ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
с участием представителя истцов Шайхрамова Т.А. по доверенностям № 6808 от 26.08.2009 года, № 6809 от 26.08.2009 года, № 1685 от 28.08.2009 года, № 6812 от 26.08.2009 года, № 1674 от 27.08.2009 года, № 6811 от 26.08.2009 года л.д.78-86),
при секретаре Тагировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3786/09 по иску Еникеева Гелея Гумеровича, Еникеевой Луизы Гумеровны, Еникеева Тана Гумеровича, Еникеевой Анисы Мухтаровны, Харисова Рустэма Айратовича, Харисовой Эльвиры Айратовны, Харисова Мансура Нагимовича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., на земельном участке площадью 2011 кв.м., за каждым зарегистрировано право собственности в следующих долях: за Еникеевым Г.Г., Еникеевой Л.Г., Еникеевым Т.Г. - по 61/450, Еникеевой А.М. - 2/6, Харисовым Р.А., Харисовой Э.А. и Харисовым М.Н. - по 1/36. Указанное домовладение с земельным участком было приобретено их семьей в 1937 году по договору купли-продажи от 31 мая на 4/6 доли и по двум договорам купли-продажи от 09 июля по 1/6 долей, зарегистрированным по картотеке частного фонда Кировского райкомхоза города Уфы, в том же 1937 году. Покупателями выступили Акбердина Хадича Гилязетдиновна, её брат Еникеев Гумер Гилязетдинович, жена брата Еникеева Суфия Усмановна и брат последней Еникеев Мухтар Усманович.Некоторые доли в разные годы (1950,1957) отчуждались родственникам, но в дальнейшем вновь вернулись. Истцы, являются наследниками Акбердиной и Еникеевых, все родились и выросли в указанном доме и всегда пользовались приусадебным участком, вели личное подсобное хозяйство, их семья открыто и непрерывно владела указанной землей как своим собственным имуществом более 70 лет.
После принятия и вступления в силу Земельного Кодекса РФ на территории Республики Башкортостан мы неоднократно обращались в ГУ ФРС по РБ и Администрацию ГО города Уфы с просьбой о регистрации права собственности на данный земельный участок, но неизменно получали отказ, как якобы не имеющие для этого оснований. С ними заключали договор аренды, который впоследствии был расторгнут 25 августа 2008 года ввиду его незаконности. Считают отказы неправомерными и просят установить факт владения истцами указанным земельным участком и обязать администрацию городского округа города Уфы передать в общую собственность указанный земельный участок.
В последующем, уточнили свои требования и просили признать за ними право общей собственности на земельный участок площадью 2011 кв.м. по улице ... в следующих долях: Еникееву Г.Г., Еникеевой Л.Г., Еникееву Т.Г. - по 61/450, Еникеевой А.М. - 2/6, Харисову Р.А., Харисовой Э.А. и Харисову М.Н. -по 1/36 и обязать ГУ ФРС по РБ зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истцы Еникеева Л.Г., Харисова Э.А., представитель истцов поддержали исковые требования и просили удовлетворить их.
Ответчик АГО г. Уфа, привлеченные к участию в качестве третьих лиц Управление Росреестра по РБ, ООО «Дирекция капитального строительства ФЖС РБ», Акбердин А.М., истцы Еникеев Г.Г., Еникеев Т.Г., Еникеева А.М., Харисов Р.А., Харисов М.Н., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В соответствии с пунктом 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся не только вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, но и имущественные права.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцам принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., на земельном участке площадью 2011 кв.м., за каждым зарегистрировано право собственности в следующих долях: за Еникеевым Г.Г., Еникеевой Л.Г., Еникеевым Т.Г. - по 61/450, Еникеевой А.М. - 2/6, Харисовым Р.А., Харисовой Э.А. и Харисовым М.Н. - по 1/36, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно: УФ № 040994 от 06.05.2000 года, УФ № 041393 от 10.05.2000 года, УФ № 040992 от 06.05.2000 года, 02 АА 118284 от 29.10.2003 года, 04АА № 359909 от 20.01.2006 года,04АА № 359911 от 20.01.2006 года, 04АА № 359910 от 20.01.2006 года л.д. 39-45).
Указанное домовладение с земельным участком было приобретено их семьей в 1937 году по договору купли-продажи от 31 мая на 4/6 доли Еникеевым М.У. и по двум договорам купли-продажи от 09 июля по 1/6 долей, зарегистрированным по картотеке частного фонда Кировского райкомхоза города Уфы, в 1937 году, Акбердиной Хадичей Гилязетдиновной, Еникеевым Гумером Гилязетдиновичем, Еникееваой Суфией Усмановной и Еникеевым Мухтаром Усмановичем.
Из кадастрового паспорта земельного участка № 2255/08-08-1078 от 09.04.2008 года земельный участок, площадью 2011 кв.м., находящийся по адресу: ... имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д. 46).
Как видно из пояснений истцов, некоторые доли в разные годы (1950,1957) отчуждались родственникам, но в дальнейшем вновь вернулись. Истцы, являются наследниками Акбердиной и Еникеевых, все родились и выросли в указанном доме и всегда пользовались приусадебным участком, вели личное подсобное хозяйство, их семья открыто и непрерывно владела указанной землей как своим собственным имуществом более 70 лет.
В предоставлении земельного участка в собственность МУ «Земельное агентство» отказано, при этом указано, что согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № 23/8 от 29.03.2007 года земельные участки на территории городского округа г. Уфа зарезвированы для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность л.д. 58).
Однако приведенные выше судом нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и.т.д., то есть, отнесения его к земельным участкам общего.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Еникеевым Галеем Гумеровича, Еникеевой Луизой Гумеровной, Еникеевым Таном Гумеровичаем по 61/450, Еникеевой Анисой Мухтаровной 2/6, Харисовым Рустэмом Айратовичем, Харисовой Эльвирой Айратовной, Харисовым Мансураом Нагимовичем по 1/36 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: Номер обезличен, площадью 2011 кв.м. по улице ...
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.К. Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу.