный номер 15243 от 27 мая 2009 года; градостроительным заключением №ГЗ-3936/и от 28.08.2008 года; актом санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение №648-0/2 от 27.02.2009 года; актом первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов по Ф-20с Газ от 20.01.2009 года; сообщением «ОГПС-22 РБ МЧС России» от 16.12.2008 года №3039-6-04, которым считают возможным закрепление земельного участка под самовольно возведенные постройки, согласно градостроительному заключению №ГЗ-3936/И от 28.08.2008 года. 20.01.2009 года; актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией; постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа, которым постановлено принять в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Кировском районе городского округа г. Уфа РБ, согласно приложению; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2009 года; распиской в получении документов на государственную регистрацию от 15.01.2010 года.
Ахряпов И.Н. получил сообщение от филиала «Уфагаз» ОАО «Газсервис» о том, что дымоходы и вентканалы от газовых приборов в доме отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации.
Согласно абз. 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы других лиц, в результате признания судом права собственности за Ахряповым И.Н. не нарушаются и угроза их жизни и здоровью не создается. При указанных обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку со всеми службами вопрос об узаконении построек согласован, спора по поводу границ землевладения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ахряповым Игорем Николаевичем на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ..., а именно литеры Б, Б1, согласно техническому паспорту.
Право собственности Ахряпова И.Н. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.