Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре А.Т. Зариповой,
при участии истца Гумерова Р.И., представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова Р.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Гумеров Р.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1 679 кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование иска указав, что зарегистрирован и проиживает по адресу: ... Данное домовладение приобретено истцом по договору купли-продажи у Каленника А.Н., который владел домовладением на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Уфы. Решением Кировского районного суда г. Уфы от 15.01.2009г. на данное домовладение за истцом было признано право собственности.
Истец обратился в Администрацию городского округа г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано в связи с тем, что данные участки зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.
Истец полагает отказ неправомерным и безосновательным по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании истец Гумеров Р.И. исковые требования поддержал, в обоснование указав доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 15.09.2009г., исковые требования признал в части, в обоснование указав, что Администрация ГО г. Уфа признает за истцом право приобретения земельного участка на бесплатной основе в размере 600 кв.м., что касается остальной площади, истцом не было представлено никаких доказательств.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... Гумеров Р.И. является собственником жилого дома, назначение: жилое, мансарда, 1 – этажный (подземных этажей – 1) общая площадь 171,3 кв.м., инв.№Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Номер обезличен Гумеров Р.И. является собственником объекта незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 29,1 кв.м. степень готовности 85,5% инв.№Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Письмом №01-01-19730ж от 25.12.2009г. Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа рассмотрев обращение Гумерова Р.И. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ... в собственность, указал, что решением Совета ГО г. Уфа РБ №15/7 от 23.04.2009г. предоставление в собственность испрашиваемого участка не представляется возможным, в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
Согласно абз.1, 2 п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительно право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. (Бюллетень Верховного Суда РФ №11 за
Кроме того, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств того, что данный земельный участок зарезервирован, цели, сроки резервирования и данные о государственной регистрации ограничения прав на землю.
В соответствии со ст.15 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 5 января 2004г. за №59-з установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства от
Таким образом, истец в соответствии с действующим земельным законодательством имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно площадью 600 кв.м. и сверх нормы за плату по ее нормативной стоимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гумерова Р.И. а Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Гумеровым Р.И. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: ... общей площадью1 697 кв.м. из которых 600 кв.м бесплатно и сверх указанной нормы за плату по нормативной стоимости.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р.Фархутдинова