2-4370/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Г.К. Зайнуллиной,
при секретаре Тагировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алпатовой Натальи Григорьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Алпатова Н.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, она является нанимателем квартиры, состоящей из двух изолированных комнат жилой площадью 17,3 кв.м. и 9,7 кв.м., общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: .... Квартира Алпатовой Н.Г. предоставлена на основании ордера №396 от 01.09.1992 года. Вместе с истцом в квартире проживает ее сын Алпатов Д.А. Впоследствии Алпатова Д.А. 04.06.2009 года Алпатова Н.Г. обратилась к КУМС Администрации ГО г. Уфа с заявлением о приватизации квартиры, занимаемой ею на условиях договора социального найма, однако КУМС Администрации ГО г. Уфа на указанное заявление ответил отказом, сославшись на то, что в перечне государственного имущества, переданного в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Уфа РБ, утвержденном Постановлением Правительства РБ от 30.12.2005 года за №312 объект недвижимого имущества жилой дом ... 33 не значится. Алпатова Н.Г. просит суд признать за ней право на приватизацию квартиры ...; признать отказ в приватизации занимаемой Алпатовой Н.Г. квартиры недействительным; обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа передать квартиру в собственность Алпатовой Н.Г., заключив с ней договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истица Алпатова Н.Г. требования искового заявления поддержала по указанным в нем доводам, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Алпатов Д.А., принимающий участие в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает требования заявления подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Алпатова Н.Г. в соответствии с договором социального найма жилого помещения, является нанимателем квартиры, состоящей из двух изолированных комнат жилой площадью 17,3 кв.м. и 9,7 кв.м., общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: ...
Письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа за №А-3803 от 06.07.2009 года сообщено, что в перечне государственного имущества, переданного в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Уфа РБ, утвержденном Постановлением Правительства РБ от 30.12.2005 года за №312 объект недвижимого имущества жилой дом по ... не значится. В перечне по указанному адресу значится нежилое отдельно стоящее здание. В связи с имеющимися противоречиями УФРС по РБ отказывает в государственной регистрации права собственности на жилые помещения, переданные гражданам в собственность в порядке приватизации. Внести изменение в Распоряжение Правительства РБ, в части исправления допущенной ошибки, не представляется возможным.
Согласно справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы №3649 от 15.07.2009 года совместно с Алпатовой Н.Г. по адресу: ... зарегистрирован сын истца Алпатов Д.А.
В соответствии с согласием за №2844 от 20.07.2009 года Алпатов Д.А. от участия в приватизации жилой площади, расположенной по адресу: ... отказывается. Просит его в договор передачи и в другие приватизационные документы не включать. Претензий не имеет.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справки ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Уфимский городской филиал за №65693 от 15.07.2009 года Алпатова Н.Г. по состоянию на 30.09.1999 г. право приватизации не использовала.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ) приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с марта 2010 г.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Алпатовой Н.Г. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 2, 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алпатовой Натальей Григорьевной право на приватизацию квартиры ...
Признать отказ Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа за №А-3803 от 06.07.2009 года в приватизации занимаемой Алпатовой Натальей Григорьевной квартиры, расположенной по адресу: ... недействительным.
Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа передать квартиру, расположенную по адресу: ... в собственность Алпатовой Наталье Григорьевне, заключив с ней договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.